法規(guī),管理,實務考點

法規(guī)---

第一章建設工程基本法律知識

第一節(jié)建設工程法律體系

考點1、法律體系的基本框架（P1-2）

考點2、法的形式的區(qū)別（P4）

考點3、法律效力沖突的裁決（P6）

第二節(jié)建設工程法人制度

考點1、項目經(jīng)理部的概念和設立。（P8）項目經(jīng)理部

是由一個項目經(jīng)理

與技術、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項目管

理班子。項目經(jīng)理部不

具有法人資格。

第三節(jié)建設工程代理制度

考點1、委托代理的終止（P11）

考點2、無權代理（P12）

廣義的無權代理包括狹義的無極代理和表見代理。狹

義的無權代理，是

指行為人不具有代理權，但以他人名義與第三人進行

法律行為。無權代理一

般分為三種表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權。（2）超越代理

權。（3）代理權

已終止。

考點3、表見代理(P13)【此處重點掌握】

第四節(jié)建設工程物權制度

考點1、物權的種類(P15-16)【必須掌握】

考點2、不動產(chǎn)轉讓登記與合同效力的關系(地役權)

(P18)

第五節(jié)建設工程債權制度

考點1、建筑物倒塌的連帶責任(建設單位和施工單

位連帶)(P20)

考點2、不當?shù)美畟?P20)

考點3、合同(P20)在當事人之間固產(chǎn)生了合同法律關

系，也就是產(chǎn)生

了權利義務關系，便設立了債的關系。合同產(chǎn)生的債

被稱為合同之債。

第六節(jié)建設工程知識產(chǎn)權制度

考點1、專利權的期限(P23)

考點2、委托作品中職務作品的著作權歸屬(P24)

【重點記憶】職務作品的著作權歸屬和計算機轉件著

作權的歸屬

第七節(jié)建設工程擔保制度

考點1、保證人的資格限制(P30)

考點2、保證期間主合同的變更(P31)

考點3、禁止抵押的財產(chǎn)(P32)

可以抵押的財產(chǎn)、不得抵押的財產(chǎn)。當事人以下列財

產(chǎn)抵押的，應當辦

理抵押登記，抵押極自登記時設立：詳見P32上數(shù)11

行。當事人以下列財產(chǎn)抵

押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不

得對抗善意第三人：詳

見上數(shù)14行。

考點4、抵押財產(chǎn)的清償順序(P32)

考點5、可以質押的權利(P33)

質押分為動車質押和權利質押，股票屬于權利質押。

考點6、定金合同的生效日及限額(P33)

第八節(jié)建設工程保險制度

考點1、投保人與被保險人(P36)

考點2、保險責任與除外責任(建設工程一切險)(P36)

第九節(jié)建設工程法律責任制度

考點1、違約責任與侵權責任的區(qū)別(P40)

民事責任的承擔方式。

考點2、行政處罰與行政處分的區(qū)別(P44)

考點3、工程建設活動中的刑事責任(P41-42)

第二章施工許可法律制度

第一節(jié)建設工程施工許可制度

考點1、不需要辦理施工許可證的工程(P44-45)

(1)限額以下的小型工程。

⑵搶險救災等工程。

考點2、施工許可證的法定批準條件(P46-48)【注意】

新增加的施工

許可證申領條件主要是監(jiān)理和消防設計審核。(1)國務

院可以規(guī)定實行強制

監(jiān)理的建筑工程的范圍。(2)依法應當經(jīng)公安機關消防

機構進行消防設計審

核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負

責審批該工程施工許可

的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得

施工；其他建設工程取

得施工許可證后經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止施工。

考點3、施工許可證的延期(P49)

第二節(jié)施工企業(yè)從業(yè)資格制度

考點1、企業(yè)合并的資質辦理(P56)

考點2、不予批準資質申請的情形(P57)

考點3、禁止無資質或越級承攬工程(P59)

考點4、實施施工人的訴訟地位(P60)

當作為無資質的“實際施工人”的利益受到侵害時，其

可以向合同向對一

方(即轉包方或違法分包方)主張權利，甚至可以向

建設工程項目的發(fā)包方

主張權利。

【注意】違法行為應承擔的法律責任：P63。(4)允許

其他單位或者個

人以本單位名義承攬工程應承擔的法律責任⑸將建

設工程分包緒不具有相

應資質條件的單位(即違法分包)應承擔的法律責任。

第三節(jié)建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

考點1、建造師不予注冊的情形(P66)

考點2、建造師在兩個項目執(zhí)業(yè)的例外情形(P68)

考點30【重點記憶】建造師的權利與義務(P69)

【注意】建造師注冊違法行為應承擔的法律責任、建

造師繼續(xù)教育違法

行為應承擔的法律責任。

第三章建設工程發(fā)承包法律制度

第一節(jié)建設工程招標投標制度

考點1、【重點記憶】法定招標的范圍和規(guī)模標準

(P73-74)

考點2、可以不進行施工招標的項目(P74)

考點3、可以邀請招標的情形(P75)

考點4、兩階段招標(P75)

考點5、資格預審文件及招標文件的澄清修改(P76)

考點6、評標委員會的組成(P78)

考點7、否決投標的情形(P78-79)

考點8、中標合同的簽訂(P79)

考點9、禁止限制、排斥投標人的規(guī)定(P80)

考點10、投標保證金的退還(P83)

考點11、投標人的串通投標行為(P84-85)

【注意】不正當競爭行為，主要是投標人相互串通投

保、招標榮譽投標

人串通投保、投標人以行賄手段謀取中標、挺標人以

低于成本的報價競標、

投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取

中標。

【注意】《招標投標法實施條例》使用通過受讓或者租

借等方式獲取的

資格、資質證書投標的，屬于招標投標法第33條規(guī)

定的以他人名義投標。投

標人有下列情形之一的，屬于招標投標法第33條規(guī)

定的“以其他方式”弄虛

作假的行為：(1)使用偽造、變造的許可證件；(2)提供

虛假的財務狀況

或者業(yè)績；(3)提供虛假的項目負責人或者主要接術人

員簡歷、勞動關系證

明；(4)提供虛假的信用狀況；(5)其他弄虛作假的行為。

考點12、經(jīng)評審的最低價中標(P87)

考點13、確定中標人(P87)

【注意】《招標投標法實施條例》規(guī)定，國有資金占控

股或主導地位的

依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一

的中標候選人為中標

人。

【注意】《招標投標法實施條例》規(guī)定，履約保證金不

得超過中標合同

金額的10%。

【注意】投標文件的內容要求。

⑴投標函及投標函附錄；(2)法定代表人身份證明或附

有法定代表

人身份證明的授權委托書；(3)聯(lián)合體協(xié)議書；(4)投標

保證金；(5)已

標價工程量清單；(6)施工組織設計；(7)項目管理機構;

(8)擬分包項

目情況表；(9)資格審查資料；(10)投標人須知前附表

規(guī)定的其他材料。

第二節(jié)建設工程承包制度

考點1、總承包單位的連帶責任(P95-96)

【注意】《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總

承包合同的約定

對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總

承包單位負責。總承包

單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

【注意】《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理

辦法》規(guī)定，

“建設單位不得直接指定分包工程承包人?！睂τ诮ㄔO

單位推薦的分包單

位，總承包單位有權作出拒地或者采用的選擇。

考點2、違法分包的認定(P97-98)

【注意】分包工程發(fā)包人將工程發(fā)包后，未在施工現(xiàn)

場設置項目管理機

構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組

織管理的，視同轉包行

為。

第三節(jié)建筑市場信用體系建設

考點1、施工單位不良行為記錄的分類(P101-102)

【注意】施工單位資質不良行為認定標準。P101,1-60

【注意】施工單位承攬業(yè)務不良行為認定標準。P102,

1-5o

考點2、建筑市場誠信行為的公布時限（P103）

【注意】公布的時限。記憶教材中關于此部分的相關

數(shù)字。

【注意】社會中介信用機構的綜合信用評價，是市場

主導，以守法、守

信（主要指經(jīng)濟信用，包括市場交易信用和合同履行

信用）、守德（主要指

道德、倫理信用）、綜合實力（主要包括經(jīng)營、資格、

管理、技術等）為基

礎進行綜合評價。

第四章建設工程合同制度

第一節(jié)合同的法律特征和訂立原則

考點1、工程竣工日期的確定（P110）

考點2、合同價款約定不明的處理原則（P110）

考點3、工程欠款的利息支付（P111）

考點4、工程墊資的處理（P111-112）

考點5、違約金與賠償損失的關系（P114）

考點6、無效合同與可撤銷合同的區(qū)別（P116、120）

【注意】無效合同的類型P116o

【注意】建設工程無效施工合同的主要情形：（1）承包

人未取得建筑施

工企業(yè)資質或者超越資質等級的；（2）沒有資質的實際

施工人借用有資質的

建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設工程必須進行招標而未

招標或者中標無效

的。

【注意】效力特定合同的類型：

⑴限制行為能力人訂立的合同；（2）無權代理人訂立的

合同；

⑶無權處分的行為。

【注意】可撤銷合同的種類：（1）因重大誤解訂立的合

同；，（2）在訂

立合同時顯示公平的合同；（3）以欺詐、脅迫的手段或

者乘人之危訂立的合

同。

【注意】施工合同的解除：

⑴發(fā)包人解除施工合同。④明確表示或者以行為表明

不履行合同主要

義務的；②合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人

催告的合理期限內仍未

完工的；③已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕

修復的；④將承包的建

設工程非法轉包、違法分包的。

⑵承包人解除施工合同。④未按約定支付工程價款的;

②提供的主要

建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

③不履行合同約定的協(xié)

助義務的。

考點7、無效施工合同的工程款結算(P117)

考點8、效力待定合同的有效情形(P118)

【注意】承擔違約責任的種類。合同當事人違反合同

義務，承擔違約責

任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違

約行為、賠償損失、支

付違約金或定金等。

【注意】合同示范文本的法律地位。合同示范文本具

有引導性、參考

性，但無法律強制性，為非強制性使用文本。

第二節(jié)勞動合同及勞動關系制度

考點1、簽訂無固定期限勞動合同的情形(P125)

考點2、試用期的規(guī)定(P127)

【注意】勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同

崗位最低檔工資或

者勞動合同約定工資的80%,并不得低于用人單位所

在地的最低工資標準。

【注意】勞動者有權拒地違章指揮、冒險作業(yè)?！秳趧?/p>

合同法》規(guī)定，

勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權

對用人單位提出批評、

檢舉和控告。勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、

強令冒險作業(yè)的，不

視為違反勞動合同。

考點3、勞動者單方隨時解除合同的情形（P130）

勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解

陳勞動合同。勞動者

在試用期內提前3日通知用人單位，可以解除勞動合

同。

考點4、用人單位隨時解除合同的情形（P130）

用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者

額外支付勞動者1個月

工資后，可以解除勞動合同：（1）勞動者患病或者非因

工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療

期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行

安排的工作的；（2）勞動

者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不

能勝任工作的；（3）勞動

合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞

動合同無法履行，經(jīng)用

人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成

協(xié)議的。

考點5、用人單位不得解除合同的情形(P131-132)

考點6、終止勞動合同的經(jīng)濟補償(P132)

考點7、女職工和未成年工的特殊保護(P139-140)

【注意】《勞動法》規(guī)定，禁止安排女職工從事礦山井

下、國家規(guī)定的

第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。

不得安排女職工在經(jīng)期從

事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞

動強度的勞動。不得安排

女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強

度的勞動和孕期禁忌從事

的活動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延

長工作時間和夜班勞動。

【注意】《勞動法》規(guī)定，禁止用人單位招用未滿16

周歲的未成年人。

不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)

定的第4級體力勞動強度

的勞動和其他禁忌從事的勞動。用人單位應對未成年

工定期進行健康檢查。

考點8、勞動仲裁的時效期間（P143）

第三節(jié)相關合同

考點1、承攬合同定作人的法定任意解除權（P148）

【注意】承攬合同的特征：（1）承攬合同以完成一定的

工作并交付工作

成果為標的；（2）承攬人須以自己的設備、技術和勞力

完成所承攬的工作；

⑶承攬人工作具有獨立性。

考點2、買賣合同條款空缺的法律適用（P150）

【注意】買賣合同的法律特征：（1）買賣合同是一種轉

移財產(chǎn)所有權的

合同；（2）買賣合同是有償合同；（3）買賣合同是雙務合

同；（4）買賣合

同是諾成合同。

【注意】瑕疵擔保義務。出賣人的瑕疵擔保義務，可

分為權利瑕疵擔保

義務和將的瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務?！逗贤?/p>

法》第150條規(guī)定，出

賣人就交付的標的物負有保證第三人不向妥受人主張

任何權利的義務，但法

律另有規(guī)定的除外。

考點3、民間借款合同的法律規(guī)定（P155）

考點4、買賣合同標的將風險的轉移(P152)

考點5、租賃合同的期限(P156-157)【注意】租賃合

同的法律特征。租

賃合同是轉移租賃將使用收益權的合同，也是諾成合

同和職務、有償合同。

在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃將的使用收

益權。租賃合同的成立

不以租賃將的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議,

合同即告成立。

【注意】運輸合同中承運人的義務。承運人的主要義

務是運送貨物、及

時通知提領貨物、按指示運輸、貨物毀損滅失的賠償

和因不可抗力滅失貨物

不得要求支付運費。

【注意】收貨人的義務。收貨人的主要義務是提貨驗

收、支付托運人未

付或者少付運費及其他費用。

【注意】多式聯(lián)運合同。所謂多式聯(lián)運，是指由兩種

及其以上的交通工

具相互銜接、轉運而共同完成的運輸過程。多式聯(lián)運

經(jīng)營人負責履行或者組

織履行多式聯(lián)運合同，對全程運輸享有承運人的權利,

承擔承運人的義務。

第五章建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護

法律制度

第一節(jié)施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度

考點1、禁止夜間噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定(P168)

【注意】《建筑施工場界環(huán)境噪聲排敞標準》

GB12523-2011的規(guī)定，

建筑施工過程中場界環(huán)境噪聲不得超過規(guī)定的排放限

值。建筑施工場界環(huán)境

噪聲排敞限值,晝間70dB(A),夜間55dB(A)。夜間

噪聲最大聲級超過限值的

幅度不得高于15dB(A)o

考點2、施工現(xiàn)場的水污染防治(P172)

【注意】對于施工現(xiàn)場的大氣污染防治，重點是防治

揚塵污染。原建設

部頒布的《綠色施工導則》中規(guī)定：1-7條，P17K

【注意】《大氣污染防治法》第36條、56條、57條，

見P172o

第二節(jié)施工節(jié)約能源制度

考點1、相關單位的建筑節(jié)能義務(P181-182)

【注意】違反建筑節(jié)能標準違法行為應承擔的法律責

任。

第三節(jié)施工文物保護制度

考點1、文物保護范圍和建設控制地帶內從事建設活

動的相關規(guī)定

(P191)

考點2、施工發(fā)現(xiàn)文物的報告和保護(P192)

第六章建設工程安全生產(chǎn)法律制度

第一節(jié)施工安全生產(chǎn)許可制度

考點1、安全生產(chǎn)許可證的取得條件(P196)

考點2、安全生產(chǎn)許可證的有效期(P197)

第二節(jié)施工安全生產(chǎn)責任和安全生產(chǎn)教育培訓制度

考點1、企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員的配備(P202)

考點2、施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任(P204)

【注意】項目負責人是工程項目質量安全管理的第一

責任人。項目負責

人在同一時期只能承擔一個工程項目的管理工作。項

目負責人每月帶班生產(chǎn)

時間不得少于本月施工時間80%o

考點3、總包與分包單位的安全生產(chǎn)責任(P205)

考點4、施工人員的安全生產(chǎn)權利與義務(P206-207)

【注意】施工作業(yè)人員應當享有的安全生產(chǎn)權利：(1)

施工安全生產(chǎn)的知

情權和建議權：(2)施工安全防護用品的獲得權：(3)

批評、檢舉、控告權及

拒絕違章指揮權。

考點5、施工單位安全生產(chǎn)教育培訓|(P208-210)

第三節(jié)編制安全技術措施、專項施工方案和安全技術

交底的規(guī)定

考點1、安全專項施工方案的編制(P214)

考點2、暫停施工的安全施工措施(P216)

考點3、施工起重機械設備的安全使用管理(P217)

考點4、施工單位安全費用的使用管理(P219-220)

考點5、工傷的認定(P224)

考點6、工傷建筑意外傷害保險的規(guī)定(P228)

第四節(jié)施工安全事故的應急救援與調查處理

考點1、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準(P232)

【注意】事故等級劃分的要素：(1)人身要素：(2)經(jīng)濟

要素：(3)社會要

素

考點2、總分包單位應急救援職責的分工(P235)

考點3、生產(chǎn)安全事故報告的時間要求(P236)

考點4、生產(chǎn)安全事故調查的管轄(P238)【注意】事

故報告及采取相應

措施違法行為應承擔的法律責任。《安全生產(chǎn)法》規(guī)定,

生產(chǎn)經(jīng)營單位主要

負責人在本單位發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時，不立即組

織搶救或者在事故調查

處理期間擅離職守或者逃匿的，給予降職、撤職的處

分，對逃匿的處15日以

下拘留；構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責

任。生產(chǎn)經(jīng)營單位主要

負責人對生產(chǎn)安全事故隱瞞不報、謊報或者拖延不報

的，依照以上規(guī)定處

罰。

【注意】事故發(fā)生單位主要負責人受到刑事處罰或者

撤職處分的，自刑

罰執(zhí)行完畢或者受處分之日起，5年內不得擔任任何

生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責

人。

第五節(jié)建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度

考點1、建設單位的安全生產(chǎn)責任(P242-244)

考點2、監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)責任(P247)

考點3、安裝拆卸單位的安全生產(chǎn)責任(P249)

【注意】有下列情形之一的建筑起重機械,不得出租、

使用：(1)屬國家

明令淘汰或者禁止使用的；(2)超過安全技術標準或者

制造廠家規(guī)定的使用年

限的；(3)經(jīng)檢驗達不到安全技術標準規(guī)定的；(4)沒有

完整安全技術檔案

的；(5)沒有齊全有效的安全保護裝置的。建筑起重機

械有以上第(1)、

(2)、(3)項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機

械的使用單位應當予

以報廢，并向原備案機關辦理注銷手續(xù)。

第七章建設工程質量法律制度

第一節(jié)工程建設標準

考點1、工程建設強制性標準(P252-253)

考點2、采用“四新”的技術論證(P256)

考點3、工程建設強制性標準監(jiān)督管理機構(P257)

第二節(jié)施工單位的質量責任和義務

考點1、按圖施工的義務(P261)

考點2、見證取樣和送檢義務(P262)

考點3、工程質量檢測單位的檢測規(guī)定(P263)

考點4、隱蔽工程的驗收(P264)

【注意】《建筑法》規(guī)定，建筑工程實行總承包的，工

程質量由工程總

承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單

位的，應當對分包工程

的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受

總承包單位的質量管

理?！督ㄔO工程質量管理條例》進一步規(guī)定，建設工程

實行總承包的，總承

包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、

設計、施工、設備采

購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對

其承包的建設工程或者

采購的設備的質量負責。

第三節(jié)建設單位及相關單位的質量責任和義務

考點1、建設單位的質量責任（第6/8項）（P270）

考點2、監(jiān)理單位的質量責任（第2/3/4項）（P275）

第四節(jié)建設工程竣工驗收制度

考點1、竣工驗收應當具備的法定條件（P278）

【注意】竣工驗收應當具備的法定條件：（1）完成建設

工程設計和合同約

定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

⑶有工程使用的主

要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）

有勘察、設計、施工、

工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工

單位簽署的工程保修

書。

考點2、建設工程竣工消防驗收(P280)

考點3、建設工程節(jié)能驗收(P281-282)

考點4、工程竣工結算審查期限(P283)

考點5、工程未經(jīng)驗收擅自使用的處理原則(P285)

第五節(jié)建設工程質量保修制度

考點1、建設工程質量的最低保修期限(P287)

【注意】建設工程質量的最低保修期限：(1)基礎設施

工程、房屋建筑的

地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該

工程的合理使用年限；

⑵屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻

面的防滲漏，為5年；

⑶供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(4)電氣

管線、給排水管道、設

備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由

發(fā)包方與承包方約定。

考點2、質量責任的損失賠償(P288-289)

第八章解決工程糾紛法律制度

第一節(jié)建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑

考點1、仲裁法的調整范圍(P293)

考點2、仲裁與訴訟特點的區(qū)別(P294-295)

第二節(jié)民事訴訟制度

考點1、施工合同糾封的管轄(P298)

【注意】廣義的民事訴訟當事人包括原告、被告、共

同訴訟人和第三

人。

考點2、訴訟代理人的特別授權(P302)

考點3、證據(jù)的種類(P302-303)

考點4、民事訴訟時效(P307-309)【重點記憶】訴訟

時越的中斷

P309o

考點5、起訴的條件(P311)

考點6、二審法院對上訴案件的處理(P314)

考點7、當事人申請再審的情形(P316)

【注意】當事人可以申請再審的時間。當事人申請再

審，應當在判決、

裁定發(fā)生法律效力后6個月內提出?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P

于適用〈中華人民共

和國民事訴訟法,審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》中

規(guī)定，申請再審期間不適

用中止、中斷和延長的規(guī)定。

考點8、執(zhí)行的申請(P318)

第三節(jié)仲裁制度

考點1、仲裁協(xié)議的內容(P322)

【注意】仲裁協(xié)議的內容：(1)請求仲裁的意思表示;

⑵仲裁事項；(3)

選定的仲裁委員會。上述三項內容必須同時具備，仲

裁協(xié)議才能有效。

考點2、仲裁庭的組成(P324)

考點3、仲裁裁決的作出(P325)

考點4、仲裁裁決的不予執(zhí)行(P326)

第四節(jié)調解、和解制度與爭議評審

考點1、調解協(xié)議的法律效力(P328-329)

【注意】經(jīng)人民調解委員會調解達成的調解協(xié)議對當

事人雙方具有法律

約束力，當事人應當履行。

考點2、和解協(xié)議的法律效力(P331)

【注意】下列案件調解達成協(xié)議，人民法院可以不制

作調解書：(1)調解

和好的離婚案件；(2)調解維持收養(yǎng)關系的案件；(3)

能夠即時履行的案件；

(4)其他不需要制作調解書的案件。對不需要制作調解

書的協(xié)議，應當記入筆

錄，由雙方當事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章

后，即具有法律效力。

【注意】仲裁調解的法律效力。調解書與裁決書具有

同等法律效力。調

解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即發(fā)生法律效力。

第五節(jié)行政復議和行政訴訟制度

考點1、行政強制措施與強制執(zhí)行的區(qū)別(P332)

【注意】行政強制措施的種類包括：限制公民人身自

由；查封場所、設

施或者財物；扣押財物；凍結存款、匯款；其他行政

強制措施。

考點2、不得申請行政復議的事項(P335)

【注意】對于行政復議，應當按照《行政復議法》的

規(guī)定向有權受理的

行政機關申請，如“對縣級以上地方各級人民政府工作

部門的具體行政行為

不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政

府申請行政復議，也可

以向上一級主管部門申請行政復議”。

考點3、行政復議期間停止執(zhí)行的情形(P336)

考點4、不予受理的行政訴訟案件(P337)

施工管理

1、項目管理的核心任務是項目的目標控制。P1

2、建設工程項目管理的內涵是：自項目考試至項目

完成,通過項目策劃和項目控制，使項目的費用目標、

進度目標和質量目標得以實現(xiàn)。P1

3、業(yè)主方的項目管理是管理的核心。P2

4、業(yè)主方的進度目標指的是：項目動用的時間目標，

即項目交付使用的時間目標。如工廠建成可以投入生

產(chǎn)、道路建成可以通車、辦公樓可以啟用、旅館可以

開業(yè)等。（注意舉例）P2

5、建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階展、

實施階段和使用階段。項目的實施階段包括設計前的

準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和

保修期。P2

6、圖2Z101011建設工程項目的決策階段和實施

階段（背下來）P3

7、安全管理是項目管理中最重要的任務P3

8、設計方項目管理的目標包括成本目標、設計的進

度目標和設計的質量目標，以及項目的投資目標。P3

9、供貨方的項目管理主要在施工階段進行。P4

10、建設項目工程總承包方的項目管理目標包括項

目的總投資目標和總承包方的成本目標、項目的進度

目標和項目的質量目標。P4

11、分包方必須接受施工總承包方或施工總承包管

理方的工作指令，服從其總體的項目管理。P5

12、施工總承包管理方不與分包方和供貨方直接簽

訂施工合同，這些合同都由業(yè)主方直接簽訂。P5

13、由業(yè)主方選定的分包方應經(jīng)施工總承包管理方

的認可。P6

14、建設項目工程總承包的基本出發(fā)點是借鑒工業(yè)

生產(chǎn)組織的經(jīng)驗，實現(xiàn)建設生產(chǎn)過程的組織集成化。

P6

15、建設項目工程總承包的核心是通過設計與施工

過程的組織集成，達到為項目建設增值的目的。多數(shù)

采用變動總價合同。P6

16、組織是目標能否實現(xiàn)的決定性因素。P7

17、組織結構模式反映一個組織系統(tǒng)中各子系統(tǒng)之

間或各元素之間的指令關系；組織分工反映一個組織

系統(tǒng)中各子系統(tǒng)或各元素的工作任務分工和管理職能

分工。P7

18、組織結構模式和組織分工都是相對靜態(tài)的組織

關系。工作流程組織則可以反映一個組織系統(tǒng)中各項

工作之間的邏輯關系，是一種動態(tài)關系。圖

2Z101020-2要求會背。P7

19、項目結構圖通過樹狀圖對一個項目的結構進行

逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務。P8

20、項目結構的分解應和整個工程實施的部署及合

同結構相結合。P10

21、編碼工作是信息處理的一項重要的基礎工作。

P12

22、項目結構的編碼依據(jù)項目結構圖，項目結構圖

和項目結構的編碼是編制其他編碼的基礎。P12

23、項目結構圖、組織結構圖和合同結構圖的區(qū)別：

項目結構圖（直線），組織結構圖（單向箭線），合同

結構圖（雙向箭線）表

2Z1010220P13

24、職能組織結構有多個矛盾的指令源；線性組織

結構唯一指令源，不適合特大的組織系統(tǒng)，指令路徑

過長；矩陣組織結構的指令源為兩個，來自于縱向和

橫向兩個工作部門，當發(fā)生矛盾時由最高指揮者決策,

適用于大型組織系統(tǒng)。P14-P15

25、項目結構圖描述的是工作對象之間的關系。P16

26、業(yè)主方和項目各參與方都應編制各自的項目管

理任務分工表，這是一個項目的組織設計文件的一部

分。流程：首先詳細分解，在任務分解的基礎上明確

任務。P18

27、管理職能的含義：（1）提出問題⑵籌劃⑶決策⑷

執(zhí)行⑸檢查。（注意每一個過程后面所對應的舉例）。

P20

28、管理職能分工表是用表的形式反映各工作部門

（各工作崗位）對各項工作任務的管理職能分工。P20

29、工作流程組織包括：（1）管理工作流程組織（2）

信息處理工作流程組織⑶物質流程組織。（注意每個

所對應的舉例）。P23

30、施工組織總設計是以整個建設工程項目為對象

而編制的（如一個工廠、一個機場、一個道路工程、

一個居住小區(qū)等）。是對整個建設工程項目施工的戰(zhàn)略

部署，是指導全局性施工的技術和經(jīng)濟綱要。P25

31、施工組織總設計的主要內容：一共七點，重點

記憶（2）⑷⑺。P25-P26

32、單位工程施工組織設計是以單位工程為對象編

制的（如一棟樓房、一個煙囪、一段道路等）。P26

33、分部（分項）工程施工組織設計是針對某些特

別重要的、技術復雜的，或采用新工藝、新技術施工

的分部（分項）工程。如深基礎、無粘結預應力混凝

土、特大構件的吊裝、大量土石方工程、定向爆破工

程等為對象編制的。P26

34、施工組織總設計的編制程序，9點要求必須會

排序,重點為⑷⑸⑹。P27

35、項目目標動態(tài)控制的準備工作：對項目的目標

進行分解，確定目標控制的計劃值。P28

36、在項目實施過程中對項目目標進行動態(tài)跟蹤和

控制：（1）收集項目目標的實際值⑵計劃值和實際值的

比較（3）糾偏。P28

37、項目目標動態(tài)控制的糾偏措施：（1）組織措施

⑵管理措施⑶經(jīng)濟措施⑷技術措施。必須掌握每個

措施所對應的舉例。P29

38、項目目標動態(tài)控制的核心是進行計劃值和實際

值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離時采取糾偏措施。重視事前的主

動控制。P29

39、動態(tài)控制原理控制施工進度的步驟：首先是進

度目標的透層分解；然后進行動態(tài)跟蹤：（1）收集實

際值⑵計劃值和實際值的比較⑶糾偏；最后調整。

P30

40、施工成本目標的分解是通過編制施工成本計劃,

分析和論證施工成本目標實現(xiàn)的可能性。P30

41、施工成本的計劃值和實際值的相對性，要理解

性記憶，先出現(xiàn)的是計劃值，后出現(xiàn)的是實際值。P31

42、取得建造師注冊證書的人員是否擔任項目經(jīng)理,

由企業(yè)自主決定。P31

43、項目經(jīng)理是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項

目上的代表人。

44、項目管理目標責任書應在項目實施之前，由法

定代表人或其授權人與項目經(jīng)理協(xié)商制定。P34

45、項目經(jīng)理的職責和極限。每年必考，必須全會。

注意，制定內部計酬辦法是項目經(jīng)理的極限。P35

46、項目經(jīng)理的責任追究：政府主要追究其法律責

任，企業(yè)主要追究其經(jīng)濟責任。P35

47、風險量指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的

概率。P37

48、風險等級劃分：A-5,B-3,C-3,D-1oP37

49、風險因素的分婁：（1）組織風險，與人相關；（2）

經(jīng)濟與管理風險，人身安全控制計劃屬于此類；（3）

工程環(huán)境風險；（4）技術風險，工程施工方案屬于此

類。P38

50、施工風險管理過程包括施工全過程的風險識別、

風險評估、風險響應和風險控制。風險識別的工作程

序：（1）收集信息⑵確定因素⑶識別報告。P39

51、風險對策：規(guī)避、減輕、自留、轉移。投保屬

于轉移。風險管理計劃瀏覽。F39

52、我國的建設工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管

理的范疇。P40

53、工程監(jiān)理的工作性質：（1）服務性⑵科學性⑶

獨立性⑷公正性。注意所對應的舉例。P40

54、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構配件和設

備不得在工程上使用或安裝，不得進行下一道工序施

工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，

不進行竣工驗收。P41

55、監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術

措施或專項施工方案是否符合工程強制性標準。P41

56、監(jiān)理在施工階段的質量控制：（1）巡視、旁站、

平行檢驗；⑵審查“四新”。P42

57、工程監(jiān)理人員認為施工不符合設計要求、施工

技術標準和合同約定的，有權要求施工企業(yè)改正。發(fā)

現(xiàn)工程設計不符合規(guī)定要求的，應當報建設單位要求

設計單位改正。P43-P44

58、工程建設監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收

到設計文件后開始編制，在召開第一次工地會議前報

送建設單位。總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加

編制，總監(jiān)理工程師簽字后由工程監(jiān)理單位技術負責

人審批。

編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)要注意沒有施工組織設計。P44

59、關鍵部位、關鍵工序施工前24小時通知旁站。

未經(jīng)旁站及質檢人員簽字，不得進行下一道工序。發(fā)

現(xiàn)施工單位違反強制性標準，有權責令立即改正；可

能危及工程質量，及時向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師

報告。

P45

60、建筑安裝工程費按費用構成要素劃分，由人工

費、材料費、施工機具施工費、企業(yè)管理費、利潤、

規(guī)費和稅金組成。P46

61、人工費：計時或計件工資、獎金、津貼補貼、

加班加點工資，特殊情況下支付的工資。P46

62、材料費：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采

購及保管費。P47

63、企業(yè)管理費：勞動保險和職工福利費、勞動保

護費、檢驗試驗費。P48

64、規(guī)費：五險一金一排污。P50

65、稅金：教育費附加及地方教育附加。P50

66、建筑安裝工程費按工程造價形式，由分部分項

工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。P50

67、措施項目費：大型機械進出場及安拆費。P51

68、社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計

算基數(shù)。P54

69、規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。安全文明施

工費、暫列金、暫估價。P56

70、工程量清單計價主要由市場定價。P57

71、綜合單價法：人工費+材料費+施工機具使用費

+管理費+利潤。全費用綜合單價再加上規(guī)費和稅金。

分部分項工程量清單應采用綜合單價法。P58

72、綜合單價法的舉例：混凝土模板、腳手架、垂

直運輸。參數(shù)法舉例：夜間施工費、二次搬運費、冬

雨期施工的計價。分包法舉例：室內空氣污染測試。

P64

73、暫列金和暫估價不得變動和更改。計日工應按

其他項目清單列出的數(shù)量，自主確定費用。P67

74、施工定額：工序為對象；企業(yè)定額性質；最細、

子母最多；基礎性定額；用來編制施工作業(yè)計劃、簽

發(fā)施工任務單、限額領料單、結算計件工資。P68

75、預算定額：分部分項工程為對象；施工定額為

基礎；社會性質。概算定額：擴大的分部分項工程為

對象。概算指標：整個建筑物和構筑物為對象。投資

估算指標：獨立的單項工程為對象。P68

76、工人工作時間的分類：必須捎耗的時間，損失

時間。圖2Z1020220P70

77、材料消耗量：損耗率=損耗量/凈用量*100%。

周轉材料消耗指標用一次使用量和攤銷量表示。P74

78、人工及機械時間定額的計算：例題。P75

79、機械工作時間：必須梢耗時間、損失時間。圖

2Z102024o

⑴有效降低負荷下的工作時間(2)與工藝相關⑶與機

械相關，注意每個所對應的舉例。P76

80、施工機械時間定額=1/施工機械臺班產(chǎn)量定額。

P77

81、單價合同的計量：7天和24小時的時間記憶。

P79

82、招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以

合同簽訂前28天為基準日。P81

83、工程量偏差超過15%,增加部分調低，減少部分

調IWJ。

84、價格指數(shù)調整法：記憶各符號所代表的含義。P83

85、壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%。發(fā)

包人要求提前竣工的應承擔趕工補償費。P86

86、分部分項工程費的調整：熟悉4種調價情況。

例2Z102034—1計算。P86-P87

87、費用的索賠：人工費：增加工作按計日工，其

余按窩工；機械費：自有按折舊費，租賃按租金。P88

88、費用索賠的計算方法有實際費用法、總費用

法和修正總費用法。實際費用掛是最常用的方法。P90

89、合同價款的結算：按月結算、分段結算和竣工

后一次結算。注意所適用的情況。P92

90、預付款額度不宜低于合同價的10%,不宜高于

30%o7天。起扣點計算T=P-M/N。P93

91、進度款的支付比例按期中結算價款總額計不低

于60%,不高于90%。P94

92、發(fā)包人應在工程開工后的28天內預付不低于安

全文明施工費總額的60%。

93、施工成本管理的任務：（1）施工成本預測，是成

本決策與計劃的依據(jù)；（2）施工成本計劃，是降低成

本的指導文件，設立目標成本的依據(jù)；（3）施工成本

控制，貫穿于投標階段開始至竣工驗收的全過程，合

同文件和成本計劃是成本控制的目標，進度報告、工

程變更和索賠資料是成本控制的動態(tài)資料；（4）施工

成本核算；（5）施工成本分析，尋求進一步降低成本的

途徑；（6）施工成本考核。P100-P103

94、施工成本管理的措施：組織措施、技術措施、

經(jīng)濟措施、合同措施。P104-P105

95、施工成本計劃的類型：（1）競爭性，投標及簽訂

合同階段的估算成本計劃；（2）指導性，選派項目經(jīng)理

階段的預算成本計劃；（3）實施性，施工準備階段的

施工預算成本計劃。P105

96、施工預算和施工圖預算的主要區(qū)別。P105-P106

97、施工成本計劃的編制依據(jù)，12條瀏覽記憶。

(P106)

98、施工成本按成本組成分解為人工費、材料費、

施工機械使用費、企業(yè)管理費等。P107

99、編制成本支出計劃，在項目總的方面考慮總

的預備費，也要在主要分項工程中安排不可預見費。

P108

100、口寸間成本累計曲線的應用。P109

101、施工成本控制的依據(jù)：(1)工程承包合同⑵施

工成本計劃⑶進度報告(4)工程變更。

102、施工成本控制的步驟：(1)比較(2)分析，核心

(3)預測(4)糾偏，最具實質性⑸檢查。P112

103、材料費控制按照量價分離的原則。定額控制、

指標控制、計量控制、包干控制。P113

104、贏得值的計算及基本參數(shù)的應用。P114-P115

105、施工成本分析的基本方法：比較法、因素分析

法(連環(huán)置換法，因素的逐個替換)、差額計算法、比

率法。因素分析法的計算，例2Z1020540P117-P118

106、分部分項工程成本分析是施工成本分析的基礎,

對象為已完成分部分項工程。方法為：進行預算成本、

目標成本和實際成本的“三算”對比。P119

107、總進度目標是決策階段項目定義時確定的；是

業(yè)主方的管理目標；首先應論證實現(xiàn)的可能性。P122

108、總進度綱要的主要內容和總進度目標論證的工

作步驟。P123

109、不同計劃深度、不同計劃功能、不同項目參與

方、不同計劃周期,理解適用情況。P123-P124

110、施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計劃屬于企業(yè)計劃范疇；

項目施工進度計劃屬于項目管理范疇。P125

111、工程項目的施工總進度規(guī)劃和施工總進度計劃

是工程項目的控制性施工進度計劃。是對施工承包合

同所規(guī)定的施工進度目標進行再論證。P126-P127

112、橫道圖的特點及缺陷。P129

113、虛箭線是實際工作中并不存在的虛工作，既不

占用時間，也不消耗資源。P130

114、雙代號網(wǎng)絡計劃的繪圖規(guī)則。P133

115、自始至終全部由關鍵工作組成的線路為關鍵線

路，或線路上工作時間持續(xù)最長的線路。P135

116、雙代號網(wǎng)絡圖的計算（總時差，自由時差）。

P135-P140

117、時標網(wǎng)絡計劃宜按各個工作的最早開始時間編

制。以披形線表示工作的自由時差。P142-P143

118、關鍵工作是總時差最小的工作，當計劃工期等

于計算工期時，總時差為零的工作就是關鍵工作。關

鍵工作的壓縮因素。P144

119、施工方進度控制的措施:組織措施、管理措施、

經(jīng)濟措施、技術措施。要注意區(qū)分：重視信息技術屬

于管理措施，資源需求計劃屬于經(jīng)濟措施。P146-P147

120、施工質量達到的最基本要求是檢查驗收合格。

P148

121、影響施工質量的主要因素：（1）人，最基本的

出發(fā)點；（2）材料⑶機械⑷方法⑸環(huán)境，自然環(huán)境、

管理環(huán)境、施工作業(yè)環(huán)境，記憶所對應的情況。

P149-P150

122、質量管理就是確定和建立質量方針、質量目標

及職責，通過質量策劃、質量控制、質量保證和質量

改進等手段來實現(xiàn)。P150

123、質量計劃應根據(jù)企業(yè)的質量手冊和項目質量目

標來編制。P153

124、施工質量保證體系的運行，以質量計劃為主線,

以過程管理為重心按照PDCA循環(huán)的原理展開。P154

125、質量管理體系文件：（1）質量手冊，綱領性文

件；（2）程序文件，支持性文件；（3）質量計劃⑷質量

記錄。P155

126、質量管理體系的認證由公證的第三方認證機構,

有效期為三年。P156

127、三檢制：自檢、互檢、專檢。P157

128、目測法，不輔助工具；實測法，輔助工具。理

解記憶舉例。P158

129、檢驗批：水泥袋裝不超過200t,散裝不超過

500toP160

130、技術交底：開工前由項目技術負責人向承擔施

工的負責人或分包人書面交底。交底書由施工項目技

術人員編制，項目技術負責人批準實施。P162

131、施工過程的質量控制以工序的質量控制為基礎

和核心。P162

132、檢驗批和分項工程驗收合格應符合的規(guī)定。檢

驗批是工程驗收的最小單位。P166-P167

133、初步驗收（預驗收），由總監(jiān)理工程師簽署竣

工報驗單，向建設單位提出質量評估報告。P169

134、蝗工驗收由建設單位組織，建設單位應在7

個工作日前通知質量監(jiān)督站。P169

135、工程質量事故的分類。按事故造成的損失程度；

按質量事故產(chǎn)生的原因。P170-P171

136、施工質量事故的處理程序：（1）事故調查⑵事

故原因分析⑶制定處理方案⑷事故處理⑸事故處理

的鑒定驗收⑹提交處理報告。P174-P175

137、施工質量事故處理的方法：修補處理、加固處

理、返工處理、不作處理。記憶舉例。P175-P176

138、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場各參與方主體的質量行為,

實體的施工質量監(jiān)督工程質量驗收。P177-P178

139、編制單位工程質量監(jiān)督報告，在竣工驗收之日

起五天內提交竣工驗收備案部門。P179

140、PDCA循環(huán)管理模式體現(xiàn)了持續(xù)改進的動態(tài)管

理思想。P182

141、實施環(huán)境管理體系的關鍵是堅持持續(xù)改進和環(huán)

境污染預防。P184

142、企業(yè)的法定代表人是安全生產(chǎn)的第一負責人,

項目經(jīng)理是施工項目生產(chǎn)的主要負責人。P186

143、建設工程實行總承包的，由總承包單位對施工

現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責并自行完成工程主體結構的施

工。分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分

包單位承擔主要責任，總承包和分包單位對分包工程

的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。P186

144、體系文件包括管理手冊、程序文件、作業(yè)文件

三個層次。作業(yè)文件包括作業(yè)指導書（操作規(guī)程）、管

理規(guī)定、監(jiān)測活動準則及程序文件引用的表格。

145、內部審核是施工企業(yè)對其自身的管理體系進行

的審核。管理評審是由施工企業(yè)最高管理者對管理體

系的體統(tǒng)評價。合規(guī)性評價分公司級和項目級，當某

個階段施工時間超過半年時，合規(guī)性評價不少于一次，

公司級評價每年進行一次。P189

146、企業(yè)員工的安全教育：三級安全教育（企業(yè)、

項目、班組級）、改變工藝和變換崗位安全教育、經(jīng)常

性安全教育。P193

147、當發(fā)生內部員工從一個崗位調到另一個崗位,

或從某工種改變?yōu)榱硪还しN，或因長期放假離崗一年

以上重新上崗的情況，企業(yè)必須進行相應安全技術培

訓和教育。P194

148、專家論證：深基坑、地下暗挖、高大模板。

P195

149、第一類危險源：能量和危險物質；第二婁危險

源：物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為和管理缺陷。

第一類危險源是事故發(fā)生的前提，第二，類危險源是

第一類危險源導致事故的必要條件。P198

150、不同風險水平的控制措施：可忽略的、可容許

的、中度的、重大的、不容許的。P200

151、第二類危險源的控制：最重要的是加強員工的

安生意識培訓和教育。P200

152、施工安全隱患處理原則：（1）冗余安全度⑵單

項隱患綜合。注意教材舉例。P200-P201

153、安全事故的報告：首先向施工單位負責人報告,

1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府建設主管部

門報告，實行施工總承包的，由總承包單位負責人上

報。每級上報時間不得超過2小時。P206

154、事故報告和調查處理的違法行為：13點，重

點記憶⑴-⑶。P208

155、環(huán)境保護的原則：（4）環(huán)境經(jīng)濟責任原則，污

染者付費原則。P211

156、環(huán)境保護的技術措施：（1）—⑹必須掌握。

P212-213

157、噪聲環(huán)境污染：避開晚10時至次日早6時。

夜間噪聲最大聲級超限值幅度不得高于15dB（A）。

P214

158、平行發(fā)承包模式：降低造價；縮短建設周期;

業(yè)主對質量控制有利；對合同管理不利。P216-P217

159、施工總承包模式和施工總承包管理模式特點的

區(qū)別。P219-P222

160、邀請招標的適用情況:⑴一⑸。P223-P224

161、招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或

修改，應在招標文件要求提交挺標文件截止時間至少

15日前發(fā)出。P225

162、初步評審：投標資格審查、投標文件完整性審

查、投標擔保的有效性、與招標文件是否有顯著的差

異和保留等。詳細評審是評標的核心，是實質性審查。

包括技術評審和商務評審。P226

163、施工方案應由投標人的技術負責人（總工程師）

主持制定。P228

164、攪包人的責任：（1）通行權⑵場外設施權⑶提

供測量基準點并保證準確性。P231

165、發(fā)包人的義務：（1）提供場地（2）組織設計交底

⑶組織竣工驗收。P232

166、監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工

通知。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日

期計算。P234

167、發(fā)包人與帚包人的費用及工期承擔原則。

P234-P235

168、監(jiān)理人的重新檢查：重新檢驗后，質量合格由

發(fā)包人承擔，質量不合格由承包人承擔。P236-P237

169、經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工

驗收申請報告日期為準。發(fā)包人收到報告56天未進

行驗收的，視為合格?？⒐と掌谝蕴峤豢⒐を炇丈暾?/p>

報告為準。P240

170、缺陷責任期自實際竣工日期起計算。P241

171、未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)

包人或工程師（監(jiān)理人）發(fā)生直接工作聯(lián)系。P243

172、承包人在收到分包竣工結算報告及結算資料后

28天（14+14）內支付竣工結算款。P244、P246

173、建筑村料的驗收方式：駐廠驗收、提運驗收、

接運驗收和入庫驗收。P247

174、供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記日期為

準；采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨

日期為準。國家尚無定價的材料應報請物價主管部門

批準。

178、單價合同是單價優(yōu)先，當總價與單價不?致時,

以單價為準協(xié)調工作大，對投資控制不利。P250-P251

179、固定總價合同：承包商承擔了全部的工作量和

價格的風險。熟悉適用情況。P251-P252

180、監(jiān)理人應在收到承包人書面建議后14天內作

出變更指示。P258

181、索賠成立的條件：造成損失或工期延誤；不屬

于承包人行為；未超過索賠時效（28天）。P261

182、索賠意向通知的內容：⑴一⑷。P261

183、索賠文件應由工程師（監(jiān)理人）審核。索賠期

限自接受最終結情證書時終止。P263

184、信息管理指的是信息傳輸?shù)暮侠淼慕M織和控制。

為項目建設的增值服務。P265-P266

185、施工方信息管理手段的核心是實現(xiàn)工程管理信

息化。P268

186、中國未來建筑信息化發(fā)展將形成以建筑信息模

型為核心的產(chǎn)業(yè)革命。P270

187、各單位掛術負責人負責本單位工程檔案的全過

程組織工作。P272

188、工程質量控制資料是依據(jù)性證明資料。（1）出

廠合格證和進廠檢驗報告（2）試驗記錄和見證檢測報

告⑶隱蔽工程驗收記錄文件（4）交接檢查記錄。P276

189、施工質量驗收資料：（1）施工現(xiàn)場質量管理檢

查記錄⑵單位、分部、分項、檢驗批工程質量驗收記

錄文件。P277

190、施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階

段等組卷，竣工驗收按單位工程、專業(yè)組卷。P279

191、施工單位應在工程竣工驗收前，將形成的有關

工程檔案向建設單位歸檔。一套由建設單位保管，一

套（原件）移交當?shù)爻墙n案館。P281

建筑類實務

一、技術與法律部分

1、建筑物通常按其使用性質分為民用建筑（居住和公

共）和工業(yè)建筑筑兩大類。P1

2、建筑構造的影響因素：（1）荷載因素⑵環(huán)境因素（3）

技術因素⑷建筑標準。P2

3、民用建筑構造要求：建筑高度控制區(qū)內，應按建筑

將室外地面至建筑筑物和構筑物最高點計算；臨空高

度小于24m,欄桿高度不應低于1.05m,臨空高

度大于等于24米，欄桿高度不應低于1.1m。P4

4、每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積

5%;公共建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的

30%oP5

5、間歇空調的房間宜采用內保溫，連續(xù)空調的房間宜

采用外保溫。舊房改造，外保溫的效果最好。P6

6、建筑將的抗震設計根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、

乙、丙、丁四類。P7

7、粱的截面寬度不宜小于200mm,縱向受拉鋼筋配

筋率不宜大于2.5%。P8

8、荷載按隨時間的變異分類：（1）永久作用（2）可變作

用⑶偶然作用。注意舉例。P11

9、永久荷載應采用標準值作為代表值；確定可變荷載

代表值時應采用50年設計基準期。P12

10、預應力混凝土構件的混凝土最低強度等級不應低

于C40。

11、既有結構的可靠性評定可分為安全性、適用性、

耐久性和抗災害能力評定。P18

12、跨中正彎矩，支座負彎矩。跨中按最大正彎矩計

算正筋，支座按最大負彎矩計算負筋。P21

13、鋼筋混凝土柱是建筑工程中常見的受壓構件。

P21

14、建筑鋼材的力學性能：拉伸性能、沖擊性能、疲

勞性能。P25

15、石灰的技術性質：保水性好、硬化較慢、耐水性

差、硬化時體積收縮大、生石灰吸濕性強。

16、建筑石膏的技術性質：凝結硬化快、硬化時體積

微膨脹、硬化后孔隙率高、防火性能好、耐水性和抗

凍性差。P26-P27

17、常用水泥的主要特性。表2A311032-2。P28

18、混凝土的抗?jié)B性分五個等級，抗凍性分九個等級。

P29-P30

19、混凝土外加劑的分類及應用。P30

20、砂漿的技術性質：（1）流動性（稠度）（2）保水性⑶

抗壓強度與強度等級（70.7mm,28d）。P32

21、花崗石主要應用大型公共建筑室內外裝飾；天然

大理石只適用于室內（耐磨性及耐腐蝕能力差）；人造

飾面石村適用于室內外墻面、地面、柱面、柱面、

臺面。

22、安全玻璃包括：鋼化玻璃、防火玻璃和夾層玻璃。

P38

23、剛性防水材料：防水混凝土和防水砂漿。P40-P41

24、激光鉛直儀主要用未進行點位的豎向傳遞，如

高層建筑施工中軸向點的豎向投測。P45

25、高層測設一般用水準儀進行。HA+a=Hp+boP46

26、填土施工分層厚度及壓實遍數(shù)。表2A312021。

P48

27、驗槽程序：施工單位自檢合格后提出驗收申請,

由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織建設、監(jiān)

理、勘察、設計及施工單位項目負責人、技術質量

負責人共同進行。P48

28、大體積混凝土的養(yǎng)護及裂縫控制。P52

29、基坑監(jiān)測：開挖大于5m或小于5m但地質條件

及周邊環(huán)境較復雜。P56

30、模板拆除順序：先支后拆、后支先拆，先拆非承

重、后拆承重，自上而重，自上而下進行。對于后張

預應力混凝土構件，側模宜在預應力張拉前拆除拆

除，底模必須在預應力張拉完畢后拆除。承重模板應

在同條件試塊強度達到要求后拆除P59,P141,

P177

31、底模拆除時的混凝土強度要求：表2A312031。

P59

32、光圓鋼筋的冷拉率不宜大于4%,帶肋鋼筋不宜

大于1%。P61

33、墻的垂直鋼筋每段長度不宜超過4m(鋼筋直徑小

于等于12m)或6m(鋼筋直徑大于12m)P61

34、連續(xù)粱、板上部鋼筋接頭位置宜設在跨中1/3,

下部設在粱端1/3。板的鋼筋在上，次粱居中，主粱

在下；當有圈粱或墊粱時，主粱在上?？蚣苌稀?/p>

框架節(jié)點處粱縱向受力鋼筋宜置于柱縱向受力筋內側,

次粱在主粱內側，分布筋在外側。P62

35、在澆筑豎向結構混凝土前，應先在底部填

50-100mm厚水泥砂漿。澆筑混凝土應連續(xù)進行，在

前層混凝土初凝前將后層澆筑完畢。P65

36、施工縫的留置。重點記憶⑴⑵(4)⑹。P65

37、混凝土的養(yǎng)護時間：、(1)(2)(3)(4)OP66

38、普通磚砌體斜槎水平投影長度不應小于高度的

2/3,多孔磚砌體的的斜槎長高比不應小于1/2,斜槎

高度不得超過一步腳手架。P70

39、小砌塊應將生產(chǎn)時的底面朝上反砌墻上。P71

40、填充墻砌體的堆置高度不宜超過2m。P71

41、加氣混凝土砌塊墻如無有效措施不得使用的部位。

⑴⑵⑶⑷。P72

42、在有防水要求的部位砌筑墻體時應設置混凝土坎

臺，高度宜為150mm。P72

43、高強螺栓的柵擰、復擰、終擰應在24h內完成。

順序原則上從接頭剛度較大部位向約束較小部位，從

中央到四周。P75

44、先張法特點：先張拉預應力筋，再澆筑混凝土；

后張法特點：先澆筑混凝土，達到一定強度后再張拉

預應力筋。P76

45、卷材防水層屋面施工：.（1）先細部處理再由最低

標高向上鋪貼⑵順檐溝、天溝方向，搭接縫順流水方

向⑶平行屋脊鋪貼，上下卷材不得相互垂直。立

面或大坡面應采用滿粘法。P79

46、防水混凝土應分層連續(xù)澆筑，分層厚度不大于

500mmoP83

47、板材隔墻采用單層條板做分戶墻時，其厚度不應

小于120mm，做戶內臥室間隔墻時厚度不宜小于

90mm。組裝順序：當有門洞口時，由門洞口處

向