房屋與室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)調(diào)研分析

房屋與室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)調(diào)研分析一、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展背景在我國，開始關(guān)注室內(nèi)環(huán)境污染問題始于二十世紀(jì)七十年代末，當(dāng)時(shí)的工作重點(diǎn)是農(nóng)村，重點(diǎn)開展以燃煤為主要污染源的室內(nèi)空氣污染研究，此舉大大降低了人民群眾呼吸道疾病的發(fā)生。但是，隨著人們生活水平的不斷提高，由家裝、家具及日化用品帶來的室內(nèi)環(huán)境污染問題越來越嚴(yán)重。在城市，二十世紀(jì)九十年代，以房屋裝飾裝修為主要污染源的室內(nèi)環(huán)境污染事例在逐年上升。出于人民健康安全考慮，從上世紀(jì)八十年代，衛(wèi)生部頒布了《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》，接著又提出了七類二十八種公共場(chǎng)所的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)室內(nèi)空氣中風(fēng)速、溫度、新風(fēng)量、一氧化碳、二氧化碳、甲醛、氨氣、細(xì)菌總數(shù)等要求進(jìn)行檢測(cè)，隨后又頒布了室內(nèi)空氣中甲醛、二氧化碳、氮氧化物、二氧化硫等衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。讓室內(nèi)空氣檢測(cè)與治理有法可依、有章可循。為了提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，使室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)管理辦法更加完善與規(guī)范，國家住建部、衛(wèi)生部等部門制定了一系列規(guī)范與制度，這些都為我國開展室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，制定室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供了技術(shù)平臺(tái)。包括GB/T18883與GB50325標(biāo)準(zhǔn)的制定進(jìn)一步規(guī)范了室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)市場(chǎng)的規(guī)范化，直至《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》最新版GB50325-2020修訂。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展特征通過對(duì)比行業(yè)屬性和核心服務(wù)模式，可將中國整體室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)分為五類，分別為創(chuàng)新型發(fā)展、創(chuàng)投型室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、媒體型發(fā)展、產(chǎn)業(yè)型發(fā)展和服務(wù)型發(fā)展。此外，由于室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)仍處于初級(jí)探索階段，整體服務(wù)模式與運(yùn)營模式并不完全成熟。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)也存在例如產(chǎn)業(yè)加創(chuàng)投等復(fù)合型發(fā)展類型。隨著大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新政策紅利淡出行業(yè)舞臺(tái)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)服務(wù)行業(yè)將回歸商業(yè)本質(zhì)。如何依托自身運(yùn)營能力實(shí)現(xiàn)服務(wù)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，從而達(dá)到投資回報(bào)或商業(yè)落地的目的，成為房屋室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)核心探討的問題。在各類服務(wù)業(yè)發(fā)展中，由于室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)多由企業(yè)主導(dǎo)，且與其他服務(wù)業(yè)結(jié)合較為緊密，所以具有更高的市場(chǎng)重構(gòu)落地可行性，成為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展核心探索方向之一，同時(shí)相關(guān)政策出臺(tái)是其立足市場(chǎng)的制度保障。三、中國室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)存在的問題分析（一）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)管理水平滯后1.沒有解決室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)生產(chǎn)商和消費(fèi)者之間的原始矛盾。2.初具規(guī)模環(huán)境檢測(cè)企業(yè)對(duì)加盟者企業(yè)、驗(yàn)房專業(yè)人員審核不嚴(yán)格，導(dǎo)致整體服務(wù)水平參差不齊。3.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)相配套法律法規(guī)、針對(duì)性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范，不健全，嚴(yán)重影響產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。（二）行業(yè)本身局限性1.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)屬于低頻率，要求高，服務(wù)周期長(zhǎng)的行業(yè)，消費(fèi)行為不能隨時(shí)發(fā)生，加之住房服務(wù)消費(fèi)觀念落后，驗(yàn)房需求提升緩慢。2.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)通過中間信息不對(duì)稱賺錢模式價(jià)格透明，缺乏盈利點(diǎn)。3.驗(yàn)房服務(wù)法律地位不明確，“驗(yàn)房師”身份模糊，導(dǎo)致無法獲得應(yīng)有的市場(chǎng)。（三）行業(yè)服務(wù)無序化1.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系，服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴于民間驗(yàn)房人員個(gè)人執(zhí)業(yè)能力、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，難以規(guī)?；芾砼c復(fù)制。2.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。（四）行業(yè)供應(yīng)鏈整合度低1.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)供應(yīng)鏈涉及品類繁多，小型企業(yè)難以為繼，初期投入過大，打不起價(jià)格戰(zhàn)導(dǎo)致發(fā)展緩慢。2.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度低，導(dǎo)致生產(chǎn)周期長(zhǎng)且成本高，社會(huì)認(rèn)可度不高。3.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)專業(yè)人員數(shù)量不足，多為建造師、監(jiān)理師、施工技術(shù)員等從事建筑行業(yè)人員在兼職驗(yàn)房，無法真正滿足用戶個(gè)性化需求。4.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)提供的產(chǎn)品服務(wù)與市場(chǎng)需求不符，交付給室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)消費(fèi)者的產(chǎn)品匹配性、滿意度不足。四、中國室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析（一）行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)占比分析中國室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)服務(wù)類型市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，服務(wù)包裝排名第一，占29.3%；原材料加工排名第二，占22.4%；產(chǎn)品研發(fā)排名第三，占17.2%，安裝施工排名第四，占13%。（二）行業(yè)地位室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)地位表現(xiàn)在三個(gè)方面：行業(yè)的產(chǎn)值、財(cái)政收入和就業(yè)總盤中的比例、勞動(dòng)力的數(shù)量在相關(guān)統(tǒng)計(jì)中的占比以及室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)的現(xiàn)狀和未來對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及其他行業(yè)發(fā)展影響的程度乃至室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)在國際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)、創(chuàng)新能力。（三）生產(chǎn)服務(wù)及市場(chǎng)策略目前，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)服務(wù)產(chǎn)品營銷策略包括：綠色營銷、產(chǎn)品創(chuàng)新營銷、行業(yè)整合營銷、消費(fèi)者聯(lián)盟營銷、企業(yè)加盟連鎖營銷。投資者致力于充分挖掘市場(chǎng)潛力努力提升產(chǎn)品品質(zhì)，同時(shí)關(guān)注用戶體驗(yàn)、政策導(dǎo)向及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)，創(chuàng)新創(chuàng)建符合市場(chǎng)需求的行業(yè)發(fā)展模式。（四）中國室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)PEST分析1.政策因素中央印發(fā)的《室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要》明確要求到2021年室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)將增加20%，各地方出臺(tái)了地方政策，提高行業(yè)滲透率。2020年室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)成為政策紅利的市場(chǎng)，國務(wù)院政府報(bào)告指出行業(yè)將會(huì)有利于提高民眾生活質(zhì)量。2.經(jīng)濟(jì)因素室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)持續(xù)需求火熱，資本利好室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)領(lǐng)域，行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期向好。下游行業(yè)交易規(guī)模增長(zhǎng)，為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)提供新的發(fā)展動(dòng)力。2020年居民人均可支配收入32418元，同比增長(zhǎng)6.8%，居民消費(fèi)水平的提高為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)市場(chǎng)需求提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。3.社會(huì)因素傳統(tǒng)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)市場(chǎng)門檻低，缺乏統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)過程沒有專業(yè)的監(jiān)管等問題影響室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)與室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)的結(jié)合，減少中間環(huán)節(jié)，為用戶提供高性價(jià)比的服務(wù)。90后，00后等人群，逐步成為行業(yè)的消費(fèi)主力。4.技術(shù)因素科技賦能人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、VR、5G等逐步從一、二線城市過渡到三、四線城市，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)科技體驗(yàn)的普及化。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)引入ERP、OA等系統(tǒng)，優(yōu)化信息化管理施工環(huán)節(jié)，提高了行業(yè)效率。五、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析隨著人們生活水平的提高，在室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)，越來越多的用戶對(duì)行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)用戶需求將是行業(yè)立根之本。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)近年來從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)各大平臺(tái)挖掘并下沉三四線城市，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)企業(yè)從供應(yīng)環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多公司提供品牌、設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈等全方位支持。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)隨著行業(yè)消費(fèi)主體年輕化，行業(yè)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等金融需求增加。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)企業(yè)推出行業(yè)消費(fèi)與銀行等機(jī)構(gòu)合作，深挖行業(yè)生態(tài)金融場(chǎng)景，聚焦支付管理升級(jí)。持續(xù)發(fā)力金融場(chǎng)景。發(fā)力供應(yīng)鏈金融優(yōu)勢(shì)明顯，實(shí)現(xiàn)融資企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)高效對(duì)接，提升室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)作效率。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)新技術(shù)場(chǎng)景使得行業(yè)用戶獲得更好的體驗(yàn)。技術(shù)加持使得室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)的服務(wù)效果和產(chǎn)品受到用戶的青睞。新技術(shù)比如云計(jì)算，大數(shù)據(jù)，人工智能的出現(xiàn)給室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化問題提供了全新的思考空間，通過新技術(shù)加入到行業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)過程中，能夠更好的解決行業(yè)痛點(diǎn)和問題，保障行業(yè)服務(wù)效果。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)信息化備受用戶青睞。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)，通過信息化的打造，融合室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)特性，提高了用戶體驗(yàn)，給用戶帶來諸多的便利。這將是未來海運(yùn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。加之，國家層面更加重視人民生命健康，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來解決室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)存在的問題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競(jìng)相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)新政策。國際上更加重視，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)積極開拓創(chuàng)新。六、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)前景1、前景廣闊，大有可為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)覆蓋群體較大，市場(chǎng)空間與產(chǎn)值足夠大，好的服務(wù)與解決方案必然帶來較大的回報(bào)，因此室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)也越來越受到資本與企業(yè)的重視。走向室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)發(fā)展路徑將始終沿著用戶需求為導(dǎo)向，逐步優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)產(chǎn)品與服務(wù)的用戶體驗(yàn)。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)的未來走向是重點(diǎn)解決用戶的核心痛點(diǎn)。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)未來發(fā)展走向?yàn)閮?yōu)化服務(wù)，為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)用戶提供高性價(jià)比的產(chǎn)品與服務(wù)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展方向是以用戶需求為導(dǎo)向，重點(diǎn)解決用戶痛點(diǎn)，不斷優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)的產(chǎn)品與服務(wù)，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中站得穩(wěn)、走的遠(yuǎn)。2、競(jìng)爭(zhēng)激烈，信息化趨勢(shì)明顯當(dāng)下房屋室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)進(jìn)入洗牌期，信息化趨勢(shì)明顯，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與定