合租房屋租賃合同樣本

第頁共頁合租房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方共同訂立，以確保雙方權(quán)益的合法性和可維護(hù)性：甲方：[出租方姓名]（以下簡稱“甲方”）地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名]（以下簡稱“乙方”）地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，享有租賃權(quán)。2.甲方愿意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方居住，乙方同意以合租的方式租住房屋。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合租房屋租賃合同。一、租賃物及租賃用途1.租賃物：房屋位于[房屋地址]，具體面積為__________平方米，由甲方享有產(chǎn)權(quán)。2.租賃用途：乙方租賃房屋的主要用途為居住，不得用于違法活動。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月支付的租金為__________元人民幣，租金包括房屋租賃費(fèi)用和公共設(shè)施使用費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。3.特殊約定：a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金的1%作為違約金。b.如乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。三、保證金1.保證金：乙方需在簽訂合同時支付____________元作為押金。2.保證金的使用及退還：a.保證金可用于支付租金或房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。b.甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在合同終止時的15個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，扣除租金及修理費(fèi)用。四、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為_______年，起始日期為__________年__________月__________日，截止日期為__________年__________月__________日。2.續(xù)租：租賃截止日期前30天內(nèi)，乙方需向甲方提出是否續(xù)租的書面通知，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。五、查驗與維修1.房屋的查驗：乙方應(yīng)在入住前和搬離時與甲方進(jìn)行房屋的查驗，雙方在房屋現(xiàn)狀的查驗表上簽字確認(rèn)，如有損壞或破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)自行維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其設(shè)施，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理，如需要大修，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。六、合租人義務(wù)1.使用房屋：合租人須按照合理的居住方式使用房屋，并妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施。2.公共設(shè)施的使用：合租人共同分享房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如客廳、廚房等，須共同維護(hù)和保養(yǎng)，確保地方的安全和衛(wèi)生。3.合租關(guān)系：合租人之間應(yīng)互相尊重，且不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或擅自改變合租的人數(shù)與規(guī)定。七、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋并要求乙方立即搬離。乙方違約的情況包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其設(shè)施等。2.甲方違約：若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部租金及保證金，并賠償因違約而造成的損失。八、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：___