北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)濟(jì)適用住房)

第頁(yè)共頁(yè)北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)濟(jì)適用住房)甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法的商品房的權(quán)屬人，擁有對(duì)該住房的合法所有權(quán)；鑒于，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該住房作為自己的固定住所；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該住房達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守并履行：第一條住房基本情況和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.甲方現(xiàn)將住房的基本情況如下：（1）住房的地址：[住房地址]（2）住房的建筑面積：[建筑面積]（3）住房所在樓層：[樓層]（4）住房的房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房（5）住房的產(chǎn)權(quán)單位：[產(chǎn)權(quán)單位]2.甲方承諾該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有他人共有權(quán)或者債權(quán)，不存在任何糾紛和法律糾紛。3.甲方出售該住房的價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]（大寫(xiě)：[購(gòu)房?jī)r(jià)格大寫(xiě)]）。第二條購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間1.乙方購(gòu)買(mǎi)該住房的款項(xiàng)總額為人民幣[購(gòu)房款總額]（大寫(xiě)：[購(gòu)房款總額大寫(xiě)]），按照以下方式支付：（1）乙方需在本合同簽訂后三日內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）作為首付款給甲方；（2）剩余購(gòu)房款須于乙方取得該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)，一次性支付給甲方。2.甲方收到上述的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)證照交付給乙方。3.甲方若逾期交付上述的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證照，乙方有權(quán)要求甲方按照每逾期一日購(gòu)房款金額的百分之一支付逾期補(bǔ)償金，直至交付為止。第三條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后三個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)驗(yàn)收該住房。3.住房的交付和驗(yàn)收不得影響該住房的使用和居住。第四條住房的質(zhì)量保證1.甲方承諾該住房建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.自該住房交付之日起，乙方享有一年的質(zhì)量保修期，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律和本合同的規(guī)定對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，若該住房出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決。第五條住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和稅費(fèi)1.乙方購(gòu)買(mǎi)該住房后，須辦理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的支持和協(xié)助。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.由于甲方拖欠或未及時(shí)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)，造成乙方無(wú)法辦理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.如因乙方原因解除本合同，乙方支付的首付款不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該住房轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如因甲方原因解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款并按照法律規(guī)定支付雙倍的違約金。第七條爭(zhēng)議的解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并可辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（簽名）：乙方（簽名