房屋抵押擔(dān)保合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)房屋抵押擔(dān)保合同樣本甲方（借款人）：_________________________住址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押人）：_________________________住址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______________________住址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方需要向丙方申請(qǐng)貸款，為保證貸款的安全和償還，甲方愿將其名下位于______________________（具體地址）的房屋作為擔(dān)保進(jìn)行抵押。鑒此，甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況甲方通過(guò)合法手段取得的該房屋所有權(quán)，并可以支配該房屋。第二條貸款金額及利率1.甲方向丙方申請(qǐng)貸款的金額為_(kāi)_____________________（大寫(xiě)）人民幣，貸款期限為_(kāi)_____________________個(gè)月。2.貸款利率為_(kāi)_____________________%（大寫(xiě)）每年。第三條借款用途甲方所借款項(xiàng)將用于______________________（具體用途）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)歸還貸款本金和利息。2.在貸款期限內(nèi)，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則視為違約行為。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和占有1.乙方將其名下的房屋在本合同簽訂當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)移交給丙方，并借助公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給丙方。2.乙方不得擅自處分該房屋，如有處分行為，丙方有權(quán)追回貸款并進(jìn)行相關(guān)法律追究。第六條甲方還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額進(jìn)行還款。還款方式可選擇等額本息、等額本金等。2.甲方還款遲延的，應(yīng)按照約定支付違約金。第七條違約責(zé)任和補(bǔ)償1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)依法辦理房屋解押手續(xù)，丙方無(wú)需支付任何解押費(fèi)用。第八條合同的解除和違約處理1.借款期限屆滿，甲方將按時(shí)償還貸款本金和利息，丙方解押抵押房屋后，合同解除。2.本合同履行期間，任何一方違反合同約定且無(wú)法達(dá)成變更的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條本合同的爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為借款雙方的合法文件。2.本合同的任何變更、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條其他約定1.本合同如涉及未盡事宜，由甲、乙、丙三方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：_____________________日期：____________________乙方：_____________________日期：____________________丙方：_____________________日期：______________