宅基地住宅房屋建設(shè)合同

第頁(yè)共頁(yè)宅基地住宅房屋建設(shè)合同甲方：（建設(shè)單位）地址：___________聯(lián)系電話：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方：（承建單位）地址：___________聯(lián)系電話：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________鑒于甲方擁有相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，并有意在該宅基地上建設(shè)一棟住宅，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：___________1.2項(xiàng)目位置：___________1.3建設(shè)規(guī)模：___________1.4建設(shè)內(nèi)容：本合同的建設(shè)內(nèi)容為在宅基地上建設(shè)一棟住宅，具體建設(shè)工程的設(shè)計(jì)方案的編制、施工、監(jiān)理等過(guò)程。第二條工程費(fèi)和支付方式2.1總工程費(fèi)：2.1.1工程造價(jià)為人民幣（大寫）___________元整；2.1.2工程造價(jià)包含設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款：階段性支付：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際施工情況向乙方支付相應(yīng)的工程款；最終支付：當(dāng)乙方完成全部工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。2.2.2工程款付款賬戶：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________第三條工期3.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。3.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致工期無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收4.1建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并申請(qǐng)竣工備案。4.3如經(jīng)驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于設(shè)計(jì)方。5.2施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延期違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條合同解除8.1發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除：8.1.1甲方提前通知乙方解除合同；8.1.2乙方提前通知甲方解除合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收之日終止。9.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）單位名稱：___________法定代表人：___________簽字日期：____