北京市標準的房屋租賃合同范本

第頁共頁北京市標準的房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)將該房屋出租，并乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方將位于北京市的房屋出租給乙方，該房屋具體情況如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]戶型：[戶型]使用用途：[使用用途]租金：[租金金額]每月押金：[押金金額]，已交付甲方（詳見第三條第一款）租賃期限：自[起始日期]到[終止日期]1.2該房屋的使用權(quán)將在乙方全部支付房租和押金時轉(zhuǎn)交給乙方，并由乙方享有使用權(quán)。第二條租金和支付方式2.1乙方應按照每月租金金額支付房租，每月租金應于每月的[房租支付日]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方應按照合同約定的支付期限及方式向甲方支付押金。2.3乙方應自行承擔因過期未支付租金造成的滯納金，滯納金的計算方式為逾期未支付金額的[逾期罰款比例]%。第三條押金3.1押金用途：押金為保證乙方按照本合同約定履行義務及保持房屋租憑期間的正常使用和裝修完好，未產(chǎn)生欠款、損壞和財產(chǎn)遺失等情況時，甲方將在租期屆滿時如數(shù)無息歸還乙方。3.2乙方應在本合同生效前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃合同期滿或提前終止時，甲方應在7個工作日內(nèi)歸還乙方押金。第四條房屋維修4.1乙方承諾在使用房屋期間，合理、安全地使用房屋及共有設施，不得進行超出合理使用范圍的改裝、施工等。4.2在乙方履行上述義務情況下，如因房屋質(zhì)量問題造成的非人為損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；如因乙方過失造成的房屋損壞，乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在使用房屋期間發(fā)現(xiàn)存在房屋質(zhì)量問題或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應協(xié)調(diào)處理。第五條違約責任5.1如果乙方未按照合同約定支付房租或押金，甲方有權(quán)要求乙方補齊相關費用，并可追加相當于欠款金額[違約金金額]的違約金作為補償。5.2如果甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，并追加相當于已支付金額[違約金金額]的違約金作為補償。5.3在房屋交付前，任何一方均有權(quán)解除合同，解除合同的一方應返還已支付的所有租金和押金，并追加相當于已支付金額[違約金金額]的違約金作為補償。第六條合同變更和解除6.1合同生效后，只有經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，合同的內(nèi)容才能進行修改。6.2在租賃期限屆滿提前一個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。如果甲乙雙方地址有變更，應在15個工作日內(nèi)書面通知對方。7.3本合同的附件為租賃房屋的詳細情況清單，包括家具、電器等。雙方應共同確認，并在合同中作出記錄。7.4對于本合同的解釋、履行以及可能發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租人）：