成都房屋出租合同范文

第頁共頁成都房屋出租合同范文合同編號：____________出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：住所：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：住所：鑒于甲方擁有并合法所有位于成都市（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意租賃甲方的房屋，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋情況1.1房屋地址：成都市_______________1.2房屋面積：___________平方米。1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。1.4其他描述：_______________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_____元（大寫：_____________元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到乙方支付后向乙方提供有效發(fā)票。3.3逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每天租金金額的____倍作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金，共計人民幣______元（大寫：_____________元）。押金在履行本合同無爭議的情況下，乙方退還押金。4.2甲方同意在乙方退租時，根據(jù)房屋的實際損耗情況，扣除相應(yīng)的損耗費用后，將剩余的押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方承諾將房屋用作住宅/商業(yè)/辦公等合法用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善使用和保養(yǎng)房屋，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行非法裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條房屋維修6.1對于因自然災(zāi)害、意外事件等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2對于因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條合同解除7.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的全部租金和押金：（1）乙方未按時支付租金且逾期____天以上；（2）乙方未經(jīng)甲方同意私自拆卸、改裝房屋；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）乙方違反法律法規(guī)嚴(yán)重影響房屋的安全和正常使用。第八條爭議解決8.1本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1任何變更和補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，具備合同效力。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在正式簽約后交付乙方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：_____