安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則范本

第頁共頁安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則范本第一章總則第一條維護管理實施細(xì)則（以下簡稱本細(xì)則）是為了加強對安全消防設(shè)施的維護管理，確保其正常運行，保障人員生命財產(chǎn)安全，提高整體安全防范能力而制定。第二條安全消防設(shè)施包括滅火器、消火栓、防煙、疏散設(shè)施等，適用于本細(xì)則。第三條本細(xì)則適用于所有建筑物的安全消防設(shè)施維護管理。第四條本細(xì)則由建設(shè)單位或業(yè)主委托有資質(zhì)的消防維護公司進行維護管理，具體維護內(nèi)容和要求見本細(xì)則第六章。第五條維護管理人員必須具備相應(yīng)的消防維護工作人員資格，并持有有效的培訓(xùn)合格證書。第六條維護管理人員應(yīng)定期進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，并做好相應(yīng)的記錄和報告。第七條各建設(shè)單位和業(yè)主應(yīng)保證消防設(shè)施的正常使用，并在維護管理人員到場時給予必要的配合。第八條維護管理人員應(yīng)定期開展消防設(shè)施維護培訓(xùn)，提升維護管理人員的專業(yè)素質(zhì)和技能。第二章維護責(zé)任與義務(wù)第九條維護管理人員應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證消防設(shè)施的正常運行和有效使用。第十條維護管理人員應(yīng)按照維護計劃，定期對消防設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)和維修，并及時處理設(shè)施故障。第十一條維護管理人員應(yīng)及時向建設(shè)單位或業(yè)主報告維護情況和設(shè)施問題，并提出相應(yīng)的處理建議。第十二條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)及時處理維護管理人員報告的消防設(shè)施問題，并配合維護工作的進行。第十三條維護管理人員應(yīng)按照消防設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程進行維護管理工作，并加強設(shè)施巡查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第十四條維護管理人員應(yīng)定期對設(shè)施維護工作進行評估和改進，推動維護管理工作的持續(xù)發(fā)展。第十五條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)監(jiān)督維護管理人員履行維護責(zé)任與義務(wù)，并提供必要的支持和協(xié)助。第三章維護管理計劃第十六條維護管理人員應(yīng)制定維護計劃，明確維護周期、內(nèi)容和負(fù)責(zé)人。第十七條維護計劃應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類型、規(guī)模和使用情況進行合理安排，并根據(jù)實際需要進行動態(tài)調(diào)整。第十八條維護管理人員應(yīng)在每年的年初制定維護計劃，并報建設(shè)單位或業(yè)主備案。第十九條維護計劃應(yīng)明確各項維護工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保維護工作的規(guī)范和有效性。第二十條維護計劃應(yīng)包括設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修等內(nèi)容，并按照實際需要進行分類和細(xì)化。第四章維護管理措施第二十一條維護管理人員應(yīng)按照維護計劃，組織開展設(shè)施維護工作，并做好相應(yīng)的記錄和報告。第二十二條維護管理人員應(yīng)按照設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程進行設(shè)施維護工作，確保其正常運行和使用。第二十三條維護管理人員應(yīng)定期檢查設(shè)施的狀態(tài)和性能，并記錄相關(guān)信息，以便進行維護和維修工作。第二十四條維護管理人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施的故障和隱患，并及時報告給建設(shè)單位或業(yè)主。第二十五條維護管理人員應(yīng)定期對設(shè)施進行保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、調(diào)整和更換等。第五章技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)第二十六條維護管理人員應(yīng)定期接受消防技術(shù)和管理培訓(xùn)，提高維護管理人員的專業(yè)素質(zhì)和技能。第二十七條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)組織或委托有資質(zhì)的消防培訓(xùn)機構(gòu)對維護管理人員進行培訓(xùn)和考核。第二十八條維護管理人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，加強對防火知識和消防設(shè)施使用技能的學(xué)習(xí)。第二十九條維護管理人員應(yīng)按照培訓(xùn)要求和規(guī)定，及時參加培訓(xùn)和考核，確保技能的更新和提升。第六章維護管理記錄和報告第三十條維護管理人員應(yīng)按照相關(guān)要求，做好維護管理的記錄和報告工作。第三十一條維護管理人員應(yīng)按照維護計劃和要求，對維護工作進行記錄，包括設(shè)施的檢查和保養(yǎng)情況、設(shè)施故障和處理情況等。第三十二條維護管理人員應(yīng)按照要求，對維護工作進行匯總和分析，提出改進和優(yōu)化意見。第三十三條維護管理人員應(yīng)按照要求，定期向建設(shè)單位或業(yè)主報告維護工作的情況，包括維護記錄、設(shè)施問題和處理建議等。第三十四條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)及時對維護管理人員的報告進行答復(fù)和指導(dǎo)，并采取必要的措施加以處理。第七章處罰與獎勵第三十五條對于未履行維護管理責(zé)任的維護管理人員，建設(shè)單位或業(yè)主有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括終止合同、追究違約責(zé)任等。第三十六條對于履行維護管理責(zé)任的維護管理人員，建設(shè)單位或業(yè)主有權(quán)給予相應(yīng)的獎勵和表彰。第三十七條維護管理人員應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時整改消防設(shè)施存在的安全隱患，確保消防設(shè)施的正常運行和使用。第三十八條建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)配合相關(guān)部門對維護管理人員進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理并報告。第八章附則第三十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起生效。第