家庭宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)家庭宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住所地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住所地址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)益，特訂立本《家庭宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以便共同遵守。第一條宅基地信息1.1甲方擁有位于（具體地點(diǎn)）的宅基地，土地面積為（具體面積）平方米，登記證號(hào)為（具體登記證號(hào)）。1.2宅基地上建有一幢（具體規(guī)格）的住宅，屬于甲方的合法產(chǎn)權(quán)。1.3甲方為了滿足個(gè)人及家庭需要，有意將該宅基地及住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（具體金額）元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該宅基地及住宅，作為雙方交易的總價(jià)款。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付（具體金額）元作為定金，此定金將計(jì)入總價(jià)款，甲方將核算到最終交易款項(xiàng)中。2.3乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將剩余的（具體金額）元支付給甲方。雙方同意，在交付完全部交易款項(xiàng)之前，乙方無(wú)權(quán)要求宅基地及住宅的所有權(quán)變更，也不能要求遷入該住宅。第三條權(quán)益保障3.1甲方保證宅基地及住宅的產(chǎn)權(quán)登記完全合法，并且沒(méi)有任何質(zhì)押、抵押、查封等限制性因素。3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓時(shí)所出示的文件和證件真實(shí)有效，并且無(wú)任何虛假成分。3.3甲方保證乙方在支付全部交易款項(xiàng)后，按法定程序?qū)⒄丶白≌乃袡?quán)變更給乙方，并辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。3.4如果因甲方的原因?qū)е抡丶白≌瑹o(wú)法按時(shí)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之一的違約金作為補(bǔ)償。第四條其他約定4.1乙方同意承擔(dān)因宅基地及住宅過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為雙方共同遵守的法律文件。4.3在本協(xié)議生效后，乙方不得再以任何理由要求對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地及住宅的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，乙