商鋪租房合同協(xié)議

第頁共頁商鋪租房合同協(xié)議本協(xié)議是由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署的商鋪租房合同協(xié)議，雙方遵守以下條款：第一條租賃物1、甲方將位于（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的面積為（具體面積），具體位置由甲方提供平面圖確保準確性。2、商鋪的使用范圍為（詳細說明可經(jīng)營的業(yè)務），禁止乙方擅自更改經(jīng)營品類，需重新協(xié)商并獲得甲方書面同意。3、商鋪內的設施和設備（如水電設備、空調、消防設備等）乙方應當妥善使用并按時支付相關費用，如有損壞應負責修復或賠償。第二條租金和支付方式1、乙方每月向甲方支付的租金為（具體金額），租金支付方式為（一次性支付/按月支付等），租金包含水費、電費、物業(yè)費等，不含其他費用。2、乙方應于每個月的（日期）前支付當月的租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付每日逾期費用（具體金額）。3、乙方享受租期（租賃起始日起至租賃終止日），超出租期的占用時間，甲方有權要求乙方按日支付相應租金。第三條使用權和經(jīng)營規(guī)定1、乙方有權使用商鋪，但不得轉租、轉讓或借出商鋪，且不得將商鋪用于非經(jīng)營目的。2、乙方需按照相關法律法規(guī)經(jīng)營，并遵守甲方及物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務。3、乙方應當對商鋪進行合理裝修，并與甲方商議裝修方案，確保不損壞商鋪結構和設施。第四條維修和保養(yǎng)1、甲方應保證商鋪的正常使用，對商鋪進行必要的日常維護和修繕，如有大面積損壞或需要維修時，甲方應及時通知乙方并承擔維修費用。2、乙方應自行負責商鋪內的日常維護和衛(wèi)生清潔，確保商鋪內的設施和設備處于良好狀態(tài)。第五條保證金和違約責任1、乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金（金額），保證金用于彌補乙方違反合約或造成損失的情況。2、如果乙方違反本協(xié)議，甲方有權扣除保證金用于賠償，如保證金不足，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。3、乙方如未按時支付租金或違反租賃合約其他條款，甲方有權解除合約，并要求乙方賠償相應損失。第六條協(xié)議解除和終止1、乙方如需提前終止合約，應提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，且需支付相應違約金。2、甲方如需收回商鋪或終止合約，應提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，除非因乙方違約，否則甲方需支付相應違約金。第七條爭議解決1、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2、本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方以平等自愿原則簽訂本協(xié)議，并愿共同遵守并履行相關法律法規(guī)。第八條其他約定1、本協(xié)議未盡事宜可雙方書面補充約定，作為本協(xié)議的補充部分。2、本協(xié)議一式兩