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第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書的通用一、甲方（賣方）信息：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：二、乙方（買方）信息：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：三、宅基地基本情況：宅基地地址：宅基地面積：宅基地性質(zhì)（自建/流轉(zhuǎn)/其他）：土地使用權(quán)證號：宅基地使用權(quán)時間：宅基地所有權(quán)歸屬：四、交易價格和方式：1.甲方同意出售上述宅基地，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以（人民幣大寫）_____________元的價格購買。2.交易款項的支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_____天內(nèi)，一次性支付全部款項。五、權(quán)利保證和解除：1.甲方保證擁有上述宅基地的合法所有權(quán)，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方保證宅基地使用權(quán)未受到限制，未被司法、行政機關查封、凍結(jié)或征收。3.若因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受限或喪失，甲方將按照國家法律法規(guī)及相應政策進行賠償。六、宅基地過戶手續(xù)：1.雙方同意共同辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的費用。2.乙方應向甲方提供有效的身份證明文件，以便辦理過戶手續(xù)。七、宅基地權(quán)益及利益分配：1.宅基地的所有權(quán)歸乙方所有，乙方可享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在使用宅基地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反土地使用政策，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓或其他方式轉(zhuǎn)移給他人。3.宅基地上的農(nóng)作物收益，由乙方自行享有或處置，與甲方無關。八、履行和解約：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在宅基地過戶完成之日終止。2.若因不可抗力導致無法履行本協(xié)議，雙方應友好協(xié)商解決。3.若一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的責任。九、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括宅基地權(quán)屬證明、身份證明、過戶手續(xù)等必要文件，作為本協(xié)議的附加部分。甲方（簽字/蓋章）：\t\t乙方

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