房屋繼承買賣協(xié)議

房屋繼承買賣協(xié)議1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議是由房屋繼承人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱“買方”）就房屋繼承事宜和買賣條件所達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。本協(xié)議的目的在于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障賣方依法繼承房屋的權(quán)益，同時(shí)保障買方依法購(gòu)買房屋的權(quán)益，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.房屋信息賣方確認(rèn)自己是法定的、合法的房屋繼承人，并提供以下房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.房屋狀態(tài)和繼承手續(xù)賣方保證房屋目前處于正常繼承狀況，并已完成相關(guān)繼承手續(xù)。賣方需提供以下繼承相關(guān)文件：繼承人身份證明材料；繼承人與繼承房屋權(quán)關(guān)系證明；繼承房屋的法定繼承證明；繼承稅收證明；其他相關(guān)繼承文件。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式4.1賣方確認(rèn)房屋的售價(jià)為：[售價(jià)金額]。4.2買方應(yīng)于簽署本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付[首付款金額]作為首付款，余款應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。4.3買方在支付首付款后，賣方須提供房屋相關(guān)證件和文件，其中包括但不限于以下材料：房屋所有權(quán)證書；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；交易歷史證明；其他相關(guān)資料。4.4如買方未按時(shí)支付首付款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并應(yīng)支付違約金。4.5如買方未按時(shí)支付余款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并追究買方的違約責(zé)任，同時(shí)賣方有權(quán)保留已支付的首付款，并有權(quán)向買方要求賠償因此產(chǎn)生的一切損失。5.房屋過(guò)戶和稅費(fèi)5.1賣方保證在協(xié)議簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用均由買方承擔(dān)。5.2買方應(yīng)按照相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.交房和驗(yàn)收6.1賣方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶完成后，處于良好的物理狀態(tài)，并保證能夠滿足居住要求。6.2買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)，認(rèn)真查驗(yàn)房屋設(shè)施和裝修狀況，并與賣方共同填寫《房屋驗(yàn)收表》。如有瑕疵或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3買方在簽署驗(yàn)收表后[天數(shù)]內(nèi)，如無(wú)異議，將不能以任何理由要求退房或賠償。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋維護(hù)及后續(xù)修繕的責(zé)任和費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完全履行交易義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完全履行交易義務(wù)，買方應(yīng)向賣方支付一定比例的違約金。8.其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并在書面上進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效，有效期為[有效期天數(shù)]，自有效期屆滿之日起自動(dòng)失效