商品房現(xiàn)房買賣合同范文

第頁共頁商品房現(xiàn)房買賣合同范文合同編號(hào)：XXX日期：XXXX年XX月XX日甲方：（購房人姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系地址）乙方：（開發(fā)商名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系地址）鑒于甲方是具備相應(yīng)購房資格、愿意購買乙方開發(fā)的商品房；乙方是合法持有、經(jīng)得起法律和行政法規(guī)的檢驗(yàn)的現(xiàn)房，并有權(quán)出售該房屋。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（編寫商品房現(xiàn)房批準(zhǔn)銷售許可證上的名稱）1.2位置：（詳細(xì)地址）1.3戶型：(幾室?guī)讖d，建筑面積)1.4使用面積：（根據(jù)房屋登記簿上的信息，填寫建筑面積或套內(nèi)面積）1.5房屋構(gòu)造：（填寫房屋的建筑材料和結(jié)構(gòu)性能）1.6房屋編號(hào)：（填寫該房屋在項(xiàng)目中的編號(hào)）第二條價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）2.2乙方承諾，該房屋的土地使用權(quán)已發(fā)證并有效，不存在任何法律糾紛。2.3甲方將根據(jù)以下的支付方式進(jìn)行支付：（1）首付款：（1.1）首付款金額：人民幣（大寫）（小寫）（1.2）首付款支付時(shí)間：雙方簽署本合同時(shí)支付（1.3）首付款支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）（2）貸款額：（2.1）貸款金額：人民幣（大寫）（小寫）（2.2）貸款支付時(shí)間：甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后將貸款額支付給乙方（2.3）貸款支付方式：銀行劃撥（3）補(bǔ)款：（3.1）補(bǔ)款金額：人民幣（大寫）（小寫）（3.2）補(bǔ)款支付時(shí)間：（補(bǔ)款的時(shí)間和支付方式）2.4乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具發(fā)票，并在收到全額款項(xiàng)后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起XX天內(nèi)，即XX年XX月XX日前。3.2甲方代表乙方向買賣雙方上述房屋進(jìn)行勘查，若甲方對(duì)房屋本身存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進(jìn)行申述，乙方應(yīng)解決相關(guān)問題。3.3乙方將為甲方出具房屋交付驗(yàn)收書，并自行向相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證房屋的法定使用權(quán)屬于甲方。3.4甲方在收到房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)盡快前往相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料提供給乙方作為收尾工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方拖欠首付款或補(bǔ)款（或需要貸款但未辦理成功），乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約情況包括但不限于提供虛假資料、無合法權(quán)屬證明、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條訂單解決5.1訂單糾紛以協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成的，甲方、乙方可選擇向相關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同在世紀(jì)為解釋不明之處或補(bǔ)充規(guī)定，雙方均應(yīng)共同商議解決。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（購房人）：