房屋土地租賃合同范本常用版

第頁共頁房屋土地租賃合同范本常用版房屋土地租賃合同甲方（房東）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)的房地產(chǎn)所有人，并愿意將其出租給乙方居住或使用；鑒于乙方愿意承租甲方的房屋或土地，并同意按照一定條件支付租金；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定訂立本土地租賃合同。各方在平等自愿的基礎上，依法、公平地約定如下：第一條土地租賃時間1.1本土地租賃合同期限為（租期起止日期），共計（租賃時間）。1.2甲方應按照規(guī)定的時間將土地使用權(quán)交付給乙方，乙方享有相應的使用權(quán)。1.3租賃期滿后，乙方應如期將土地歸還給甲方。第二條租金及支付方式2.1乙方應按照每（租期）支付租金的方式支付租金給甲方。2.2租金總額為（租金金額）人民幣。2.3乙方應在每個月（具體日期）前支付當月租金給甲方。2.4乙方應通過（支付方式）方式向甲方支付租金。第三條房屋/土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應在合同生效后的（具體時間）內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并無任何債權(quán)、糾紛或爭議。3.3乙方在收到土地使用權(quán)后，應按合同約定的方式和要求使用土地，并遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。第四條房屋/土地維護與修理4.1甲方在交付土地使用權(quán)之前，應保證土地處于安全、無毀損的狀態(tài)，租賃期間應及時維護土地設施設備，保持其正常運作。4.2乙方在使用土地期間，應合理使用土地、設施設備，并做好相應的維護與保養(yǎng)。4.3如因土地設施設備老化或自然損壞需要更換或維修，應由甲方負責，并承擔相應費用。4.4如因乙方的過失或疏忽導致土地設施設備損壞，乙方應負責修復或替換，并承擔相應費用。第五條注銷與違約5.1若甲方在租賃合同期滿后不再續(xù)約，甲方應提前（具體天數(shù)）通知乙方。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用土地，同時乙方支付違約金（具體金額）。5.3乙方在遭到甲方解除合同后，應立即停止使用土地，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約所造成的損失。第六條合同生效和變更6.1本土地租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本土地租賃合同自雙方簽字之日起生效，并于（生效日期）起開始執(zhí)行。6.3如需對本合同內(nèi)容進行任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條爭議解決7.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決的爭議，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本土地租賃合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并在書面形式進行確認。8.2本土地租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。8.3本土地租賃合同的附件包括：（列明附件內(nèi)容）。8.4本土地