新版的購房合同范文實用版

第頁共頁新版的購房合同范文實用版購房合同范本甲方（賣方）：（姓名）、身份證號碼：\t√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√乙方（購方）：（姓名）、身份證號碼：\t√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意收購該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿和互利的原則，經(jīng)協(xié)商同意訂立本購房合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：(具體位置)2.房屋樓棟號：(樓棟號)3.房屋面積：(面積)4.房屋所有權(quán)：該房屋現(xiàn)為甲方合法持有，取得該房屋的權(quán)屬證書登記號為√√√√年(具體年份)字第√√√√號。第二條購買價款1.本次房屋交易的總價款為：????????????元整（大寫），約定在首付款支付完畢之日起□天/□個工作日內(nèi)完成剩余款項支付。2.乙方已向甲方支付首付款，首付款為：????????????元整（大寫）。3.甲方應(yīng)向乙方提供增值稅普通發(fā)票，以便乙方按相關(guān)稅法規(guī)定辦理稅務(wù)登記手續(xù)。第三條交付及交付時間1.目前該房屋屬于自住類，尚未交付，后續(xù)交付事宜將另行簽署補(bǔ)充協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方須支付違約金，違約金金額為乙方已支付款項的0.5%。3.房屋交付時，甲方需向乙方提供房屋交接清單和相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明文件。第四條棄購處理1.若乙方違反本合同，拒絕支付剩余款項，則甲方有權(quán)解除本合同，甲方可要求乙方退回房屋違約金，違約金為已支付款項的10%。2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t超過一個月以上，乙方有權(quán)解除本合同，甲方返還已支付的全部款項。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本合同簽訂之日起，房屋的全部風(fēng)險均由乙方承擔(dān)，包括但不限于非正常危險、自然災(zāi)害等。2.當(dāng)雙方簽訂房產(chǎn)交易時，甲方負(fù)責(zé)將其名下該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、房屋交接清單等相關(guān)文件交予乙方。3.開發(fā)商出具的無限制轉(zhuǎn)讓許可證（或國有土地使用權(quán)證）等相關(guān)文件也作為房屋權(quán)屬證據(jù)。4.乙方需支付相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、契稅代理費(fèi)等費(fèi)用，并委托稅務(wù)機(jī)關(guān)為乙方辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)。第六條不可抗力在本合同期間，如國家法律法規(guī)變動、政府引發(fā)的變動、政策變更、自然災(zāi)害等不可抗力的因素影響房屋產(chǎn)權(quán)的交付，或致使雙方不能按計劃履行本合同的，則該不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)，任何一方可以提起解除本合同的請求，解除合同后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行和解釋，適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.雙方因本合同引發(fā)的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和終止1.本合同的變更或終止必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。2.未經(jīng)書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或終止本合同。第九條其他約定事項1.甲方和乙方保證在簽訂本合同時提供的所有資料真實有效，并確保其在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所提供的資料與前述資料一致。2.乙方提供的身份證、戶口本等個人資料保證真實有效，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方已確認(rèn)并理解簽署本合同的全部內(nèi)容，了解購買房屋的風(fēng)險，無異議后方可簽署。4.甲方將全面協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保順利過戶。5.本合同