農(nóng)村的土地出售合同

第頁共頁農(nóng)村的土地出售合同土地出售合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方的位于（詳細地址）的土地進行以下協(xié)議，并達成一致意見：第一條：土地基本情況甲方是土地的合法所有人，擁有土地使用權(quán)，且無任何限制或法律糾紛。乙方同意購買甲方上述土地，并承擔一切法律責(zé)任。第二條：土地交易價格甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購買上述土地，雙方約定該土地交易價格為人民幣（具體金額）。第三條：土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方出示土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)，確保土地的合法性和真實性。2.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬證書是真實、合法的，并保證土地的權(quán)屬沒有任何限制、抵押或糾紛。3.如甲方提供的證書屬偽造或有任何問題導(dǎo)致乙方在土地交易中遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方一切損失，包括但不限于購買土地的費用、手續(xù)費等。第四條：土地交付1.土地交付的時間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行土地交付，并向乙方提供土地交付的所有相關(guān)手續(xù)和證明文件。第五條：土地權(quán)利保護1.土地所有權(quán)及使用權(quán)在土地交付給乙方后，將完全歸屬于乙方。2.土地使用權(quán)在甲方向乙方交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)移至乙方。第六條：合同解除及違約責(zé)任1.合同解除（1）如果甲方提供的土地權(quán)屬證書或相關(guān)手續(xù)存在問題或經(jīng)乙方認定為偽造，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還所有已支付的金額，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的金額作為違約金，同時要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付全部購買款項和相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方支付全部剩余款項及相應(yīng)的違約金。（2）如果甲方提供的土地權(quán)屬證書或相關(guān)手續(xù)存在問題或經(jīng)乙方認定為偽造，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任并返還已支付的金額。第七條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。2.本合同的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：________