修繕房屋出售協(xié)議

修繕房屋出售協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有具備交易條件的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋并在購(gòu)買前進(jìn)行必要的修繕工程。為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方根據(jù)平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確認(rèn)乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并約定雙方在購(gòu)買前完成的修繕工程、房屋的售價(jià)、付款方式、過戶手續(xù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條房屋描述房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]所屬樓層：[所屬樓層]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]其他描述：[其他房屋描述]第三條修繕工程乙方在購(gòu)買房屋前，有權(quán)進(jìn)行必要的修繕工程，包括但不限于墻面刷新、地面更換、家具設(shè)備維護(hù)等。具體修繕內(nèi)容需提前與甲方協(xié)商并征得甲方同意。甲方須在乙方提出修繕要求后，提供相關(guān)房屋的圖紙、施工方案、原材料清單等必要的信息，并確保乙方順利進(jìn)行修繕工程。乙方承擔(dān)修繕工程的費(fèi)用，并在完成修繕后通知甲方驗(yàn)收。第四條買賣合同甲方同意將上述房屋出售給乙方，并承諾在交付房屋時(shí)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件。乙方同意以[金額]的價(jià)格購(gòu)買房屋，并在協(xié)議簽訂后[數(shù)]天內(nèi)支付[首付款項(xiàng)]作為購(gòu)房的首付款。買賣合同的其他條款、條件和義務(wù)應(yīng)另行簽訂買賣合同，并作為本協(xié)議的附件。第五條過戶手續(xù)甲方和乙方就房屋過戶一事共同辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議實(shí)施后[數(shù)]天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)文件交與乙方。第六條陳述與保證甲方保證其所擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并不存在他人享有的權(quán)利。如有任何第三方對(duì)房屋產(chǎn)生異議或權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首付款；若乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還已收到的首付款，乙方無權(quán)要求退還已修繕房屋的費(fèi)用。本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。本協(xié)議約定的違約責(zé)任不限制違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任的權(quán)利與義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本協(xié)議自雙方簽字之日起生效并具有法律效力。本協(xié)議的附件包括買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等必要的支持文件。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律