商鋪出租合同簡單范本

第頁共頁商鋪出租合同簡單范本商鋪出租合同本商鋪出租合同（下稱“本合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同訂立。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方合作經(jīng)營達成如下協(xié)議：一、出租商鋪的基本情況1.商鋪名稱：_________________________（以下簡稱“商鋪”）2.商鋪位置：_________________________（具體地址）二、出租期限1.出租期限為_____年，起始日期為_____________年____月____日，終止日期為_____________年____月____日。2.若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，乙方應(yīng)在租期屆滿前______個月向甲方提出申請，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣___________元。2.乙方需按月支付租金，并于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式交至甲方指定的地點。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。4.特別約定：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方保證金，金額為人民幣___________元（大寫：_____________元）。2.乙方未續(xù)租或退還商鋪時，甲方有權(quán)從保證金中扣除租金欠款、違約金或違約損失。3.若乙方無任何違約行為，乙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)向乙方退還保證金。五、商鋪的使用權(quán)1.甲方向乙方出租商鋪，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪作為其經(jīng)營場所。2.乙方在商鋪內(nèi)的裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.若乙方對商鋪進行任何裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并保證在合同終止時將商鋪恢復(fù)為初始狀態(tài)。4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照使用說明正確使用。5.若商鋪遭受任何損壞或損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照上述第三條約定支付逾期滯納金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，私自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為保證金的______倍。3.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)，保證其經(jīng)營活動的合法性。2.甲方在租期內(nèi)不得突然要求乙方停業(yè)或改變商鋪的使用性質(zhì)，但在緊急情況下，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取必要措施。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪的門、窗、店招等設(shè)施，并按照甲方的要求進行定期維修和保養(yǎng)。4.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或擾序行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.本合同的變更、解除及爭議解決，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租人）：乙