商業(yè)用房借款合同

商業(yè)用房借款合同合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

借款人姓名：____________________________

住宅：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：________________________

貸款人：________________________________

住宅：__________________________________

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

借款人(以下稱(chēng)甲方)：__________________

貸款人(以下稱(chēng)乙方)：__________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬(wàn)______仟元整。

其次條借款期限

甲方借款期限為_(kāi)_____月(自貸款發(fā)放之日起算)。

?第三條借款利率和計(jì)息方法

借款利率為(月/年)息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)頭按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算

第四條借款用途

此貸款只能用于________________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)變借款用途。

第五條本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人歸還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。

第六條提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或(開(kāi)發(fā)商)在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

第八條還款規(guī)劃

甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)頭，按月歸還貸款本息，每月的還款日為日。

甲方還款采納如下第種方法：

1.采納等額本息還款法，根據(jù)現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。

2.采納等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第十五條本合同爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以實(shí)行以下第________種方式解決：

1.向合同簽訂地人民法院起訴;

2.向仲裁委員會(huì)提出仲裁。

在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款，雙方仍需履行。

?第十六條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿承受強(qiáng)制執(zhí)行;

2.____________________________

3.____________________________

第十七條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

p;第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十九條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。

甲方：(簽字、蓋章)________________

___________年__________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)簽字人)

___________年__________月_________日

商業(yè)用房借款合同2

借款人(以下稱(chēng)甲方)：________________________

貸款人(以下稱(chēng)乙方)：________________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款______________________元整。

其次條借款期限

甲方借款期限為_(kāi)_月(自貸款發(fā)放之日起算)。

第三條借款利率和計(jì)息方法

借款利率為(月/年)息________，按________結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)頭按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條借款用途

此貸款只能用于____________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)變借款用途。

第五條本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人歸還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。

第六條提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或(開(kāi)發(fā)商)在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納__________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

第八條還款規(guī)劃

甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)頭，按月歸還貸款本息，每月的還款日為_(kāi)_____日。

甲方還款采納如下第種方法：__________________________________________

1.采納等額本息還款法，根據(jù)現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息_____元。

2.采納等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第______年每月______元第______年每月______元

第九條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采納如下第__種方式擔(dān)保：

1.由__供應(yīng)連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

2.由__供應(yīng)抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

3.由__供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號(hào)為_(kāi)_________________。

本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他緣由導(dǎo)致償債力量明顯下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保力量明顯減弱或丟失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或供應(yīng)新的”抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。

第十條提前還款

1.借款人如需提前還款，必需在還款日前__天提出書(shū)面申請(qǐng);還款規(guī)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.經(jīng)貸款人同意提前還款局部，貸款人有權(quán)按提前還款金額的__(比例)計(jì)收損失補(bǔ)償金;

3.經(jīng)貸款人同意提前還款的局部，借款人不得要求再次提用。

第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款規(guī)劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

4.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用狀況;

5.乙方有權(quán)在商定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶(hù)內(nèi)直接劃款。

第十二條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用局部在違約使用期間按____計(jì)收違約金;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按____計(jì)(加)收利息;

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生以下?tīng)顩r之一的，乙方有權(quán)停頓發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款馬上到期收回：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

3.2甲方逾期未付本金或利息超過(guò)__日;

3.3甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)__元人民幣;

3.4甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約大事;

3.5甲方拒絕或阻止乙方對(duì)貸款使用狀況進(jìn)展監(jiān)視檢查;

3.6甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料;

3.7甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

3.8保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損缺乏以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押;

3.9甲方死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

3.10甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量的行為。

第十四條費(fèi)用

與本合同有關(guān)的費(fèi)用________，法律另有規(guī)定的除外。

第十五條本合同爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以實(shí)行以下第________種方式解決：

1.向合同簽訂地人民法院起訴;

2.向仲裁委員會(huì)提出仲裁。

在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款，雙方仍需履行。

第十六條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)

甲方違反本合同自愿承受強(qiáng)制執(zhí)行;