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商場(chǎng)的餐飲合同8篇-品讀360
商場(chǎng)的餐飲合同篇1
出租方:
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計(jì)租建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為_(kāi)_____元。
2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑構(gòu)造完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的修理保養(yǎng)工作,并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)治理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng),并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)展維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造轉(zhuǎn)變,必需先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得撤除裝飾物,甲方對(duì)未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特殊商定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)實(shí)行停頓供給水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
2、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不行抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方打算是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)______萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
商場(chǎng)的餐飲合同篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在公平、自愿、互利的根底上,就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,具體狀況如下:
第一條:租賃內(nèi)容
1、甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于:的門(mén)面房屋租賃給乙方,房屋計(jì)租面積為_(kāi)___。
2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
其次條:租賃期限
1、租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明
1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫(xiě)),每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))。
第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí),所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3、租賃期間,若乙方由于個(gè)人進(jìn)展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方連續(xù)有效。
4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
5、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。
6、房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)連續(xù)履行原租賃合同。
7、合同期滿后,如甲方仍連續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按屆時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第五條:其他
1、因不行抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)狀況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)頭營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
2、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第六條:合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,乙方應(yīng)供應(yīng)有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用,全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力
甲方簽字(押印):_________乙方簽字(押印):_______聯(lián)系方式:______________聯(lián)系方式:______________簽約地點(diǎn):____________________
簽約時(shí)間:___年___月___日
商場(chǎng)的餐飲合同篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著公平自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況:
該飯店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______全部。
二、租賃期限:
租期一年,自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式:
全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(¥15000),款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元,本合同簽訂之日一次付清;其次次付款7500元,__年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任:
(一)乙方責(zé)任:
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營(yíng),擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生
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