DB3416／T 38001-2023歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范FIDS

ICS91.040.01CCSP36長(zhǎng)三角歷史文化名城區(qū)域地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范Specificationforhistoricalbuildingmaintenance2023-03-202023-03-202023-06-20上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局安慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)布亳州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局??DB31/T38001—2023DB3301/TDB3211/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/TDB3211/T38001—2023DB3408/T38001—202338001—2023DB3416/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023目次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語(yǔ)和定義 1總體要求 1巡查 2一般要求 2日常巡查 2定期巡查 2專項(xiàng)巡查 2一般要求 2保養(yǎng)維護(hù)措施 一般要求 2保養(yǎng)維護(hù)措施 3應(yīng)急管理 3消防管理 4資料歸檔 4附錄A（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容 5附錄B（資料性）歷史建筑定期巡查表 8參考文獻(xiàn) 9I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。芳春、鄧銘庭。II芳春、鄧銘庭。II歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范范圍本文件適用于長(zhǎng)三角歷史文化名城區(qū)域內(nèi)歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工作。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與管理規(guī)范DA/T31紙質(zhì)檔案數(shù)字化規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。DA/T31紙質(zhì)檔案數(shù)字化規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1歷史建筑historicalbuilding經(jīng)市、縣（市）人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物、構(gòu)筑物。3.2保養(yǎng)維護(hù)maintenance3.3保護(hù)責(zé)任人personliableforprotection歷史建筑的所有權(quán)人、使用人或管理人。4總體要求歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)遵循真實(shí)性、整體性、可識(shí)別性和可持續(xù)性原則。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)歷史建筑的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，了解歷史建筑的保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容、保養(yǎng)維護(hù)措施和保養(yǎng)維護(hù)周期，在日常保護(hù)利用中及時(shí)掌握歷史建筑狀況，延續(xù)歷史建筑生命。1屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，對(duì)保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，制定巡查制度和保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，建立歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)檔案。巡查一般要求巡查應(yīng)包括日常巡查、定期巡查和專項(xiàng)巡查。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)做好日常巡查和專項(xiàng)巡查。屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)做好定期巡查和專項(xiàng)巡查。應(yīng)對(duì)歷史建筑屋面、樓地面、墻體、承重構(gòu)件、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備和室外環(huán)境開(kāi)展巡查，并A日常巡查歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)開(kāi)展歷史建筑常規(guī)性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄和上報(bào)歷史建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況等。1定期巡查屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)開(kāi)展季節(jié)性全面檢查，掌握歷史建筑保存現(xiàn)狀、損害情況、建設(shè)活動(dòng)情況和建筑周邊環(huán)境變化情況。2B。專項(xiàng)巡查因自然因素或人為因素，明顯影響歷史建筑安全時(shí)：歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對(duì)歷史建筑產(chǎn)生的不利影響，及時(shí)向?qū)俚貧v史建筑保護(hù)主管部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施；屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)開(kāi)展專項(xiàng)巡查，可根據(jù)災(zāi)害影響程度，安排檢查周期，采取相應(yīng)措施，做到事前排查、事中處置、事后復(fù)查。專項(xiàng)巡查可委托專業(yè)技術(shù)人員采取相關(guān)措施或采用設(shè)備輔助人工巡視。專項(xiàng)巡查資料應(yīng)包括但不限于文字記錄、圖片或視頻。保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施一般要求2保養(yǎng)維護(hù)周期應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)類別、所在地區(qū)氣候條件差異、建筑材料特性、保存情況等確定。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人和屬地歷史建筑保護(hù)主管部門可委托專業(yè)技術(shù)人員開(kāi)展保養(yǎng)維護(hù)。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)結(jié)合巡查及時(shí)做好蟲(chóng)蟻害防治工作。保養(yǎng)維護(hù)措施屋面維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：清除屋面土垢、樹(shù)葉、苔蘚、雜草、小樹(shù)等雜物，并清除根系殘留，如用水沖壟，應(yīng)自上而下沖水，沖水應(yīng)適度，并做好防護(hù)；屋面局部滲漏及時(shí)勾抹，補(bǔ)配缺失構(gòu)件，翻修構(gòu)件松動(dòng)部位；檢查屋面排水系統(tǒng)，及時(shí)清除泄水口周圍雜物，疏通管溝，更換破損構(gòu)件。墻體簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：墻面局部剝落、裂縫、空鼓、起殼應(yīng)按原樣修補(bǔ)；外墻飾線等裝飾物的少量破損、缺失應(yīng)按原樣修補(bǔ)、補(bǔ)配。樓地面保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：木質(zhì)樓地面局部起翹、糟朽、缺失、松動(dòng)應(yīng)進(jìn)行歸安、補(bǔ)配；水磨石、馬賽克、三合土、青磚、地磚、石板等其他材質(zhì)地面局部開(kāi)裂、起翹、缺失、更換應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、補(bǔ)配、歸安。承重構(gòu)件簡(jiǎn)易支護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：梁、柱、板等承重構(gòu)件有突發(fā)局部歪閃、下沉和劈裂等情況，應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)易支護(hù)，并增掛危險(xiǎn)警示標(biāo)志；簡(jiǎn)易支護(hù)措施應(yīng)具有可逆性；簡(jiǎn)易支護(hù)后，應(yīng)繼續(xù)巡查，當(dāng)險(xiǎn)情加重時(shí)應(yīng)采取修繕措施。裝飾裝修簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：樓梯的欄桿、扶手、踏板等少量殘損、缺失，應(yīng)按原樣補(bǔ)配；室內(nèi)外門窗少量殘損、缺失，應(yīng)按原樣補(bǔ)配；門窗構(gòu)件有松動(dòng)、脫落情況，應(yīng)修整緊固；天花吊頂缺失、破損、脫落，應(yīng)歸安、修補(bǔ)；室內(nèi)外裝飾構(gòu)件少量缺失、破損，應(yīng)按原樣補(bǔ)配、修補(bǔ)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)備設(shè)施局部破損、缺失，應(yīng)及時(shí)維修、更換；重點(diǎn)排查歷史建筑火災(zāi)隱患，包括生活用火、電氣用火、雷擊起火等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施。室外周圍環(huán)境維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：地面鋪裝局部開(kāi)裂、破損等應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、補(bǔ)配；明溝、散水等破損、淤塞進(jìn)行應(yīng)修補(bǔ)、疏通；景觀小品、亭、廊、圍墻、大門等建（構(gòu)）筑物少量破損應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)；標(biāo)志牌等標(biāo)識(shí)標(biāo)牌污損情況應(yīng)進(jìn)行清洗；對(duì)植被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)梳理，及時(shí)清理影響歷史建筑安全的植被；及時(shí)清理歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)渣土、建材，危險(xiǎn)品和污染物。應(yīng)急管理3應(yīng)編制歷史建筑保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)自然因素或人為因素引起的緊急、嚴(yán)重情況。受災(zāi)時(shí)應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，受災(zāi)后應(yīng)及時(shí)組織專項(xiàng)巡查，統(tǒng)計(jì)災(zāi)損情況，采取保護(hù)措施。暴雨、暴雪等災(zāi)害天氣后應(yīng)及時(shí)清理積水、積雪等，排除安全隱患。對(duì)外開(kāi)放的歷史建筑應(yīng)明確游客承載量，制定應(yīng)急預(yù)案，確保歷史建筑及人員安全。消防管理在歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)不應(yīng)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品，不應(yīng)燃放煙花爆竹。GB25201資料歸檔應(yīng)建立、健全日常保養(yǎng)維護(hù)工作的資料檔案，全面記錄歷史建筑本體、保護(hù)性設(shè)施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀情況、病害情況等基礎(chǔ)信息，作為后續(xù)觀察、分析比對(duì)、巡查和維修保護(hù)工作的依據(jù)。DA/T31GB/T18894檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案及保管狀況進(jìn)行全面檢查，并形成安全檢查記錄，確保檔案不丟失、不損壞。44附錄 A（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容表A.1給出了歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容。表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容分項(xiàng)范圍內(nèi)容屋面坡屋面屋面積存落葉、雜物，植物生長(zhǎng)等情況；翹邊及保護(hù)層損壞等情況；蝕等損壞情況；構(gòu)件糟朽、變形、缺失、白蟻等生物危害情況；煙囪、天窗等屋面附屬構(gòu)件的損壞情況平屋面漏情況；檐溝、雨水管等排水系統(tǒng)堵塞、滲漏及松脫、銹蝕等損壞情況；女兒墻、天溝等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鼓脹開(kāi)裂等損壞情況。屋面保溫、隔熱情況墻體外墻面墻體傾斜、移位、滲漏、開(kāi)裂等損壞情況化等；抹灰或涂裝類墻體起殼、剝落等損壞情況；外墻飾線等裝飾物的破損、缺失等損壞情況內(nèi)墻面墻面粉刷、飾面材料等開(kāi)裂、脫落等損壞情況墻裙、踢腳線、裝飾物等損壞情況樓地面木質(zhì)樓地面地面起翹、糟朽、缺失松動(dòng)等損壞情況；油飾脫落、老化等損壞情況；地壟、格柵結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂、彎垂、撓曲、糟朽、缺失等損壞情況其他材質(zhì)樓地面水泥樓地板開(kāi)裂、露筋、破損等損壞情況；換等損壞情況；石板地面開(kāi)裂、斷裂、沉降、松動(dòng)等損壞情況承重構(gòu)件地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)整體的傾斜和不均勻沉降情況；上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降導(dǎo)致的開(kāi)裂變形情況55表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容（續(xù)）分項(xiàng)范圍內(nèi)容承重構(gòu)件木構(gòu)件梁、枋、檁條、格柵等構(gòu)件糟朽、蟲(chóng)蛀情況；況；釘、銷等緊固件的松動(dòng)、斷裂、缺失情況砌體構(gòu)件磚石砌體和勾縫材料的風(fēng)化、裂縫等損傷情況混凝土構(gòu)件構(gòu)件的銹脹、開(kāi)裂等損傷情況；構(gòu)件的變形情況鋼結(jié)構(gòu)等其他構(gòu)件構(gòu)件的銹蝕、開(kāi)裂、撓曲、變形情況；表面涂層的起殼、剝落等損傷情況；緊固件和螺栓等節(jié)點(diǎn)構(gòu)件的松動(dòng)、破損、缺失情況；焊縫的銹蝕、缺陷、開(kāi)裂等情況裝飾裝修樓梯樓梯整體結(jié)構(gòu)變形和傾斜情況；等損壞情況；油漆等飾面的完好情況門窗窗臺(tái)開(kāi)裂、糟朽、蟻蛀、銹蝕等情況；固等情況；門窗的啟合、密閉性能完好情況特色裝飾變形情況，包括石膏板變形，吊頂塌陷等情況；件粉化、起殼、剝落等情況，石膏裝飾開(kāi)裂、脫落等情況；樓面、墻面漏水出現(xiàn)水漬、潮濕、霉變等情況設(shè)施設(shè)備給排水室內(nèi)外給排水管道老化、破損、滲漏等情況衛(wèi)生潔具、水箱等的損壞情況電氣設(shè)備強(qiáng)電、弱電管線布置、老化情況開(kāi)關(guān)、插座、保護(hù)開(kāi)關(guān)器件等電氣設(shè)施的安全使用情況接零保護(hù)、接地保護(hù)情況采暖通風(fēng)空調(diào)、管道等采暖通風(fēng)設(shè)備使用及損壞情況消防設(shè)施消防設(shè)施的安裝、使用及損壞情況防雷設(shè)施避雷設(shè)施的安裝及損壞情況電梯設(shè)施電梯運(yùn)行狀況、年檢報(bào)告66表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容（續(xù)）分項(xiàng)范圍內(nèi)容室外環(huán)境地面鋪裝面層損壞情況，包括臺(tái)階、鋪地等各類鋪裝面層開(kāi)裂、破損等情況；明溝、散水等破損、淤塞情況室外環(huán)境室外建（構(gòu)）筑物景觀小品、亭、廊、圍墻、大門等建（構(gòu)）筑物的損壞情況；標(biāo)志牌等標(biāo)識(shí)標(biāo)牌污損情況植被綠化樹(shù)木根系和枝干拱起、倒伏、斷裂等情況；植被綠化病蟲(chóng)害情況安全隱患（構(gòu)違規(guī)堆放的渣土、建材，危險(xiǎn)