沈陽小區(qū)物業(yè)管理合同

第頁共頁沈陽小區(qū)物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)公司）：___________鑒于甲、乙雙方為了保證小區(qū)物業(yè)管理工作的正常運行，維護小區(qū)業(yè)主的權益，特簽訂本合同，共同遵守下列條款：第一條合同目的為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理工作，維護小區(qū)公共設施的正常使用，保護業(yè)主的合法權益，甲方與乙方共同簽訂本合同。第二條服務內(nèi)容1.乙方應按照國家相關法律、法規(guī)和具體政策規(guī)定，對小區(qū)公共區(qū)域進行維護、衛(wèi)生清潔和安全管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。2.乙方負責小區(qū)公共設施的日常維護、保養(yǎng)和修繕工作，確保設施設備的正常運行。3.乙方負責小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括監(jiān)控設備的運行、巡邏、安全教育等。4.乙方負責小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、公共廁所等的清潔。5.乙方負責小區(qū)環(huán)境的美化工作，包括綠化、花壇的管理和維護。6.乙方負責小區(qū)車輛管理工作，包括停車位的分配和管理。第三條服務質(zhì)量1.乙方應按照國家和地方政府制定的標準，提供合格的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。2.乙方應及時處理小區(qū)物業(yè)服務工作中的緊急情況，并及時向甲方報告處理情況。3.乙方應定期向甲方公布小區(qū)物業(yè)服務工作的計劃和進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.乙方應設立完善的投訴處理機制，處理甲方提出的合理投訴。第四條服務費用1.甲方應按照乙方提供的服務標準和服務費用計算標準，按時支付物業(yè)管理費用。2.甲方應按照乙方提供的服務項目和服務費用計劃，及時付費，并主動提供相關費用的憑證。3.乙方有權根據(jù)小區(qū)實際情況和服務費用的浮動，調(diào)整服務費用標準，但需提前30天向甲方通知。第五條合同期限1.本合同的有效期為___年，自簽訂之日起生效。2.在合同期限屆滿前，如乙方希望終止合同，需提前__天書面通知甲方，甲方同意則合同終止；如沒有提前通知或甲方不同意，則本合同自動續(xù)簽__年。3.在合同期限屆滿前，如甲方希望終止合同，需提前__天書面通知乙方，乙方同意則合同終止；如沒有提前通知或乙方不同意，則本合同自動續(xù)簽__年。第六條違約責任1.如乙方未按照合同約定履行服務義務，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。2.如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（業(yè)主）:_____