土地買賣協(xié)議書樣本

第頁共頁土地買賣協(xié)議書樣本甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：_______________住址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方：（買方）身份證號(hào)碼：_______________住址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是土地的合法所有人，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方所擁有的土地位于（地址），具體面積為（平方米）。該土地所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.2甲方保證土地的合法權(quán)屬清晰，沒有被抵押、查封、輪候或擔(dān)保的權(quán)利限制。1.3乙方已經(jīng)對(duì)土地進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合自己的需求。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)本次土地交易的總價(jià)格為（人民幣大寫），具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付定金（人民幣大寫），作為本次交易的確認(rèn)。（2）乙方于交付土地所有權(quán)證書之日起向甲方支付余款（人民幣大寫）。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）繳納土地過戶稅費(fèi)。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)之日起（不能超過30天），將土地所有權(quán)證書移交給乙方。4.2交付地點(diǎn)：甲方同意將土地所有權(quán)證書移交給乙方的指定地點(diǎn)。第五條交付前的陳述與保證5.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起陳述并保證如下內(nèi)容的真實(shí)性：（1）甲方是土地的完全合法所有人，沒有任何爭議或瑕疵；（2）甲方所陳述的土地的基本情況、權(quán)屬證明等資料真實(shí)準(zhǔn)確；第六條土地的風(fēng)險(xiǎn)和損失6.1自本協(xié)議簽訂之日起，土地的風(fēng)險(xiǎn)和損失由甲方承擔(dān)，但如果甲方故意或過失導(dǎo)致土地?fù)p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第七條違約責(zé)任7.1任一方未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為本協(xié)議總金額的10%。7.2如果因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。第八條法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2如因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日止。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：