天津房地產(chǎn)買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)天津房地產(chǎn)買賣合同房屋買賣合同甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以便共同履行：第一條房屋基本情況1.交易房屋詳細(xì)信息：房屋地址：建筑面積：房屋所有權(quán)人：房屋權(quán)屬證明號(hào)碼：房屋使用年限：是否抵押：其他特征：2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，并確保提供的證明真實(shí)有效。如有虛假或失效，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋欠繳費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)保證交易房屋所對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用已全部繳納，乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可直接憑借相關(guān)憑證進(jìn)行過(guò)戶。4.房屋狀況保證：甲方應(yīng)當(dāng)保證所交易房屋處于正常狀態(tài)，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期將交易房屋出售給乙方，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證在交付之前完成房屋的整理和清理工作，確保房屋內(nèi)部和外部的清潔和整齊。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致。如有問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)向甲方提出，并協(xié)商解決辦法。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款總額為人民幣（大寫）_________元整（￥________元）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)支付房屋價(jià)款的_____%作為定金，余款在交付房屋時(shí)一次性支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行支付，支付后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方確權(quán)。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、賣房聲明等相關(guān)證明文件，并簽署相關(guān)過(guò)戶文件。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括房屋買賣合同公證費(fèi)、契稅、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶完成后，由乙方向甲方交付全額房屋價(jià)款。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的任何約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于合同履行過(guò)程中的實(shí)際支出和合理的預(yù)期利潤(rùn)。第六條合同的解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止。解除或終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.在解除或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋、財(cái)產(chǎn)的交接和清算，以確保各自的權(quán)益。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，形成補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方對(duì)本合同作出的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并且適用于中華人民共和國(guó)法律。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：