出租屋房屋租賃合同范文

第頁共頁出租屋房屋租賃合同范文房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃房屋情況1.甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，具體房屋情況如下：地址：房屋戶型：2.房屋租金：（1）租金總額：（大寫）（小寫）元/月。（2）租金繳納方式：乙方以月為周期，在每個月的日前支付當(dāng)月的租金。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限1.乙方租賃房屋的期限為年，即自年月日至年月日。2.租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可以簽訂新的租賃合同。第三條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效后的天內(nèi)將房屋交付給乙方，保證房屋完好無損。2.乙方應(yīng)在房屋交付時認(rèn)真核對房屋的狀況，并與甲方共同完成房屋驗收。3.如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或存在其他問題，乙方應(yīng)在天內(nèi)書面通知甲方，在此期限內(nèi)甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或解決問題。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價值進行賠償。第四條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金支付方式和時間支付租金，不得違約。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險或損壞房屋設(shè)施的行為。4.乙方不得擅自改變房屋用途，不得違反國家法律、法規(guī)和租賃房屋的規(guī)定使用房屋。5.乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行合理使用和保養(yǎng)，不得進行拆卸、更改或損壞。6.如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的同意。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方在房屋內(nèi)從事違法行為或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.如甲方未按時將房屋交付給乙方或房屋狀況嚴(yán)重影響使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條合同解除1.乙方應(yīng)在合同期滿后將房屋返還給甲方，經(jīng)雙方共同核對房屋狀況后解除合同。2.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同