房屋質量保證書

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輕享辦公（頁眉可刪）房屋質量保證書房屋質量保證書1一、 對基礎和主體結構工程，根據(jù)設計使用年限承擔保修責任。二、 保修范圍：1、 屋面滲漏；2、 排氣孔不通；3、 地坪空鼓、開裂起砂；4、 內墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；5、 門窗扭曲變形，開關不靈活或五金等件損壞；6、 給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；7、 電器、電線漏電，照明燈具墜落；三、 在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：1、屋面防水工程為五年；2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;3、 裝修、電器為二年；4、 樓地面、門窗為一年；四、 保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。五、 用戶驗收后自行添置、改動的管線、設施和設備，由用戶自行承擔。xxxx建筑實業(yè)集團有限公司xxxx年xx月xx日房屋質量保證書2（建設、開發(fā)單位名稱）XXXXX：為了做好工程質量跟蹤服務工作，根據(jù)《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定和省建設廳贛建質[1999]12號文件精神，對由本公司XXXX項目XX經(jīng)理XXX施工員負責施工的XXXXX工程，做出好下質量保證：一、 符合責方提供的設計施工圖紙要求。二、 符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求。三、 墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。四、已通過本公司組織的質量驗收。五、保修期內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任1、 保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。（1） 房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2） 屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（3） 供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（4） 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。（5） 其他按合同規(guī)定。2、 保修范圍（1） 屋面滲雨（2） 室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。（3） 內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（4）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。（5） 廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（6） 外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。（7） 室內上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8） 室內上下水管道漏水、堵塞。（9） 鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。六、 住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。七、 聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXX單位蓋章：簽字：XXX20xx年X月XX日

I三」I三」I三三房屋質量保證書3發(fā)包人（甲方）：梁建設承包人（乙方）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,對戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房―簽定工程質量保證書.第一條工程質量承包范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任.質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目.第二條質量保證條款明細雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保證如下：1.保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限；2.保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.3.保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.4.保證樓層有加高再建承受能力；保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求；保證房屋建筑格局適用于甲方需求.其他項目保證條約： 質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.第三條質量保修責任如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建，發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負全部責任.（不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.）第四條保修費用因建筑質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.第五條其他雙方約定的其他工程質量其它注意事項： 本工程質量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修

改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同.法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:I三」I三」|三三房屋質量保證書4一、工程概況：尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區(qū)通達路南段西側，地下一層，地上^一層;本工程主體結構體系為框架剪力墻結構;總建筑面積為6285廿，建筑檐高3。900m,建筑結構安全等級二級，設計使用年限50年。地下防水等級一級，屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級?？拐鹪O防烈度為7度設防。本工程建筑采用外墻外保溫體系。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用e體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開窗。本工程由廣東建筑藝術設計有限公司和廣州伯盛建筑事務所設計，由濟南市勘察測繪研究院勘察，山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，xxx有限公司承建施工。二、工程質量情況:本工程由甲、乙雙方進行竣工驗收質量等級為合格。三、 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一） 地基與基礎工程、主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三） 供熱、供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四） 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五） 裝修工程為2年。（六） 其他項目；四、 房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。五、 用戶在保修期內正常情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質量問題，請及時到xxx有限公司聯(lián)系維修三日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。六、 下列情況不屬于《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定的保修范圍：（一）因使用不當或者第三方造成質量缺陷。

（二）不可抗力造成的質量缺陷。七、根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定，建設單位及住戶未經(jīng)設計許可，不得在裝飾中擅自改變結構，否則責任自負，并按規(guī)定給予經(jīng)濟處罰。八、商品房預售后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程監(jiān)督檢查。九、凡商品住宅工程出現(xiàn)質量問題，住戶對開發(fā)單位的答復和處理有爭議時，有關住宅工程質量的問題，可向實施監(jiān)督的建設工程質量監(jiān)督申請鑒定;有關住配套的質量問題，可向當?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。十、本住宅工程質量保證書作為工程交驗的必備資料，同時也是住宅銷售合同的附件。xxx有限公司20xx年xx月xx日房屋質量保證書5房屋質量保證書5i=j本公司對所銷售的小區(qū)號樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾;一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質量驗收規(guī)范，經(jīng)分戶驗收合格。二、 以按國家規(guī)定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發(fā)的《建設工程竣工驗收備案證書》。三、 在正常使用條件下，質量保修期限為：1、 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；四、 質量保修期限起始日：1、 本套商品房質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；2、 本套商品房所屬樓棟的公用部位質量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；五、 若商品房所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質量的，可向長白縣建設工程質量主管部門申請協(xié)調；商品房所有權人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。六、 本質量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉讓時，本質量保證書應當隨商品房一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。七、 本公司在質量保修期限內，對出現(xiàn)的質量問題，負責無償修復，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質量問題，不屬于質量保修范圍。八、 其他保證保修承諾：開發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：法人代表（簽章）：日期：公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：商品房質量保修受理部門：聯(lián)系電話:聯(lián)系人：房屋質量保證書6一、 質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）二、 保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）保修項目保修期限1、 屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、 廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、 水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、 內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、 門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、 電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月9、 房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內10、 國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、 保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、 保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、 保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、 其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。七、 監(jiān)督投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話：投訴部門：八、 物業(yè)管理本公司已委托物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：—辦公地點： 九、 公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

XXX20xx年X月XX日I三」I三」I三三房屋質量保證書7xx住宅小區(qū)管理處：本人系xx住宅小區(qū)號樓單元室的業(yè)主，現(xiàn)擬對該房屋進行裝飾裝修，并委托（施工單位）負責具體施工。為維護本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規(guī)定：1，服從物業(yè)公司管理，接受物業(yè)公司指導，檢查和監(jiān)督，規(guī)范裝修，文明施工。委托有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區(qū)。開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負責人，確保施工安全。安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者，所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔。5，不在節(jié)假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業(yè)公司補辦手續(xù)。不補辦手續(xù)擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。不得拆除室內承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水實驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。10，不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業(yè)主向相關廠家申請，獲得批準后由廠家派專業(yè)人員實施改造，并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔。不改動室內配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動者，必須限期整改，并承擔由此造成的一切損失。12，對供氣，供水系統(tǒng)不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。裝修砂子在園區(qū)外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。施工人員不得在室內用電取暖煮飯；不得在室內進行明火作業(yè)；不得釋放有害，有毒氣（液）體。15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。16，改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業(yè)電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。窗戶外不得安裝防盜網(wǎng)，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm?？照{架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業(yè)報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。I三」I三」I三三房屋質量保證書8一、 質量保證遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。二、 保修責任的認定1、 經(jīng)鑒定為設計原因引起的質量缺陷。2、 經(jīng)鑒定