大宗商品電子商務(wù)項目可行性研究報告

大宗商品電子商務(wù)項目可行性研究報告PAGEPAGE1大宗商品電子商務(wù)項目可行性研究報告（本文檔為word格式,下載后可修改編輯?。┠?錄目錄3前言6第1章項目概.711 項目法.712 項目概.9第2章項目建設(shè)的背景及必要.1321大宗商品電子商務(wù)現(xiàn).1322項目建設(shè)的必要.18第3章市場分.2131礦石、化工、煤炭等行業(yè)市場空間分.2132礦石、化工、煤炭等行業(yè)電子商務(wù)需求分.2333大宗商品金融特征催生商業(yè)信息服務(wù)需.24第4章建設(shè)內(nèi)容和設(shè).2541信息化設(shè).2542土建工.26第5章項目選址、建設(shè)方案與配.2751項目選.2752建設(shè)方.2753自然環(huán)境狀況和外部配套條.3454其他配套條.35第6章 節(jié)能和環(huán)境保.3761節(jié)能.3762環(huán)境保.39第7章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消.4471職業(yè)安全衛(wèi).4472消防.45第8章 項目法人、組織機構(gòu)和定.4781組織結(jié).4782勞動定.48第9章項目實施進.49第10章投資估算和資金籌.5011 投資估.5012 資金籌.51第1章 財務(wù)效益分.521編制依據(jù)及說522新增營業(yè)收.523新增總成本費534稅.555利潤分.566成本損益預(yù)測567財務(wù)分析指.628不確定性分.62第12章 風(fēng)險分.6411行業(yè)風(fēng).6412競爭風(fēng).6413工程風(fēng).6514資產(chǎn)折舊攤銷對公司利潤的影.65第13章 結(jié)論與建.6711結(jié).6712建.67前 言某某電子商務(wù)股份有限公司（以下簡稱某某）是從事鋼鐵行業(yè)及相關(guān)行業(yè)商業(yè)信息及其增值服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺綜合運營商。截至20年12月31日，某某擁有232萬家可有效聯(lián)系的注冊會員，其中注冊收費會員23萬家，注冊收費比為10，注冊會員數(shù)和注冊收費比在國內(nèi)行業(yè)垂直類B2B網(wǎng)站中均處于較為領(lǐng)先地位。憑借在鋼鐵行業(yè)信息服務(wù)與電子商務(wù)服務(wù)上的成功經(jīng)驗，為了多元化公司的利潤點，某某計劃將未來業(yè)務(wù)向其他產(chǎn)業(yè)輻射，增加服務(wù)領(lǐng)域，向與鋼鐵行業(yè)高度相關(guān)或具有類似特點礦石、合金、廢鋼化工、有色金屬、能源等大宗商品行業(yè)延伸，形成貫穿整個生產(chǎn)性大宗商品產(chǎn)業(yè)鏈的資訊與數(shù)據(jù)服務(wù)體系，進一步擴展和深入電子商務(wù)服。為此某某電子商務(wù)股份有限公司建設(shè)大宗商品電子商務(wù)項。我公受某某電子商務(wù)股份有限公司委托，代編制該項目可行性研究報。第1章 項目概況11 項目法人名稱：某某電子商務(wù)公司大宗商品電子商務(wù)項目注冊地某某高科技園區(qū)郭守敬路98號浦東軟件園法定代表人：馮某某企業(yè)類型：股份有限公司注冊資本：人民幣肆仟萬元經(jīng)營范圍：計算機軟件、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的開發(fā)、銷售，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成，金屬材料、耐火材料、建材、化工原料（除危險品）、機電設(shè)備橡膠制木黑色金屬礦五金交電的銷廣告的設(shè)計，利用自有媒體發(fā)布廣告，會展服務(wù)，市場信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會調(diào)查、社會調(diào)研、民意調(diào)查、民意測驗），附設(shè)分支機構(gòu)，從事貨物及技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)，企業(yè)管理咨詢，投資咨詢，企業(yè)形象策劃，市場營銷策劃；第二類增值電信業(yè)務(wù)中的呼叫中心業(yè)（業(yè)務(wù)范圍詳見許可證附第二類增值電信業(yè)務(wù)中的信息服務(wù)業(yè)不含固定網(wǎng)電話信息服互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)限某某企業(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營】11項目法人簡介某某電子商務(wù)股份有限公司從成立之初即致力于向客戶提供鋼鐵行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的市場基礎(chǔ)信息和行業(yè)深度研究服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上向客戶提供企業(yè)宣傳推廣、商情發(fā)布和搜索、會務(wù)培訓(xùn)等增值服務(wù)。通過成功運營我國鋼鐵及相關(guān)行業(yè)商業(yè)信息服務(wù)行業(yè)中頁面訪問量最大、網(wǎng)站用戶量最多、網(wǎng)站訪問時間最長的互聯(lián)網(wǎng)平臺“我的鋼鐵”網(wǎng)，公司向廣大鋼鐵行業(yè)商業(yè)信息用戶提供全面、精細、及時、客觀的商業(yè)信息，培養(yǎng)了鋼鐵行業(yè)最多的注冊用戶，擁有領(lǐng)先的注冊收費比，從而形成了公司在鋼鐵行業(yè)商業(yè)信息服務(wù)領(lǐng)域的核心競爭力。在此基礎(chǔ)上，隨著客戶需求的精細化和客戶來源的廣泛化，公司一方面不斷挖掘客戶需求，在服務(wù)內(nèi)容的精細化方面持續(xù)創(chuàng)新，為客戶提供宣傳推廣、商情發(fā)布和搜索、會務(wù)培訓(xùn)等增值服務(wù)。12企業(yè)主要業(yè)務(wù)某某提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括電子商務(wù)服務(wù)和其他服務(wù)，電子商務(wù)服務(wù)主要為商業(yè)信息服務(wù)、商情發(fā)布和搜索服務(wù)、企業(yè)宣傳推廣服務(wù)，其他服務(wù)主要包括會務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)。公司客戶主要利用某某提供的商業(yè)信息資訊服務(wù)了解市場行情、進行經(jīng)營決策、決定交易價格，通過市場深度研究把握市場趨勢，并制定自身的發(fā)展戰(zhàn)略；此外，公司客戶還可以借助某某鋼聯(lián)運營的網(wǎng)絡(luò)平臺的瀏覽量和影響力，實現(xiàn)有效的在線宣傳推廣，發(fā)布供求信息尋求更多的貿(mào)易機會。鑒于鋼鐵及相關(guān)產(chǎn)品的市場信息對社會經(jīng)濟和金融市場的廣泛影響，公司部分客戶還能利用某某鋼聯(lián)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)和深度研究成果，為自身的研究和經(jīng)營投資決策服務(wù)。13財務(wù)數(shù)據(jù)某某近三年財務(wù)數(shù)據(jù)詳見表1-。表1：近三年財務(wù)和經(jīng)營情況表 單位：萬元科 目2010年12月31日2009年12月31日2008年12月31日資產(chǎn)總計169311271010192凈資產(chǎn)984471665533營業(yè)收入160730658318凈利潤額26791932138812 項目概況11項目名稱某某電子商務(wù)股份有限公大宗商電子商項目。12建設(shè)目標憑借某某在鋼鐵行業(yè)信息服務(wù)與電子商務(wù)服務(wù)上的成功經(jīng)驗，將服務(wù)領(lǐng)域向與鋼鐵行業(yè)高度相關(guān)或具有類似特點的礦石、合PAGEPAGE19金廢鋼化有色金能源等其他生產(chǎn)性大宗商品行業(yè)延。本項目旨在建設(shè)礦石、合金、廢鋼、化工、有色金屬、能源等新行業(yè)的數(shù)據(jù)采集加工中心、資訊發(fā)布中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、產(chǎn)品測試中心、產(chǎn)品展示中心、呼叫中心，并提供配套服務(wù)設(shè)施，以實現(xiàn)公司在橫向上將服務(wù)范圍向其他生產(chǎn)性大宗商品行業(yè)輻射的目標，形成新的利潤增長點。13項目選址本項選為某某市寶山區(qū)祁連鎮(zhèn)8街坊1/5丘。14項目建設(shè)內(nèi)容該項目建設(shè)內(nèi)容包括：（）信息化設(shè)備購置。（土建工信息工廠1號（含地下信息工廠2號樓及相關(guān)配套建設(shè)。項目總占地面積約102總建筑面積約7452其中，1號樓地上建筑面積約212m，地下室建筑面積約304m2；2號樓地上建筑面積約1272。25建設(shè)規(guī)模和達綱計劃本項目建成后，達綱年新增產(chǎn)值將達到60萬元，建設(shè)期2年，經(jīng)營期第2年達綱。詳見表-。表-：大宗商品電子商務(wù)項目達綱年產(chǎn)值規(guī)模收入類型主要服務(wù)內(nèi)容收入（萬元）信息服務(wù)礦石、合金、廢鋼、有色金屬、能源、化工交易品種的價格行情、社會庫存、市場分析，以及全國主要生產(chǎn)企業(yè)的資訊等；為交易雙方提供產(chǎn)品供求信息的發(fā)布和搜索平臺。5,400網(wǎng)頁鏈接服務(wù)為滿足行業(yè)客戶宣傳推廣需求而提供的宣傳網(wǎng)頁的鏈接、網(wǎng)上展示平臺和企業(yè)信用認證等。6,600會務(wù)服務(wù)在全國各主要城市組織會展培訓(xùn)活動1,000咨詢服務(wù)行業(yè)研究報告、專項研究報告等咨詢服務(wù)600合計13,60016投資估算和資金籌措經(jīng)估算，本項目建設(shè)投資為20萬元。本項目投資所需擬利用786萬元超募資金，以及自籌資金1724萬元。17財務(wù)效益分析經(jīng)測本項目在財務(wù)上是可行主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表13。具體可第0章投資估算和資金籌及第1章財務(wù)效益分析。表1：主要技術(shù)經(jīng)濟指標單位：萬元序號名稱單位指標一項目總投資萬元22340二新增營業(yè)收入(達綱年)萬元13600三新增總成本費用(達綱年)萬元10720四新增利潤總額(達綱年)萬元2124五項目投資回收期(含建設(shè)期)年8.9六項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)％15.8七項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(i=10％)萬元6653第2章 項目建設(shè)的背景及必要性21大宗商品電子商務(wù)現(xiàn)狀11大宗商品信息資訊和電子商務(wù)技術(shù)與應(yīng)用環(huán)境日趨成熟大宗商品BlkStc)是指可進入流通領(lǐng)域，但非零售環(huán)具有商品屬性用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與消費使用的大批量買賣的物質(zhì)商品。在金融投資市場，大宗商品指同質(zhì)化、可交易、被廣泛作為工業(yè)基礎(chǔ)原材料的商品，如原油、有色金屬、農(nóng)產(chǎn)品、鐵礦石、煤炭等。本項目主要涉及的相關(guān)行業(yè)為礦石、合金、廢鋼、化工、有色金屬、能源等行業(yè)，在我國的國民經(jīng)濟中均占有重要地位，是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。截至20年1月末，據(jù)不完全統(tǒng)計，我國規(guī)模以上的煤炭采選企業(yè)943家石油和天然氣開采企業(yè)23黑色金屬和有色金屬采選企業(yè)合計661家。電子化、網(wǎng)絡(luò)化等現(xiàn)代化技術(shù)高速發(fā)展正在促進企業(yè)的營銷方式的轉(zhuǎn)變，形成新的營銷理念和貿(mào)易方式。我國大宗商品流通企業(yè)信息化建較為活，部分大型企業(yè)還直接上馬企業(yè)RP系統(tǒng)。電子化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展，亦為大宗商品的價格中心、信息中心、交易中心的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ)。網(wǎng)絡(luò)高速發(fā)展，使網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的交易和工作環(huán)境呈現(xiàn)便利性，網(wǎng)絡(luò)操作的便利性使用戶更易接受。12礦石、化工、煤炭等行業(yè)適宜開展電子商務(wù)活動礦石、合金、廢鋼、化工、煤炭、有色金屬等行業(yè)的流通領(lǐng)域適用于電子商務(wù)，主要表現(xiàn)在如下幾個方面：1礦石合廢鋼化煤炭有色金屬等商品的價格區(qū)域差異大，不同區(qū)域間商業(yè)信息溝通不暢，需要第三方的行情報價服；2礦石合廢鋼化煤炭有色金屬等行業(yè)具有較規(guī)范的行業(yè)標準和質(zhì)量標一般情況無需看更便于通過Inert進行商務(wù)信息傳遞；3礦石合廢鋼化煤炭有色金屬等貿(mào)易屬于大宗貿(mào)易，其傳統(tǒng)貿(mào)易與電子商務(wù)在物理配送方面基本沒有區(qū)別，電子商務(wù)還可以利用其信息溝通，盡可能實現(xiàn)就近配送，減少物流距離和庫存量；4傳統(tǒng)生產(chǎn)性大宗商貿(mào)易大都采用先付款后提貨的貿(mào)易方式，與電子商務(wù)的付款方式一致；5各行各業(yè)礦合廢化工煤有色金屬的需求較大，參與交易的單位眾多，交易的層次也較多，往往一筆交易要經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手之后才能到達最終用戶手導(dǎo)致交易成本較，而電子商務(wù)由于具有信息更加公開的特點，可以減少交易次數(shù)，從而減低交易成本，提高工作效率；6電子商務(wù)可以生企業(yè)提供以銷定產(chǎn)方面的信息服；7電子商務(wù)通過快速提供大范圍的信息服務(wù)和訂貨服可以大大節(jié)省企業(yè)的訂貨時間，進而減少貨物的倉儲時間，達到節(jié)省倉儲成本的目的；8為企業(yè)“無庫存管”理念提供技術(shù)基達到盡可能減少庫存的目的。13 競爭分析目前，某某在化工、煤炭、有色金屬信息服務(wù)與電子商務(wù)服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的競爭對手中以安迅思化工（原化工易貿(mào)）（ici-ciacm）、中國煤炭資源網(wǎng)（sxcacm）、上海有色網(wǎng)s.c）為代表的網(wǎng)為。具體的競爭對手概況見表-。表-1：行業(yè)內(nèi)競爭對手概況表名稱行業(yè)特長主要產(chǎn)品服務(wù)安迅思化工化工行業(yè)化工行業(yè)市場沙龍分析研究報告及化工產(chǎn)品電子交易中國煤炭資源網(wǎng)煤炭行業(yè)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣和市場行情某某有色網(wǎng)有色金屬行業(yè)市場行情資訊和基準報價服務(wù)14某某在鋼鐵行業(yè)上的成功經(jīng)驗11信息采集和數(shù)據(jù)積累經(jīng)驗?zāi)衬尘邆滗撹F及相關(guān)行業(yè)商業(yè)信息專業(yè)的信息采集手段和較高的信息采集水平，具有采集渠道豐富、采集范圍廣、采集深度深、信息準確度高等優(yōu)勢。在信息采集過程中，信息采集人員通過計算機系統(tǒng)嚴格按照公司規(guī)定的樣本規(guī)則從樣本庫選取采集對象；并通過公司的呼叫中心每日向100多家單位，依照標準采集流程直接采集和更新國0多個城市的鋼鐵等相關(guān)產(chǎn)品的最直接的市場交易信息；然后，經(jīng)過標準化加工和整理后，依照公司規(guī)定的格式發(fā)布到運營網(wǎng)站，供客戶瀏覽。12行業(yè)研究能力優(yōu)勢基于長達十余年的專業(yè)的市場數(shù)據(jù)積累和研究人才積累，某某鋼聯(lián)于26年2月成立了鋼鐵行業(yè)研究中心，整合公司研究力、完善研究體系，進一步提升公司在鋼鐵行業(yè)研究方面的專業(yè)水平。研究人員對鋼鐵及相關(guān)行業(yè)有著較為深刻的理解，并與各企業(yè)、政府部門和研究機構(gòu)保持著密切接對行業(yè)發(fā)展趨勢以及重大政、事件等對行業(yè)的影響有較為準確的把握，在數(shù)據(jù)挖掘、市場分析和項目管理等方面具有較強的專業(yè)能力，能夠運用公司強大的數(shù)據(jù)資源，為鋼鐵及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)提供研究報告、咨詢服務(wù)和定制化服務(wù)等各種行業(yè)深度研究服務(wù)。此外，研究中心下設(shè)了數(shù)據(jù)中心，正在對公司長期積累的行業(yè)數(shù)據(jù)進行整理、分類和建模，并通過外購等多種渠道，以期最終形成專業(yè)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，為公司的數(shù)據(jù)挖掘和行業(yè)研究提供基礎(chǔ)，同時也為其他單位和部門的數(shù)據(jù)需求者提供專業(yè)的數(shù)據(jù)服務(wù)。目前，某某研究中心的主要客戶和合作方包括寶鋼、三一重工、五礦集團、東風(fēng)汽車、國家工業(yè)和信息化部等大型企業(yè)和政府部20年某某分別接受工業(yè)和信息化、商務(wù)部和某某市經(jīng)濟和信息化委員會經(jīng)濟運行處的委托參與中國鋼鐵行業(yè)運行態(tài)勢和競爭力方面的課題研究。公司的研究能力獲得了主要客戶、政府部門和行業(yè)協(xié)會的認可。13品牌知名度優(yōu)勢某某具有良好的行業(yè)內(nèi)品牌知名度。公司已逐漸被行業(yè)內(nèi)企業(yè)認可為中立的原創(chuàng)信息提供者，所提供數(shù)據(jù)具有較強的獨立性和客觀性，能夠反映市場的真實交易情況；公司提供的我國鋼鐵市場交易價格及指數(shù)等數(shù)據(jù)也開始逐步成為鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)及貿(mào)易商制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃、確定價格政策和具體交易定價的重要參考和成為金融機構(gòu)進行投資研究、制定投資策略的重要依據(jù)資料；同時，在國際反傾銷調(diào)查等國際性談判以及我國鋼鐵企業(yè)的國內(nèi)外訴訟等活動中，被談判和訴訟雙方作為重要的舉證依據(jù)加以引用，得到包括歐盟、美國在內(nèi)的國家和地區(qū)的認可。某某編制的MSpc和MIpc價格指數(shù)在中央電視臺財經(jīng)頻道的《經(jīng)濟信息聯(lián)播》、第一財經(jīng)《今日期市》和《財經(jīng)夜行線》欄目中滾動播出。14專業(yè)技術(shù)能力某某自主開發(fā)、構(gòu)建了目前運營的網(wǎng)站系統(tǒng)和電子商務(wù)平臺，積累了大量適用于鋼鐵及相關(guān)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺的開發(fā)技術(shù)和應(yīng)用技術(shù)，能夠為公司基于互聯(lián)網(wǎng)平臺的各類服務(wù)項目提供技術(shù)支持和發(fā)展維護保障。某某技術(shù)中心掌握基于2E的第三方BB電子商務(wù)網(wǎng)站架構(gòu)體系設(shè)計技基于EB的信息構(gòu)架技Flah及視頻優(yōu)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)推廣和搜索引擎優(yōu)化（SO）技術(shù)、基于多因素模糊評判機理的信息排序技術(shù)等先進技術(shù)。公司利用這些技術(shù)目前正在開發(fā)和應(yīng)用的呼叫中（CalCeter系客戶關(guān)系管理（CRM）系統(tǒng)、會展管理（vetMaaer）系統(tǒng)、數(shù)據(jù)挖掘（ataMie系統(tǒng)和在線即時通（I系統(tǒng)不但有利于提高網(wǎng)站對瀏覽量和后臺操作量的負荷能力，還有利于對公司的業(yè)務(wù)流程和客戶關(guān)系的精細化和流程化管理，從而達到改善客戶體驗、改進服務(wù)模式和提高服務(wù)質(zhì)量的目的。15人才優(yōu)勢某某已建立起一支經(jīng)驗豐富、結(jié)構(gòu)合理的管理團隊，主要高級管理人員和主要部門主管在公司的服務(wù)時間均在5年以上。他們或具有鋼鐵行業(yè)信息采集和市場營銷經(jīng)驗，或具有BB電子商務(wù)平臺運營經(jīng)驗，或具有互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研究開發(fā)經(jīng)驗，對鋼鐵及相關(guān)行業(yè)B2B電子商務(wù)平臺的技術(shù)及業(yè)務(wù)發(fā)展歷程、未來趨勢具有深刻的理解，能夠帶領(lǐng)公司在不斷創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)行業(yè)內(nèi)健康、快速發(fā)展。在員工培訓(xùn)方面，某某建立了一套完整的員工培訓(xùn)體系，每位新員工在入職后都能得到系統(tǒng)的培訓(xùn)，各部門定期舉行業(yè)務(wù)知識講座和經(jīng)驗交流會，保證每位新進員工都能盡快獨立承擔業(yè)務(wù)，從而為公司人員和業(yè)務(wù)的快速擴張奠定基礎(chǔ)。2項目建設(shè)的必要性21項目的建設(shè)符合大宗商品交易市場的發(fā)展要求中國正在成為世界工廠，中國的貿(mào)易量在世界貿(mào)易中占有相當大的比重，而國內(nèi)貿(mào)易市場潛力也很大。要成為世界工廠，一方面要靠勞動力和技術(shù)資源，另一方面要靠原材料資源。作為下游制造企業(yè)需要采購原材料，而生產(chǎn)原材料的企業(yè)需要銷售，這就給大宗商品電子商務(wù)平臺的產(chǎn)生和發(fā)展奠定了一個很好的客觀基目，大部分原材料都屬于季節(jié)性生產(chǎn)、全年消費，或少量生產(chǎn)、全國消費的大規(guī)模原材料，企業(yè)要靠自己對商品的價格進行判斷，按照供求情況變化，決定生產(chǎn)多少，消費多少，很多的流通企業(yè)也都通過經(jīng)銷商采購原料，特別是中小企業(yè)。大宗商品電子商務(wù)平臺的建立就是為了服務(wù)大宗原料商品的流通，成為行業(yè)中較為快捷的信息中心、交流中心、物流配送中心和結(jié)算中心。本項目的建設(shè)迎合了大宗商品交易市場的發(fā)展潮流，符合大宗商品交易市場的發(fā)展需求。22項目的建設(shè)符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要某某的愿景是成為我國最具國際影響力的大宗商品生產(chǎn)、交易、需求數(shù)據(jù)等市場信息供應(yīng)商和電子商務(wù)服務(wù)商，打造三大平臺，即：大宗商品資訊平臺、大宗商品交易平臺和大宗商品研究平臺。某某電子股份有限公司大宗商品電子商務(wù)項目的建設(shè)，有利于公司適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的需將未來業(yè)務(wù)向鋼以外行業(yè)輻，增加服務(wù)領(lǐng)域，向與鋼鐵行業(yè)高度相關(guān)或具有類似特點的礦石、合金、廢鋼、化工、有色金屬、能源等大宗商品行業(yè)延伸，形成貫穿整個生產(chǎn)性大宗商品產(chǎn)業(yè)鏈的資訊與數(shù)據(jù)服務(wù)體系，進一步擴展和PAGEPAGE29深入電子商務(wù)服務(wù)。這是公司為實現(xiàn)成為全球具有影響力的大宗商品信息服務(wù)與電子商務(wù)服務(wù)商的目標的必要舉措。23現(xiàn)有場地不能滿足未來發(fā)展需要目某某在位于某某市寶山區(qū)友誼路18某某國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心”1號樓辦公，總建筑面積為86平方米。該房產(chǎn)為公司于08年8月購置，屬于公司自有產(chǎn)權(quán)。隨著某某的發(fā)預(yù)計24年末某某地區(qū)員工人數(shù)將會增加到200人左至05年某某地區(qū)員工人數(shù)將達到300人左右。每位員工的工位建筑面積按照0平方米進行測算。此，考慮到研發(fā)中測試中備份中演播綜合配套用員工用餐、車庫等）等一系列設(shè)施，每位員工所需輔助設(shè)施的建筑面積約為5平方米。經(jīng)過以上測算，未來5年，公司工作場地的需求預(yù)計為500平方米?，F(xiàn)有場地不能滿足公司持續(xù)、快速發(fā)展的需要。目前，某某受到場地和資源的限制，技術(shù)研發(fā)基礎(chǔ)環(huán)境和行業(yè)研究環(huán)境建設(shè)相對薄弱。為了進一步加強行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，提高技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)研究能力，急需較大的場地以建設(shè)獨立完善的資訊系統(tǒng)運行機房、電子商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)運行機房、數(shù)據(jù)信息中心機房、測試機實驗開發(fā)機系統(tǒng)備份中數(shù)據(jù)備份中心。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的。第3章 市場分析31礦石、化工、煤炭等行業(yè)市場空間分析11礦業(yè)行業(yè)市場分析09年我國有9以上的能源和7以上的原材料都來源于礦產(chǎn)資源，沒有礦業(yè)也就沒有工業(yè)發(fā)展的根基。中國已成為多種礦產(chǎn)資源的最大消費20年至20年中國在全球海運鐵礦石貿(mào)易中的比重從5上升到7鐵礦石進口從60萬/年上升到6億噸年。預(yù)計2000年，中國的礦業(yè)仍然會保持高速的發(fā)是一個值得期待和投資的領(lǐng)域。11化工行業(yè)市場分析化工工業(yè)在我國的國民經(jīng)濟中占有重要地位，是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)?；すI(yè)的發(fā)展速度和規(guī)模對社會經(jīng)濟的各個部門有著直接影響?；ば袠I(yè)劃分為三大類：石油化工、基礎(chǔ)化工以及化學(xué)化纖三大類。其中基礎(chǔ)化工分為九小類：化肥、有機品、無機品、氯堿、精細與專用化學(xué)品、農(nóng)藥、日用化學(xué)品、塑料制品以及橡膠制品。由于當前我國正在加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，化工行業(yè)各子行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了分化。一些產(chǎn)能過剩的傳統(tǒng)化工行業(yè)將繼續(xù)面臨落后產(chǎn)能淘汰的過程；而一些新興產(chǎn)業(yè)例如精細化工和化工新材料等行業(yè)則受益于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和國家相關(guān)政策的支持，具有較好的發(fā)展前景。據(jù)估計，21年化學(xué)工業(yè)產(chǎn)值約67萬億元，增長22；利潤約00億元，增長3。12能源行業(yè)市場分析從20世紀90年代起，我國能源供需形勢發(fā)生根本改變，基本擺脫了長期以來困擾我國經(jīng)濟社會發(fā)展的能源瓶頸制約。改革開放30年，我國能源消費以年均.%的增長支持了國民經(jīng)濟年均9%的增長。09年以來，我國一次能源消費總量達到366億噸標準煤，較25年增加了3；一次能源生產(chǎn)總量達到了25億噸標準，比25年增加了2%，穩(wěn)居世界第一能源生產(chǎn)國。煤炭、油氣、電力等行業(yè)積極加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，實現(xiàn)能源供應(yīng)總體平穩(wěn)運行。13有色金屬行業(yè)市場分析隨著現(xiàn)代化工、農(nóng)業(yè)和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，有色金屬扮演著越來越重要的角色。我國有色金屬工業(yè)固定資產(chǎn)投資正逐年增加，投資結(jié)構(gòu)正進一步優(yōu)化。近幾年來，我國在有色金屬方面的投資正逐年增加，投資主體多元化成為推動行業(yè)快速發(fā)展的重要因素。后期我國有色金屬的需求將保持穩(wěn)定增長。據(jù)冶金行業(yè)統(tǒng)20年我國有色金屬產(chǎn)業(yè)呈平穩(wěn)較快增長態(tài)勢。20年銅、鋁、鉛鋅、鈦、黃金、鎳等十種有色金屬總產(chǎn)量達35萬有色金屬企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入224億同比增長5%實現(xiàn)利潤155億元，同比增長81。目前我國仍處在工業(yè)化發(fā)展進程中，有色金屬行業(yè)作為工業(yè)的基礎(chǔ)，其發(fā)展好壞對我國經(jīng)濟能否繼續(xù)保持相對較高的增長率就顯得尤為重要。今后一段時期內(nèi)，我國有色金屬的需求仍將保持穩(wěn)定增長。32礦石、化工、煤炭等行業(yè)電子商務(wù)需求分析礦合廢化煤有色金屬等商品的價格區(qū)域差異，不同區(qū)域間商信息溝通不暢；礦合廢化煤有色金屬等行業(yè)具有較規(guī)范的行業(yè)標準和質(zhì)量標準，便于通過互聯(lián)網(wǎng)進行商務(wù)信息傳遞，符合電子商務(wù)過程無需看到實物便能實現(xiàn)交易的特；C、礦石、合金、廢鋼、化工、煤炭、有色金屬等商品的大宗貿(mào)易更需要通過電子商務(wù)實現(xiàn)就近配送和降低庫存，從而減少物流成本、倉儲成本和資金占用成本；各行業(yè)礦合金廢鋼化煤炭有色金屬的需求較大，參與交易的單位眾多，交易的層次也較多，往往一筆交易要經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手之后才能到達最終用戶手中，導(dǎo)致交易成本較大；利用電子商務(wù)可以有效減少交易次數(shù)，從而降低交易成本、提高工作效率。以上特點決定了礦石、合金、廢鋼、化工、煤炭、有色金屬行業(yè)亟需行業(yè)信息服務(wù)、交易服務(wù)、信譽評級服務(wù)、宣傳推廣服務(wù)、咨詢服務(wù)、會展服務(wù)、信息化服務(wù)等電子商務(wù)服務(wù)，為以上行業(yè)電子商務(wù)快速的成長提供了豐富的土壤。33大宗商品金融特征催生商業(yè)信息服務(wù)需求礦石、合金、廢鋼、化工、煤炭、有色金屬均是關(guān)系到國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)原材料，其價格波動對各個行業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟增長均能產(chǎn)生明顯影響，因此具備普通商品所不具備的金融產(chǎn)品的特征例如紐倫敦東京等國際金融中心都設(shè)立了鋼礦石、煤炭、有色金屬等大宗商品的期貨品種，作為對沖風(fēng)險的重要的金融工具，為全世界各大企業(yè)普遍使用；各國的金融機構(gòu)和經(jīng)濟研究機構(gòu)幾乎都把這些大宗商品作為重要的研究對象，相關(guān)的研究成果被政府部門、廣大投資者和工商企業(yè)廣泛參考；而全球各國的股票市場債券市場也隨著這些商品的交易價格頻繁波礦石合、廢鋼、化工、煤炭、有色金屬所具備的金融產(chǎn)品特征已經(jīng)讓它們成為全世界所矚目的重要商品，其商業(yè)信息的需求者更為廣泛。第4章 建設(shè)內(nèi)容和設(shè)備某某為抓住我國生產(chǎn)性大宗商品行業(yè)的信息化和產(chǎn)業(yè)升級契機鞏固并擴大公司的行業(yè)領(lǐng)先地保障公司未來發(fā)展的需，擬建設(shè)某某大宗商品電子商務(wù)項目，為公司提供必要的信息采集、加工、發(fā)布場地，并幫助進一步提升公司的營運管理水平和研發(fā)技術(shù)水平。本項目建設(shè)內(nèi)容包括：（）信息化設(shè)備購置。（土建工信息工廠1號（含地下信息工廠2號樓及相關(guān)配套設(shè)。1信息化設(shè)備本項目將對某某部分信息設(shè)備進行升級改造，相關(guān)設(shè)備詳見表-：表41 信息化設(shè)備購置詳表序號名稱型號數(shù)量1中心交換機思科S）atlstWS4507E42樓層交換機思科（S）WS375048TSS203擴展交換機思科iso）WS296024TL604應(yīng)用服務(wù)器MX350M320序號名稱型號數(shù)量5組件服務(wù)器MSstemx3850X57144)106數(shù)據(jù)服務(wù)器MSstemx3950M(71S)6.2土建工程本項目土建工程包括：信息工廠1號樓（含地下室）、信息工廠2號樓相關(guān)配套設(shè)。項目總占地面積約10m總建筑面積約443m其中，1號樓地上建筑面積約2122，地下室建筑面積約442；2號樓地上建筑面積約1272。第5章 項目選址、建設(shè)方案與配套1項目選址本項目擬選址于某某市寶山區(qū)祁連鎮(zhèn)8街坊1/5丘該地塊位于寶山嘉定普陀區(qū)三個區(qū)的交界緊靠外環(huán)線寶山，距市中心10公吳淞港口15公虹橋國際機場15公近有軌道交通7號線11號線，交通便捷。2建設(shè)方案5.2.1信息化設(shè)備本項目將購置相關(guān)信息化設(shè)備。具體構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)拓撲圖見圖5。圖51 信息化設(shè)在DC部網(wǎng)絡(luò)拓撲圖5.2.2土建工程521總體設(shè)計項目總占地面積約10m總建筑面積約443m其中，1號樓地上建筑面積約2122，地下室建筑面積約442；2號樓地上建筑面積約1472。具體分布圖5-。圖52 項目總體平面圖綠化布置以草坪為主，配置常綠小喬木、灌木以及四季花木。522建筑設(shè)計建筑整體設(shè)計簡潔大新穎有時代建筑設(shè)計本著經(jīng)、適用美觀的設(shè)計原因地制使信息工廠1號樓2號主次有序，張弛并舉，和諧統(tǒng)一，力求創(chuàng)造出一個造型新穎、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化企業(yè)形象；平、剖面設(shè)計嚴格按研究分布要求；統(tǒng)一考慮造型及外立面設(shè)計；材料和構(gòu)造的選用，充分滿足某某的業(yè)務(wù)運作需求。523結(jié)構(gòu)設(shè)計PAGEPAGE39建筑結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震分組為第一組。524地基與基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級。根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式和使用要求，擬采用鋼筋混凝土預(yù)制方樁基礎(chǔ)。525給排水設(shè)計1）給水設(shè)計Ａ、水源某某市自來水公司7mm管道供取自長江水水質(zhì)優(yōu)。Ｂ、用水量本項目最大用水量約5立方/天。2）排水系統(tǒng)本項目采用雨污水分流的排水體制，且均為暗管重力流系統(tǒng)。本工程的污廢水排放量約為4立方/天。、生活污廢水系統(tǒng)：生活污水經(jīng)8mm管分流制排納入某某西區(qū)污水總。、雨水系統(tǒng)：地塊埋設(shè)雨水管道，并建有泵站，分別排入蘊藻浜、新搓浦河等。526電氣設(shè)計1）用電負荷本項目主要用電設(shè)備為辦公設(shè)備、信息設(shè)備及照明設(shè)備等，用電電壓為2/0消防用電負荷及部分工藝設(shè)備負荷為二級負，其余負荷均屬三級負荷。2）供電電源.5萬伏變電站1座，規(guī)劃周邊將再建2座35萬伏變電。3）計量及補償高壓側(cè)設(shè)專用電能計量柜，低壓側(cè)電力和照明分開回路，裝設(shè)計量總表及電力分表。采用低壓集中式無功功率補償，設(shè)專用自動補償柜，功率因數(shù)補償至.9以上。4）供配電系統(tǒng)對消防設(shè)備、走道照明、給排水設(shè)備等用電采用雙電源供電，末端切換。低壓采用放射式及樹干式混合式供電方式。5）供氣某某市煤氣公司7mm管道供氣6）照明系統(tǒng)園區(qū)照明包括道路照明、庭園照明、建筑物泛光照明和標志照明等。道路照明，綠化帶照明采用庭園燈及草坪燈。戶外照明線路一般均采用直接埋地敷設(shè)。7）防雷接地系統(tǒng)接于1要。8）暖通室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)：夏季2、冬季℃；濕度不控制。9）防排煙系統(tǒng)大樓的疏散走廊內(nèi)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。排煙量按照63/h·2計算。排煙口均設(shè)于吊頂上，排煙口具備2℃能自動關(guān)閉的性。風(fēng)機電源均為消防電源。防煙樓梯間及前室，設(shè)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。527消防設(shè)計1消防給水消防用水量室外消火栓25升秒室內(nèi)消火栓15升秒消防給水系統(tǒng)室外消火栓由基地環(huán)狀消防管網(wǎng)直接接出，并保證其間距不大于10米。室內(nèi)設(shè)有消火栓系統(tǒng)和消防泵。水源由市政給水管網(wǎng)二路環(huán)狀供給。2建筑消防《建筑設(shè)計防火規(guī)(1821年版項目耐火等級為二級。?總體消防設(shè)計消防車道在基地內(nèi)環(huán)通，車道寬度大于6米。基地四周為道路或空建筑物距紅線距離不小于10米建筑物之間間距和停車位均滿足消防間距要求。?建筑單體消防設(shè)計各建筑物設(shè)有兩個安全出口。建筑物內(nèi)最遠工作地點到安全出口間的距離均符合消防規(guī)范要求。建筑采用封閉樓梯間，自然通風(fēng)采光。疏散走道和疏散樓梯寬度均滿足規(guī)范要求。?建筑材料管道井每層用與樓板相同耐火等級的材料封堵。大樓內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防火標準材料。528弱電設(shè)計1）電話通訊及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)．電話系統(tǒng)：裝機容量10萬門程控電話局已開通運營。．網(wǎng)絡(luò)系:網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的型1Ms以太星型結(jié)網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng)的型式：通過綜合布線系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)信號；辦公室平均15個接線點/m2。2）火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)信息工廠1號樓、2號樓各設(shè)一套集中報警系統(tǒng)及消防控制中心。同時，在防火門、電梯等部位設(shè)置專業(yè)消防設(shè)備聯(lián)動。3自然環(huán)境狀況和外部配套條件51氣象條件本項目所處區(qū)域位于北亞熱帶南緣，是東亞季風(fēng)盛行地區(qū)，受海洋氣候影響較為明顯，具有冬暖夏涼的特點，據(jù)某某市氣象站觀測資料記載：最高月平均氣溫為723℃，最低月平均氣溫為44。夏季盛行東南冬季盛行西北3月和9月為風(fēng)向變換季。最大風(fēng)速5/s，8級以上大風(fēng)天數(shù)平均每年26天。影響本地區(qū)臺風(fēng)主要集中在79月，平均每年3次，受大風(fēng)影響時，大風(fēng)持續(xù)時間一般13天，最長5天。年平均降水量為19m年平均雨天10天年平均降天45天，年平均霧天28天。52地形地貌地貌類型屬沖積平原，地勢平坦，地面一般標高在41米31米之間，高差08米左右。53外部配套條件本項目選址地形平坦，地形、地貌、氣象條件均能滿足項目建設(shè)的要求。四季空氣質(zhì)量優(yōu)良，符合企業(yè)的環(huán)境、空氣質(zhì)量衛(wèi)生標準。選址所在區(qū)域不屬于居民區(qū)、景點區(qū)，能被當?shù)丨h(huán)境容量所接受符合國家環(huán)境保護法規(guī)的要符合某某市城市總體發(fā)展規(guī)。本項目建設(shè)選址周邊公共配套設(shè)施齊全，可基本滿足本項目的水、電、通訊等需求。4其他配套條件某某第二屆董事會第二次會議于21年2月22日審議并通關(guān)于某某大宗商品電子商務(wù)項目建設(shè)立項的議決議在寶山區(qū)構(gòu)建某某大宗商品電子商務(wù)平臺。某某21年第二次臨時股東大會于21年3月9日審議并通《關(guān)于某某大宗商品電子商務(wù)項目建設(shè)立項的議決議在寶山區(qū)構(gòu)建某某大宗商品電子商務(wù)平臺。本項目建設(shè)獲得備案與許可情況見表5。表51 本項目建設(shè)獲得備案與許可情況表備案批/許可證名稱備案批許可證編號備案批/發(fā)證單位備案批/發(fā)證日期某某市企業(yè)投資項目備案意見寶發(fā)改備案[200]16號某某市寶山區(qū)發(fā)展改革委員會201-0805項目環(huán)境影響評價批復(fù)寶環(huán)保許【報告表《201》195號某某市寶山區(qū)環(huán)境保護局201-0901建設(shè)用地規(guī)劃許可證滬寶地(210)A31113010729某某市寶山區(qū)規(guī)劃和土地管理局201-12-9建設(shè)工程規(guī)劃許可證滬寶建(211)A31113011551某某市寶山區(qū)規(guī)劃和土地管理局201-0401建筑工程施工許可證101BS0880131113010109519某某市建筑業(yè)管理辦公室201-0803第6章 節(jié)能和環(huán)境保護61節(jié)能6.1.1編制依據(jù)1《中華人民共和國節(jié)約能源法》2《某某市節(jié)約能源條例29年修》3國家計經(jīng)貿(mào)建設(shè)部計交（152《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報“節(jié)能（章編制及評估的規(guī)定》4《評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)（B7－1）5《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)（B3－1）6《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)（B3－1）7《某某市產(chǎn)業(yè)能效指（08版）6.1.2設(shè)計原則本節(jié)能設(shè)計內(nèi)容按照項目所選擇的用能設(shè)備及所選擇的能源品種等有關(guān)內(nèi)容，對照國家制訂的合理用能標準和節(jié)能規(guī)范進行。節(jié)能設(shè)計的原則是：1項目合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范滿足國家行地方的有關(guān)技術(shù)法規(guī)；2）項目選擇的用能設(shè)備滿足合理利用能源的有關(guān)要求；3選擇的能源品種達到國家和本市的能源結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和環(huán)境保護要求；4項目建成后能源消耗指標或設(shè)備運行效率達到國家和某某市的有關(guān)規(guī)定或行業(yè)的技術(shù)規(guī)范。6.1.3主要節(jié)能措施6.1.3.1生產(chǎn)節(jié)能變壓器配置低壓靜電電容無功自動補償裝置，保證供電系統(tǒng)功率因數(shù)達到09以上，減少無功電能損耗。采用低損耗節(jié)能型變壓器，減少變壓器電能損耗。變電所設(shè)置在負荷中心附近，減少低壓配電線路電能損失。6.1.3.2建筑節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)采用傳熱系數(shù)較低的建筑材料，如辦公樓外墻采用輕質(zhì)砂加氣砼砌塊并外包，確保門窗氣密性，較大面積的窗洞采用中空玻璃斷熱鋁合金窗，主要工作場所設(shè)置吊頂，必要時加保溫層，屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板倒置式保溫，減少傳熱，節(jié)能能源?？照{(diào)機組采用溴化氯制冷機組等高能效機組和循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，以節(jié)約能源和水資源。空調(diào)系統(tǒng)配置集散型微機控制系統(tǒng)，通過動態(tài)調(diào)整達到設(shè)計參數(shù)，減少不必要的能源消耗。優(yōu)化送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計，減少送回風(fēng)管道長度，對風(fēng)管及熱力管線采取良好的保溫措施。充分利用自然光。室內(nèi)外照明器具采用節(jié)能光源和高效燈具。采取混合照明和分區(qū)一般照明相結(jié)合的方式，合理設(shè)計開關(guān)控制系統(tǒng)，合理控制照明能耗。水池設(shè)有液位控制和超限報警裝置，自動控制高、低液位，避免溢流浪費水資源。6.1.3.3管理節(jié)能在企業(yè)內(nèi)部建立能源管理機構(gòu)，配備專業(yè)管理人員，加強節(jié)能的科學(xué)管理，對水、電、氣等外購能源介質(zhì)配置總計量裝置，在樓內(nèi)安裝計量器具，能源計量器具配備率達到《用能單位能源計量器具配備和管理通（G770的要為能耗監(jiān)測預(yù)警提供了手段和依據(jù)。維修部門定期對設(shè)備及管線進行維護和調(diào)整，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，減少能源損失。2環(huán)境保護21編制依據(jù)98年1月18日國務(wù)院令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》PAGEPAGE49《大氣污染物綜合排放標（B67-9）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標（B36-）《污水綜合排放標（B9-1）6.2.2主要污染源.21施工期主要污染源1）建筑粉塵施工期主要大氣污染物的排放為粉塵排放，主要有場地平整過程中產(chǎn)生的粉塵，建筑材料裝卸過程中產(chǎn)生的粉塵，以及堆積或散落在場地上的建材因風(fēng)而引起的粉塵。2）廢水本項目建筑施工期的廢水包括施工廢水和生活廢水。施工廢水主要有泥漿水、運輸車輛沖洗水。生活廢水主要來源于施工人員日常生活排水。3）噪聲。4）固體廢物。.22運營期主要污染源1）廢氣主要為衛(wèi)生間、設(shè)備機房產(chǎn)生。2）廢水本項目運營期間僅有生活廢水，無工業(yè)廢水排放。生活廢水主要為由衛(wèi)生間排出的糞便污水和清洗污水。3）固體廢物主要為電子設(shè)備淘汰及辦公用廢棄物。4）噪聲主要噪聲來自動力設(shè)備中的消防水泵、排風(fēng)風(fēng)機等。6.2.3治理方案.31施工期間污染物治理方案1）建筑粉塵治理建筑粉塵治理主要從管理、施工工藝、技術(shù)裝備、新材料的應(yīng)用等方面著手，盡量減少粉塵的產(chǎn)生。施工中加強堆場與攪拌場所的管理，對堆場實行防風(fēng)處理，避免塵土飛揚。對施工未完工路面物料堆場、進程堆場道路定期灑水，并限制運輸車輛的速度，對于運輸粉狀物料的車輛以及粉狀物料堆場加蓋蓬布。2）廢水治理對于施工廢水處理后排入市政管避免下水道堵塞現(xiàn)象產(chǎn)。3）噪聲治理加強對施工現(xiàn)場的噪聲污染源管理，確保達標。對于運輸車輛應(yīng)采用完善的消聲措施，避免深夜作業(yè)?？諌簷C、吊車等可以固定的高噪聲設(shè)備應(yīng)選擇布置在遠離居住區(qū)或噪聲敏感區(qū)域，以增加聲能的距離衰減量，降低噪聲對環(huán)境的影響。金屬材料在裝卸時，要輕放，避免野蠻操作，減少金屬碰撞噪聲。4）固體廢物治理在施工場地設(shè)置生活垃圾堆放點，建筑垃圾也進行妥善堆放。生活垃圾和建筑垃圾采取分類搜集、集中存放，并委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運，以避免揚塵二次污染。.32運營期間污染物治理方案1）廢氣治理機房設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)。變配電室、衛(wèi)生間均設(shè)機械排風(fēng)。辦公區(qū)采用自然通風(fēng)。2）廢水治理本項目主要污水為生活廢水，廢水其水質(zhì)符合G98－8《綜合污水排放標準》的要求，經(jīng)二級生化處理后排入市政污水管網(wǎng)。3）固體廢物治理電子產(chǎn)品根據(jù)固體廢物性質(zhì)及其可資源化情況，進行分類處置和利防止流失造成二次污生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門集中處。4）噪聲治理在設(shè)備選型時選用低噪聲機組、設(shè)備。動力設(shè)備中產(chǎn)生噪聲較大的消防水泵等，僅在停電情況下出現(xiàn)火警時使用，水泵等設(shè)備除利用站房墻體隔音站房門窗采用隔聲門減少噪聲對外傳。水泵等動力設(shè)備安裝時，采取設(shè)減振臺座、柔性接頭等措施，減少設(shè)備的振動和噪聲。第7章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防1職安衛(wèi)生7.1.1編制依據(jù)1《中華人民共和國職業(yè)病防治法》2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》3《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標G10）4《工作場所有害因素職業(yè)接觸限（G20）7.1.2職業(yè)危害分析本項目主要的職業(yè)危害來自于電子設(shè)備的電磁輻射、工作環(huán)境靜電對人體的危害以及為生產(chǎn)服務(wù)的備用的水泵等工作時產(chǎn)生的噪音。7.1.3主要職業(yè)安全措施1建筑隔吊構(gòu)配件等均采用符合規(guī)范要求的不燃或難燃材料。（2）建筑內(nèi)低壓配電系統(tǒng)采用TS接地方式，并設(shè)有獨立的PE保護地線，所有固定式用電設(shè)備的金屬外殼、管道支架等外露可導(dǎo)電體均與E地線作可靠電氣連接。3配電設(shè)備均設(shè)有斷路器對線路及用電設(shè)備進行過載和短路保護，電熱水器、開水器線路采用漏電保護措施，有利人身安全。4除機房的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)建筑內(nèi)另設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，各區(qū)域設(shè)手動按鈕報警裝置。同時設(shè)置完善的廣播系統(tǒng)，可較好地組織人員迅速撤離火場。5建筑主要通道和樓梯部位設(shè)疏散照選用自帶電源的應(yīng)急照明燈具，應(yīng)急時間大于30分鐘。6設(shè)備選用低電磁輻射機房等工作場所采用防靜電接。7.1.4主要職業(yè)衛(wèi)生措施1）辦公用房全部設(shè)有空調(diào)設(shè)施形成舒適性空氣調(diào)節(jié)環(huán)空調(diào)溫度1～°。2）建筑內(nèi)各層設(shè)衛(wèi)生間，并設(shè)有開水供應(yīng)點。3水泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪除在設(shè)備選型時選用低噪音設(shè)備外，還采用隔噪、降噪等技術(shù)措施，減少對人員的影響。7.1.5職業(yè)安全衛(wèi)生管理項目建設(shè)單位設(shè)有專職或兼職職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員，負責(zé)職業(yè)安全衛(wèi)生工作的實施、檢查、監(jiān)督等。2消防本項目的建設(shè)，除了需建設(shè)機房的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)外，在建筑內(nèi)還應(yīng)設(shè)置有火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，各區(qū)域設(shè)手動按鈕報警裝置。其吊頂?shù)纳?、下及活動地板下均?yīng)設(shè)置感煙、感溫探測器。各房間內(nèi)的電源開關(guān)應(yīng)靠近工作人員操作位置或主要出入口。所有的電器設(shè)備都應(yīng)安全接地。接地電阻小于1歐姆。同時設(shè)置完善的廣播系統(tǒng)，可較好地組織人員迅速撤離火場。第8章 項目法人、組織機構(gòu)和定員81組織結(jié)構(gòu)某某作為項目法人，負責(zé)項目的建設(shè)、實施、資金籌措，并在項目建成后，負責(zé)項目建成后的運營、管理等工作。某某設(shè)有鋼材事業(yè)部、特鋼事業(yè)部、爐料事業(yè)部、電子商務(wù)事業(yè)部、技術(shù)中研究中心等18個事業(yè)并控股北京鋼聯(lián)麥迪電子商務(wù)有限公無錫鋼聯(lián)電子商務(wù)有限公某某鋼銀電子商務(wù)有限公、某某博揚廣告有限公司四家公組織機圖8-。圖8-1 某某組織機構(gòu)圖82勞動定員本項目計新增人員共10人。第9章 項目實施進度根據(jù)本項目的建設(shè)要求和實際情況，項目建設(shè)期暫定為2年，具體建設(shè)進度計劃安排見表9。表91 項目實施進度計劃表T1T21234567891011212345678910112設(shè)計管理項目前期手續(xù)申辦招標代理、勘察、監(jiān)理、施工招標管理配套手續(xù)管理施工與施工管理竣工驗收PAGEPAGE56第10章 投資估算和資金籌措01 投資估算11本項目投資估算的范圍本投資估算主要為某某建設(shè)大宗商品電子商務(wù)項目的所有設(shè)備購置費建筑工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等內(nèi)容。12本項目投資估算根據(jù)以下依據(jù)編制、主要硬件設(shè)備投資費用由項目法人通過詢價比較后暫定；、預(yù)備費按工程建設(shè)費用和其他建設(shè)費用的％計；13投資估算主要指標根據(jù)以上依經(jīng)估本項目建設(shè)投資為30萬元(詳見表0-1投資估算)。本項目投資各年度運用計劃如下：項目名稱投資金額（萬元）投資進度計劃（萬元）第一年第二年大宗商品電子商務(wù)項目2234089361340404 投資估算表表1-1 投資估算表項 目數(shù)量單價總價備注一工程建設(shè)費用17431.1信息化設(shè)備購置4301.1.1中心交換機415601.1.2樓層交換機203.5701.1.3擴展交換機600.5301.1.4應(yīng)用服務(wù)器202.5501.1.5組件服務(wù)器10101001.1.6數(shù)據(jù)服務(wù)器6201201.2建筑安裝工程費用17031.2.1土建工程7600地上工程（m2）4451.950.135789地下工程（m2）3408.40.25852樁基工程（m2）4790.350.029591.2.2機電設(shè)備安裝工程（m2）4451.950.144531.2.3裝飾工程4979外立面裝飾（2）4451.950.031336室內(nèi)裝飾（m2）4790.350.062205室外總體（m2）4790.350.031438二工程建設(shè)其他費用3813項目前期咨詢費58設(shè)計費500計價格[202]號文招標代理費67滬價費（205）05號土地使用權(quán)出讓金2490根據(jù)出讓合同場地準備費85按建筑安裝工程費用的0.5計建設(shè)單位管理費173滬財建（202）18號工程建設(shè)監(jiān)理費440發(fā)改價格[207]7號三預(yù)備費1064一＋二)5%建設(shè)投資2230一＋二＋三)2 資金籌措本項目投資所需擬利用786萬元超募資金，以及自籌資金1724萬。第11章 財務(wù)效益分析11編制依據(jù)及說明11根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系進行分析。112以項目的全部投入與產(chǎn)出作為測算的依據(jù)。113本項目計算期為11年(含建設(shè))。114項目法人提供的經(jīng)營設(shè)想和有關(guān)資料。115應(yīng)計(納)稅、費的有關(guān)規(guī)定。116本項目經(jīng)營期第2年為達綱年。12新增營業(yè)收入本項目的商業(yè)模式與鋼鐵行業(yè)類似，營業(yè)收入主要來自信息服務(wù)收入、網(wǎng)頁鏈接收入、會展收入與咨詢收入。本項目計劃在經(jīng)營期第2年達綱，預(yù)計達綱年新增收費會員數(shù)量達到18萬家，每家平均的信息服務(wù)費為30元/年，則信息服務(wù)收入金額為50萬根據(jù)公司近三年鋼鐵行業(yè)上主要四類服務(wù)收入的構(gòu)成比可推算出本項目達綱年網(wǎng)頁鏈接服會務(wù)服、咨詢服務(wù)的收入。達綱年的營業(yè)收入預(yù)測見表。表11：大宗商品電子商務(wù)項目達綱年產(chǎn)值規(guī)模收入類型主要服務(wù)內(nèi)容收入（萬元）信息服務(wù)礦石、合金、廢鋼、有色金屬、能源、化工交易品種的價格行情、社會庫存、市場分析，以及全國主要生產(chǎn)企業(yè)的資訊等；為交易雙方提供產(chǎn)品供求信息的發(fā)布和搜索平臺。5,400網(wǎng)頁鏈接服務(wù)為滿足行業(yè)客戶宣傳推廣需求而提供的宣傳網(wǎng)頁的鏈接、網(wǎng)上展示平臺和企業(yè)信用認證等。6,600會務(wù)服務(wù)在全國各主要城市組織會展培訓(xùn)活動1,000咨詢服務(wù)行業(yè)研究報告、專項研究報告等咨詢服務(wù)600合計13,600本項目的銷售收入預(yù)測請見第57頁表1-3新增銷售收入估算表。13新增總成本費用131人員工資及福利費用項目投產(chǎn)后新增人員年均工資及福利費按年新增銷售收入的4計。132間接費用.動力本項目達綱年動力費用約為00萬元。、固定資產(chǎn)折舊參照企業(yè)固定資產(chǎn)折舊年限有關(guān)規(guī)按直線法提取年折舊，建筑折舊按年限25年，殘值率取%，年折舊費用為52萬元；設(shè)備折舊按年限10年，殘值率取5，年折舊費用為87萬元。詳?shù)?頁表1-2折舊與攤銷測算。、修理費：按固定資產(chǎn)折舊額的%計取。133管理費用文化服務(wù)事業(yè)費根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按網(wǎng)鏈接服務(wù)收入的％交納。、軟件維護費專用設(shè)計軟件的維護年費用按新增銷收入的％計取。、攤銷費土費分50年攤銷其他前期費用分10年攤銷。、工會經(jīng)費按職工實得工資的％計取。、職工教育經(jīng)費按職工實得工資的1％計。、低值易耗品按年新增銷售收入的計取。、辦公差旅費按新增銷收入的％計取。其它按新增銷收入的％計取。詳見第8頁表1--1新增管理費用估算表。135營業(yè)費用包括廣告費用、營銷費用等，按新增銷收入的5％計取。134研發(fā)費用按新增銷收入的％計取。136其他費用按新增銷收入的5％計取。新增總成本費用估算詳見第57頁表1-4新增總成本費用估算表。14稅金、營業(yè)稅本項目按國家有關(guān)政策規(guī)定征收營業(yè)稅及附稅費率為565％。、所得稅所得稅稅率按％計取。15利潤分配盈余公積金按稅后利潤的1％計提。詳?shù)?頁表1-5新利潤與利潤分配。16成本損益預(yù)測表表1-2折舊與攤銷測算表單位：萬元序號項目原值年限殘值率(％)年折舊額年攤銷額1建筑折舊132082555022設(shè)備折舊51271054873土地攤銷2615500524其他前期費用攤銷1389100139合計22340989191某某電子某某電子商務(wù)股份有限公司大宗商品電子商務(wù)項目可行性研究報告PAGEPAGE59表1-3新增銷售收入估算表單位：萬元序號項 目合計建設(shè)期經(jīng)營期第1年第年1年第2年第3年第4年第5年第年7年8年第9年新增銷售收入1999206809520136002000025000250002500250025000250001信息服務(wù)7960027038005400770010000100001000100010000100002網(wǎng)頁鏈接服務(wù)96520330462066001000012000120001200120012000120003會務(wù)服務(wù)1560050070010001400200020002002000200020004咨詢服務(wù)820030040060090010001000100100010001000表1-4新增總成本費用估算表單位：萬元序號項 目合計建設(shè)期經(jīng)營期第1年2年1年第年第3年第4年5年第6年第7年8年第9年1新增動力費用5000500500500500500500500500500500二新增工資及福利費用7996827203808544080001000010000100001000100001000三新增制造費用3437773737773737373.1折舊98909899899899899899899899899899893.2修理費1484148148148148148148148148148148四新增管理費用25512999132218062578313531353135313531353135五新增營業(yè)費用99963404766801000125012501250125012501250六新增研發(fā)費用954085718161200150015001500150015001500七新增其他費用4998170238340500625625625625625625八新增總成本費用1488436274805210720149151814718147181471847181471817九新增固定成本1438435774755210220144151764717647176471747176471767十新增可變成本5000500500500500500500500500500500十一新增經(jīng)營成本135092515368789467135261667816678166781678166781668表1--1新增管理費用估算表單位：萬元序號項 目合計建設(shè)期經(jīng)營期第1年第2年1年第2年第3年4年第5年第6年7年第8年第年1文化服務(wù)事業(yè)費38611321852644004804804804804804802軟件維護費59982042864086007507507507507507503攤銷費19121911911911911911911911911911914工會經(jīng)費10663651731071331331331331331335職工教育經(jīng)費680273854808080808080806低值易耗品199968951362002502502502502502507辦公差旅費59982042864086007507507507507507508其它3998136190272400500500500500500500合計255129991322180625783135315313531353153135表1-5新增利潤與利潤分配表單位：萬元序號項 目合計建設(shè)期經(jīng)營期1年第年第1年第2年3年4年第5年第6年7年第年第年1新增銷售收入199906800952013602000025000250002500250002500025002營業(yè)稅及附加2637853075731391139113911391139113913新增總成本費用148836274805210701491518147181471817181471814718174新增利潤總額3992148938212439725462546254625462546254625新增所得稅5993221413195968198198198198198196新增稅后利潤3399125797180533764643464346434643464346438公積金339613801813384644644644644644649新增可分配利潤3053371816253038417841784178417841784178PAGEPAGE61表1-6項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號項 目合計建設(shè)期經(jīng)營期1年2年第1年第2年第3年第年5年6年第7年第8年第9年、現(xiàn)金流入1新增銷售收入19992068009520136020000250002500025000250002500250002回收固定資產(chǎn)余額33183318小計20323806800952013602000025000250002500025000250028318、現(xiàn)金流出1建設(shè)投資223408936134042新增經(jīng)營成本13509251536878946713526166781667816678166781668166783新增營業(yè)稅及附加2637853075731391139113911391139113914調(diào)整所得稅599322141319596819819819819819819小計165614893618957754910521523518888188881888818888188818888、凈現(xiàn)金流量28689893612157197130584