土地租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方的全稱(chēng)）_________法定代表人：_________地址：_________電話(huà)：_________傳真：_________乙方：（承租方的全稱(chēng)）_________法定代表人：_________地址：_________電話(huà)：_________傳真：_________鑒于甲方是合法擁有并具有使用權(quán)的土地的所有者，并愿意將其土地出租給乙方使用；乙方有意租用甲方的土地用于_______（用途）；雙方在平等、自愿、公平和互利的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，簽訂本土地租賃協(xié)議書(shū)，共同遵守如下條款：第一條租賃土地的基本信息1.甲方同意以將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)______（單位：平方米）。2.土地租賃期限為_(kāi)______（起始日期）至_______（終止日期），共計(jì)_______個(gè)月/年。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/年_______（金額，幣種）。第二條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與限制1.甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法利用土地。2.禁止將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.禁止將土地用于違法、違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于非法建設(shè)、污染環(huán)境等行為。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照以下方式支付租金：每月/年支付_______次，每次支付_______（金額，幣種）。2.乙方應(yīng)在每次支付租金的前_______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金和保證金1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______（金額，幣種）。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違約，甲方有權(quán)扣除押金并進(jìn)行追償。3.若乙方在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方將全額退還押金。第五條土地的管理和維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的土地進(jìn)行合理、高效的管理和維護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得超出合同范圍使用土地。3.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)土地進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用土地或違反租賃協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或采取必要的法律措施。第六條不可抗力1.對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的延誤、失效、損失，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供適當(dāng)?shù)奈募C明。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定將土地租給乙方使用，或無(wú)故取消租賃合同，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的_______倍。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付逾期金額，并按逾期金額的_______%向乙方收取逾期違約金。第八條協(xié)議的解除和終止1.在租賃期滿(mǎn)后，雙方可以協(xié)商決定是否繼續(xù)租賃。如雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃，則應(yīng)簽訂新的合同。2.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)要求終止租賃合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方：a)土地被征收、征用或發(fā)生重大變故，使得乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地；b)甲方違約、無(wú)法履行租賃合同；c)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂或自然災(zāi)害等不可抗力事件，使租賃無(wú)法繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決1.若在租賃過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁或法院解決。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：_______