新不動產(chǎn)贈與合同

新不動產(chǎn)贈與合同【不動產(chǎn)贈與合同】

甲方（贈與人）：

身份證號碼：

住所：

乙方（受贈人）：

身份證號碼：

住所：

鑒于甲方自愿將以下不動產(chǎn)贈與給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、贈與房產(chǎn)的詳細情況及權(quán)屬

1.不動產(chǎn)的名稱：（例如：北京市某某區(qū)某某小區(qū)XX號樓XX單元XXX室）；

2.不動產(chǎn)的詳細情況：（例如：建筑面積、使用年限、房屋類型等）；

3.登記狀況：該不動產(chǎn)權(quán)利證書號為XXXXX，登記于XXXX年X月X日；

4.不動產(chǎn)權(quán)屬：該不動產(chǎn)完全屬于甲方所有，無限制、抵押或糾紛。

二、贈與的義務和約定

1.贈與內(nèi)容：甲方將該不動產(chǎn)贈與給乙方，乙方接受贈與并同意成為該不動產(chǎn)的合法所有人；

2.不動產(chǎn)底價：甲方將該不動產(chǎn)贈與給乙方，作為贈與人，甲方愿意將該不動產(chǎn)作為自愿贈與，不需要乙方支付任何價款；

3.不動產(chǎn)附屬物：贈與的不動產(chǎn)附屬物，例如建筑內(nèi)的裝修物品、設備等，均隨不動產(chǎn)一并贈與給乙方；

4.不動產(chǎn)稅費：贈與房產(chǎn)所涉及的契稅、房產(chǎn)稅、過戶費等所有稅費由乙方承擔；

5.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：雙方同意，在本合同生效之時，甲方將不動產(chǎn)的所有權(quán)通過房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；

6.附條件贈與：雙方同意，若乙方在不動產(chǎn)上所承擔的債務達到一定程度時，甲方有權(quán)撤銷贈與，甲方享有優(yōu)先購回權(quán)；

7.附條件贈與的約定：當乙方在不動產(chǎn)上的債務達到贈與標準時（贈與標準由甲乙雙方自行約定），甲方有權(quán)通知乙方支付購房款并回購不動產(chǎn)。甲方通知乙方購房款以書面形式進行，乙方在收到通知書的14個自然日內(nèi)向甲方支付購房款，并委托甲方代表其辦理不動產(chǎn)交易手續(xù)，甲方支付購房款后不享有債權(quán)。甲方收到購房款并辦理完交易手續(xù)后，乙方與不動產(chǎn)的一切權(quán)屬消涉關(guān)系均自此終止。

三、其他約定

1.不動產(chǎn)的現(xiàn)狀交付：甲方向乙方交付該不動產(chǎn)的一切權(quán)利，雙方確認該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀如下（具體描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀）；

2.不動產(chǎn)贈與費用由甲方承擔；

3.風險轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，不動產(chǎn)的一切風險由乙方承擔，甲方不承擔由此產(chǎn)生的風險；

4.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果可通過人民法院解決；

5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：

簽字：簽字：

日期：日期：四、贈與不動產(chǎn)的權(quán)利和義務

1.甲方自愿將該不動產(chǎn)贈與給乙方，并確認乙方接受贈與并愿意承擔該不動產(chǎn)的權(quán)利和義務；

2.乙方作為該不動產(chǎn)的合法所有人，享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；

3.乙方應當按照法律法規(guī)和相關(guān)約定履行不動產(chǎn)的權(quán)利和義務，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、維護和修繕不動產(chǎn)等；

4.甲方不承擔贈與后所產(chǎn)生的任何責任和義務，包括但不限于不動產(chǎn)的維修費用、稅費等。

五、不動產(chǎn)的保險和維護

1.乙方應當自贈與完成之日起，負責購買并承擔不動產(chǎn)的保險費用，確保不動產(chǎn)的安全和完好；

2.乙方應當及時維護不動產(chǎn)，保持不動產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔維修和修繕費用；

3.如乙方因未履行維護和修繕義務，導致不動產(chǎn)出現(xiàn)損失或其他問題時，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或補償。

六、不動產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.本合同生效后，甲方應當配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更等手續(xù)；

2.甲方應當向乙方提供一切必要的資料和證明，以便乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)；

3.乙方應當承擔過戶所需的費用，包括但不限于契稅、過戶費等。

七、知情權(quán)和保密義務

1.甲方和乙方應當保持相互知情和相互通報的義務，如有任何與不動產(chǎn)相關(guān)的重要信息，雙方應及時告知對方；

2.雙方對于本合同中的所有內(nèi)容，應當保密并且不得向任何第三方披露，除非獲得對方的書面同意或者依法需要進行披露。

八、合同解除與終止

1.若甲方或乙方違反本合同的約定，致使不動產(chǎn)贈與不能完成或無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的損害賠償責任；

2.乙方如因個人原因或其他任何因素，決定放棄接受不動產(chǎn)贈與，應當提前以書面形式通知甲方，并返還甲方已經(jīng)交付的相關(guān)文件和資料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；

3.甲方或乙方在本合同解除或終止時，應當及時辦理相關(guān)手續(xù)，撤銷原不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬，并確保不動產(chǎn)權(quán)屬得到及時的變更。

九、附加條款

1.本合同適用中華人民共和國的法律，并受中華人民共和國法院的管轄；

2.本合同的任何修改、補充或作廢應當以書面形式進行，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認；

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附錄

1.甲方身份證明（或營業(yè)執(zhí)照復印件等）；

2.乙方身份證明（或營業(yè)執(zhí)照復印件等）；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復印件等）；

4.其他相關(guān)文件和資料。