正規(guī)的購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)的購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同甲方（出賣方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：___________________________乙方（購(gòu)買方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：___________________________經(jīng)雙方自愿，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，達(dá)成如下合同：第一條合同目的與標(biāo)的1.1甲方同意將位于___________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：地址：__________________________面積：__________________________用途：__________________________價(jià)值：__________________________第二條簽約時(shí)間與付款方式2.1雙方同意在簽訂本合同之日起7天內(nèi)完成簽約手續(xù)，包括辦理過(guò)戶手續(xù)和支付房款。2.2乙方應(yīng)在簽約之日起15天內(nèi)向甲方支付房款，房款總額為_________________（大寫）人民幣。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供匯款憑證。2.4如果乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件原件交付給乙方，以方便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的資料和簽字等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在簽約之日起30天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)的符合約定的用途、面積和質(zhì)量等。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起15天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量或面積等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1如房產(chǎn)存在非人為原因引起的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的費(fèi)用。5.2如房產(chǎn)存在人為原因引起的瑕疵，由引起該瑕疵的一方承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。6.2如房產(chǎn)交付前發(fā)生政策變化或稅費(fèi)上漲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條保密義務(wù)7.1雙方同意在本合同簽訂之日起對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2如因一方違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的房款應(yīng)退還給乙方，但甲方有權(quán)扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議及解決方式9.1如發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如經(jīng)協(xié)商后仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以約定。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出賣方）：_______________________地址：___________________________日期：___________________________乙方（購(gòu)買方）：_______________________地址：___________________________日期：______________________