民用住房建設(shè)合同樣板

第頁共頁民用住房建設(shè)合同樣板甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人（委托代表）：聯(lián)系人：電話：乙方（承建單位）：地址：法定代表人（委托代表）：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方打算在乙方的協(xié)助下建設(shè)一座民用住房項目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第一條總則1.1本合同的簽訂目的是規(guī)范雙方在民用住房建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障建設(shè)質(zhì)量和安全，確保雙方的合法權(quán)益。1.2本合同的內(nèi)容包括但不限于建設(shè)規(guī)模、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程報酬、施工期限、保修期限、違約責(zé)任等事項。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條工程建設(shè)內(nèi)容2.1項目名稱：規(guī)劃設(shè)計/勘察單位：施工圖設(shè)計/施工單位：監(jiān)理單位：2.2建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)用地性質(zhì)和用途：建筑規(guī)模和層數(shù)：建筑總面積：2.3工程內(nèi)容：詳細(xì)描述建設(shè)項目的工程范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等內(nèi)容。第三條工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：雙方約定該項目遵守的建筑和工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。3.2環(huán)境保護(hù)要求：雙方約定該項目在施工和使用過程中要遵守的環(huán)保要求，并保證達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3施工圖紙審核：乙方需按照國家有關(guān)部門的要求，對施工圖紙進(jìn)行審核，確保施工圖紙符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程質(zhì)量要求：乙方需按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量，并提供合格的材料和設(shè)備。第四條施工期限和交工時間4.1施工期限：乙方需按照合同約定的施工期限，按照工程進(jìn)度表進(jìn)行合理、有序地施工。4.2交工時間：雙方約定乙方應(yīng)在合同約定的交工時間前將工程完工并移交給甲方。4.3延期和罰款：如果乙方因故無法按照合同約定的施工期限完成工程，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。延期部分按照約定的價格支付罰款，延期期限不得超過原定工期的30%。第五條工程報酬5.1工程報酬總價款：甲方向乙方支付的工程報酬總價款為__________人民幣（大寫）。5.2工程報酬支付方式：5.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)向乙方支付工程報酬總價款的10%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：每月乙方按照工程進(jìn)度和甲方要求，提供開工預(yù)算和施工計劃，并申請進(jìn)度款支付。進(jìn)度款的支付比例及時間安排由雙方協(xié)商確定。5.2.3完工決算款：工程完工后，乙方應(yīng)提供施工決算書，并按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行結(jié)算。第六條驗收和保修6.1交付驗收：6.1.1乙方應(yīng)在工程完工后__個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。6.1.2如甲方認(rèn)為工程達(dá)到約定的質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即發(fā)出書面通知，工程正式交付乙方。6.1.3如甲方認(rèn)為工程未達(dá)到約定的質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提出書面通知乙方，并要求其進(jìn)行整改。6.2保修期限：工程交付后的保修期限為__個月。6.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1如乙方未按合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)延期罰款。7.1.2如乙方在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)不按照約定維修故障，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程報酬，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條合同解除和爭議解決8.1合同解除：8.1.1如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如甲方未按合同約定支付工程報酬，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條其他事項9.1合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2未盡事宜：對于本合同未盡事宜或有疑義的條款，雙方應(yīng)本著誠實、公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十