房屋建筑工程總承包合同

房屋建筑工程總承包合同1.合同背景本合同由甲方（工程業(yè)主）和乙方（建筑承包商）雙方共同簽訂，旨在對房屋建筑工程總承包項目進(jìn)行約定和規(guī)范。本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠實信用原則進(jìn)行合作。2.合同內(nèi)容2.1工程范圍建筑設(shè)計：根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，乙方負(fù)責(zé)制定整體建筑設(shè)計方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)。施工工程：乙方負(fù)責(zé)采購材料、組織施工、建設(shè)設(shè)備租賃等，并確保工程按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求進(jìn)行。2.2工程期限本次工程的開始日期為合同簽訂之日起，預(yù)計工期為個月，具體工期雙方將根據(jù)工程進(jìn)展進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.3工程報價乙方將按照甲方提供的設(shè)計圖紙和要求，對本次工程進(jìn)行細(xì)化分析，并提供詳細(xì)的工程報價。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，工程報價不得隨意更改。乙方不得因自身原因?qū)е鹿こ藤M用超出合同約定的范圍。2.4工程質(zhì)量乙方承包的工程必須符合國家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，并保證工程的質(zhì)量達(dá)到約定的水平。如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5工程款項甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和乙方提供的施工報告進(jìn)行工程支付。具體支付方式和比例，雙方將在合同簽訂后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商和約定。2.6合同變更和解除雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲方和乙方可以協(xié)商進(jìn)行合同變更或解除。任何一方解除合同應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除合同的原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。3.爭議解決在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未能達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。4.其他條款4.1不可抗力如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情況導(dǎo)致工程，雙方免除在此期間的相關(guān)責(zé)任。4.2合同效力本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。4.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬于甲乙雙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同簽署甲方：簽字：__________________日期：__________________