有關(guān)二手房房屋的買賣合同

第頁共頁有關(guān)二手房房屋的買賣合同第一章總則第一條合同締約各方甲方：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/法人代碼：[賣方身份信息]住所地：[賣方住所地]乙方：[買方姓名/名稱]身份證號碼/法人代碼：[買方身份信息]住所地：[買方住所地]丙方：[居間服務(wù)人姓名/名稱]身份證號碼/法人代碼：[居間服務(wù)人身份信息]住所地：[居間服務(wù)人住所地]第二條物業(yè)基本信息房屋名稱：[房屋名稱]房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面積：[房屋實際面積]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]第三條交易價格和支付方式1.買方同意以人民幣[交易價格人民幣大小寫]（￥[交易價格人民幣數(shù)字]）的價格購買上述房屋，賣方同意出售。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式和時間]將全額購房款支付至賣方指定賬戶。第四條過戶手續(xù)和稅費1.房屋過戶手續(xù)由丙方代為辦理，協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.房屋過戶所需的稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬保證1.房屋所有權(quán)人保證其對房屋享有完全、合法、無限制的所有權(quán)，并保證所出售的房屋沒有被他人侵犯。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生爭議，由所有權(quán)人負(fù)責(zé)解決，如有損失由所有權(quán)人負(fù)責(zé)賠償買方。第六條房屋瑕疵保證1.賣方保證房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施不存在重大瑕疵，如出現(xiàn)任何瑕疵，賣方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方在收購房屋時應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知賣方。3.賣方應(yīng)在接到買方通知后[時間]天內(nèi)解決瑕疵問題，如未解決，買方有權(quán)要求退款或維修。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。3.如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款[違約金比例]%的違約金。第八條合同解除1.買方或賣方未能在本合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。2.除非另有約定，任何一方解除合同后，對方有權(quán)保留已支付的定金或抵扣已發(fā)生的費用。第九條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭議解決方式，如仲裁委員會、人民法院等]解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：