新版本房地產(chǎn)委托合同

第頁共頁新版本房地產(chǎn)委托合同房地產(chǎn)委托合同甲方：（房地產(chǎn)中介公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（業(yè)主姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)乙方的要求，就以下房地產(chǎn)委托事宜達成如下合同：第一條委托項目1.1乙方將自己名下的房地產(chǎn)項目委托給甲方，由甲方負責代理乙方房地產(chǎn)項目的出售/出租等交易事宜。1.2委托的房地產(chǎn)項目坐落于（房產(chǎn)地址、項目名稱），具體情況詳見附件一：房地產(chǎn)項目信息。第二條甲方的代理職責2.1甲方接受乙方的委托，將按照乙方的要求，通過適當?shù)那篮头绞剑瑸橐曳降姆康禺a(chǎn)項目尋找合適的買方/租戶，并通過公開、公正、合法的交易程序，達成買賣/租賃合同。2.2甲方將對乙方的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、定價、宣傳、咨詢、帶看等全方位的服務，以提升房產(chǎn)項目的曝光率和交易機會。2.3甲方將為乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證明、產(chǎn)權(quán)證明等。第三條委托期限3.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至委托事項告知乙方出售/出租成功之日終止。3.2若乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金（詳見附件二：違約金條款）。第四條傭金和費用4.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)委托代理服務，乙方應根據(jù)交易總價支付給甲方一定比例的傭金，具體比例按照附件三：傭金及費用條款執(zhí)行。4.2若房地產(chǎn)項目交易成功，甲方應由交易款中扣除相應的傭金和費用后，將剩余款項結(jié)算給乙方。4.3如協(xié)商一致，甲方有權(quán)在擁有乙方預交款項的前提下，按照合同約定，扣除相應的傭金和費用后，將剩余款項支付給乙方。第五條委托權(quán)力5.1乙方同意甲方有權(quán)代表乙方與潛在買方/租戶進行交涉及簽署相關(guān)文件，以及代表乙方進行房地產(chǎn)項目的宣傳和推廣。5.2乙方同意甲方有權(quán)向買方/租戶收取相應的定金/保證金，并按照雙方約定的交易條件進行房地產(chǎn)項目的過戶/交付等手續(xù)。第六條甲方的義務6.1甲方應按照乙方的委托要求，提供真實、準確、完整的買賣/租賃信息，并及時向乙方報告房地產(chǎn)項目的交易進展。6.2甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定謹慎履行職責，不得泄露乙方的個人信息和房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。6.3甲方應按照合同約定的傭金及費用標準，妥善處理乙方交付的資金。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)隨時了解房地產(chǎn)項目的交易進展，并要求甲方按照乙方的要求進行調(diào)整和改進。7.2乙方應提供房地產(chǎn)項目的真實、準確、完整的證照復印件，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。7.3乙方應提供房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益證明、產(chǎn)權(quán)材料等，并保證所提供的信息的真實性、合法性。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，附件與本合同具有同等效力。9.2本合同的任何變更、補充及附件的修改，須經(jīng)甲乙雙