合同管理細則

合同管理細則

審批人：_________________

編缶！J人：_________________

四川省城市建設工程監(jiān)理有限公司

2009年2月

一、合同管理程序

合同管理是監(jiān)理主要工作之一，其中大量的合同管理工作是設計

變更和索賠。

在設計變更和索賠中，嚴格要求施工單位按照相應的程序，并采

用固定的表格，申報和審批嚴格程序化，像計量支付一樣，只要施工

單位適應了，問題就簡單明朗了。在監(jiān)理工作的開展中，監(jiān)理部還應

制定一套相應的辦法和補充一些規(guī)范化規(guī)格。

掌握合同。監(jiān)理工作中，注意收齊合同，包括施工總承包合同及

補充協(xié)議，分包合同和有關(guān)材料設備采購等合同。了解掌握合同內(nèi)容,

分析合同中的容易引起爭議之處，及時提出進行明確。

抓好三大控制目標監(jiān)控。監(jiān)理工作中重點抓好工期、質(zhì)量、投資

三大目標的監(jiān)控。對三大目標的履約情況在每月的監(jiān)理月報中明確反

映。

收集洽商簽證。監(jiān)理工作中要及時收集各種簽證、會議記錄、洽

商紀要和與合同執(zhí)行有關(guān)的文書、資料、單據(jù)，并進行分析，發(fā)現(xiàn)與

合同不符之處及時提請有關(guān)單位商議作出決定，督促執(zhí)行。

合同管理應注意不越權(quán)，只能在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)進行監(jiān)控履約O

處理事件一律要用文字記載并經(jīng)有關(guān)方認同，避免日后異議。

每月一次的工地例會是監(jiān)理合同管理工作的重要組成部份，工地

例會，既總結(jié)上月工作情況，又對下月的計劃進行了全面檢查，同時

還解決許多技術(shù)質(zhì)量、設計變更及索賠、財務支付等事項，會議要有

正式會議紀要，工地會議確定的事項應視為合同的一部份，有關(guān)各方

及施工單位必須執(zhí)行。

二、合同管理的方法

1、合同管理主要是對施工過程中，檢查和分析建設單位和施工

單位、參與工程建設的合同單位對承包合同的執(zhí)行情況，有效的合同

管理才能達到三大控制目標的要求，它是實現(xiàn)監(jiān)理目標的工具和手

段。合同管理應根據(jù)《建設工程委托監(jiān)理合同》建設單位授權(quán)進行工

作。

2、了解和掌握合同內(nèi)容，進行合同跟蹤管理，向有關(guān)單位及時

準確反映合同管理信息。

3、督促施工單位落實工程進度計劃，根據(jù)工程進度計劃實際值

與計劃值比較、分析，提出意見，并及時提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資

料。

4、協(xié)助建設單位要求各方嚴格按合同辦事，以達到質(zhì)量控制、

進度控制、投資控制的目的。

5、協(xié)助建設單位處理與工程項目有關(guān)的合同糾紛，盡可能減少

索賠機會，公正、正確處理索賠事業(yè)，促使合同目的實現(xiàn)。

6、合同管理中大量的合同管理工作是設計變更和索賠。

7、在設計變更和索賠中，嚴格要求施工單位按照相應的程序，

并采用固定的表格，申報和審批嚴格程序化。在監(jiān)理工作的開展中，

監(jiān)理部還應制定一套相應的辦法和補充一些規(guī)范化的實施細則。審核

工程設計變更和核定施工單位申報的實物工程量。

8、監(jiān)理工作中，注意收集合同，包括施工總承包合同及補充協(xié)

議，分包合同和有關(guān)材料設備采購等合同。了解掌握合同內(nèi)容，分析

合同中容易引起爭議之處，及時進行明確。

9、監(jiān)理工作中要及時收集各種簽證、會議記錄、洽商紀要和與

合同執(zhí)行有關(guān)的文書、資料、單據(jù)，并進行分析，發(fā)現(xiàn)與合同不符之

處及時提請有關(guān)單位商議，做出正確決定，督促執(zhí)行。

10、合同管理應注意不越權(quán)，只能在建設單位授權(quán)范圍內(nèi)進行監(jiān)

控履約。處理事件一律要用文字記載并經(jīng)有關(guān)方認同，避免日后異議。

11、每月一次的工地例會是監(jiān)理合同管理工作的重要組成部份，

工地例會，既總結(jié)上月工作情況，又對下月的計劃進行了全面檢查，

同時還解決許多技術(shù)質(zhì)量、設計變更及索賠、財務支付等事項，會議

要有正式會議紀要，工地會議確定的事項應視為合同的一部份，有關(guān)

各方及施工單位必須執(zhí)行。

合同動態(tài)管理

合同名稱簽定時間合同變更合同執(zhí)行情況

工程進度控制

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2009年2月

根據(jù)建設單位和施工單位簽訂的建設工程施工合同規(guī)定的總工

期作為進度控制目標，施工單位應按照建設工程進度控制目標對工程

項目建設各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系，采取

資源優(yōu)化配置的原則編制進度計劃，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、批準后

付諸實施，在實施過程中經(jīng)常檢查進度計劃，定期向建設單位報告工

程進度情況，對出現(xiàn)的進度偏差進行分析，協(xié)調(diào)參與施工各單位采取

補救措施或調(diào)整原計劃，每周循環(huán)檢查、調(diào)整，直至竣工驗收交付使

用。

一、進度計劃監(jiān)控程序

進度計劃審批程序:

施工承包商提交總進

度及分項進度計劃

施工進度計劃審批程序流程圖

二、進度控制的內(nèi)容

（一）、審批進度計劃

1、施工單位應根據(jù)建設工程施工合同的約定，按時編制施工總

進度計劃、月進度計劃，并按時填寫《施工進度計劃報審表》報項目

監(jiān)理部審批；

2、監(jiān)理工程師根據(jù)本工程條件及施工隊伍條件，全面分析施工

單位編制的施工總進度計劃的合理性、可能性、嚴格控制關(guān)鍵線路、

使進度計劃不得偏離和延誤工期；

3、施工總進度計劃應符合施工合同中竣工日期規(guī)定，可以用橫

道圖或網(wǎng)絡圖表示，并應附有文字說明。監(jiān)理工程師應對網(wǎng)絡計劃的

關(guān)鍵線路進行審查、分析；

4、對編制月、季及年進度計劃時，要求施工單位同時編寫主要

工程材料、設備的采購及進場時間等計劃安排；

5、項目監(jiān)理部應對進度目標進行風驗分析，制定防范性對策，

確定進度控制方案；

6、總進度計劃經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，并報送建設單位認可，若

需要重新修改，應限時要求施工單位重新申報；

（二）、進度計劃的實施監(jiān)督

1、依據(jù)總進度計劃，對施工單位實際進度進行跟蹤監(jiān)督檢查，

實施動態(tài)控制；

2、逐月檢查月實際進度，并與月計劃進度比較的結(jié)果進行分析、

評價、發(fā)現(xiàn)月進度偏離總進度計劃時，應簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求施

工單位及時采取措施，迅速調(diào)整實現(xiàn)計劃進度目標，并將情況報告建

設單位；

（三）、工程進度計劃的調(diào)整

1、發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工

程師進行原因分析，召開各方協(xié)調(diào)會議，研究應采取的措施，并應指

令施工單位采取相應調(diào)整措施，保證合同約定目標的實現(xiàn)；

2、由于資金、材料、設備、水電資源不能按計劃到位，造成進

度滯后，應督促責任單位承擔予以糾正；

3、由于施工單位質(zhì)量保證體系不健全，勞動力欠缺，監(jiān)理工程

師應督促施工單位及時調(diào)整、健全質(zhì)量保證體系，增加勞動力，調(diào)換

技術(shù)人員、增加班次等；

4、由于施工單位施工布置不合理或施工組識不科學，監(jiān)理工程

師督促施工單位及時調(diào)整關(guān)鍵線路，改變工藝或操作流程，合理實施

交叉作業(yè)，縮短操作間歇時間；

5、必須延長工期時，應要求施工單位填報《工程延期申請表》

報項目監(jiān)理部；

6、總監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同約定，與建設單位共同簽署《工

程延期審批表》，要求承包單位據(jù)此重新調(diào)整工程進度計劃。

工程項目監(jiān)理目標

監(jiān)理工作目標主要是加強工程質(zhì)量管理，控制工期及投資，達到

合同約定的工作目標。

1、工期控制目標：按業(yè)主與施工承包單位簽訂合同后規(guī)定的工

期按期完成。

2、質(zhì)量控制目標：達到施工合同要求的質(zhì)量目標。

3、投資控制目標：按業(yè)主與施工承包單位簽定的合同后規(guī)定的

造價嚴格控制。

4、合同管理目標：根據(jù)監(jiān)理合同的要不對工程承包合同的簽訂、

履行、變更和解除進行監(jiān)理。對合同雙方的爭議進行調(diào)解和處理，以

保證合同的依法簽訂和全面履行。

5、信息管理目標：全面及時、準確的收集、整理、處理、存儲、

傳遞和應用工程信息，為整個工程的目標控制打好基礎。

6、組織協(xié)調(diào)包括項目監(jiān)理組織內(nèi)部人員協(xié)調(diào)，機構(gòu)與機構(gòu)之間

的協(xié)調(diào)，還包括監(jiān)理組織與項目業(yè)主、設計單位、施工單位、材料和

設備供應單位之間的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)的問題集中在他們之間的結(jié)合部位

上，組織就是在這些結(jié)合部位上做好調(diào)和和聯(lián)系工作，以使大家在實

現(xiàn)工程項目總目標上做到步調(diào)一致，達到運行一體化。

7、安全控制目標：無重大質(zhì)量安全事故。

質(zhì)量控制

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2009年2月

依據(jù)工程建設合同文件、設計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗標準，

對施工的全過程進行監(jiān)督檢查。使工序、分項工程、分部工程和單位

工程的質(zhì)量得到有效控制，保證工程質(zhì)量達到本工程的質(zhì)量控制目標

的要求，質(zhì)量控制資料齊全、整理規(guī)范。

1、審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；

2、審核項目組織機構(gòu)人員配備情況。崗位齊全，人員具備相關(guān)

經(jīng)驗，必須設置專職質(zhì)檢員，質(zhì)檢員不得在本項目或其他項目兼任其

他工作，質(zhì)檢員必須經(jīng)監(jiān)理及甲方認可后方可上崗作業(yè)，對現(xiàn)場使用

的檢測設備精度進行檢查，并要求施工單位提交校驗報告；審核施工

單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的辦法或方案；審核施工單位制

定的成品保護措施、方法。

3、施工單位應組織力量認真閱圖，形成閱圖意見，檢查和校核

施工圖中尺寸標注錯誤，著重審查方案、選材及做法的合理性和各專

業(yè)之間是否存在矛盾，各項設計指標是否符合國家強制性規(guī)定等內(nèi)

容。

3、監(jiān)理負責審查重要材料、半成品、構(gòu)配件及設備型號、規(guī)格

等技術(shù)指標。材料、半成品、構(gòu)配件及設備進場時必須具備出廠合格

證和質(zhì)量檢驗證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復驗的，尚需提供復檢合

格報告，嚴格按照見證取樣制度抽樣送檢。施工過程中對質(zhì)量有懷疑

的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料均需由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理

工程師驗證，否則不得用于工程上。甲供材料進場時由監(jiān)理、施工、

甲方共同組織驗收，并形成材料驗收記錄，

4、對施工單位確定的計劃為本工程服務的實驗室資質(zhì)進行考察。

5、認真做好隱蔽工程驗收質(zhì)量把關(guān)、施工單位應提前準備好相

關(guān)質(zhì)量保證資料，提交監(jiān)理部核查后作現(xiàn)場檢查驗收，對不合格或整

改后仍未達到標準要求時，不辦理簽字手續(xù)，不得強行隱蔽，否則引

起的工期、經(jīng)濟等項損失，概由施工單位負責。

6、工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工單位每完成一道工序或

隱蔽工程，先行組織自檢、自評，合格后，填表申報到監(jiān)理部，經(jīng)復

檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進行下道工序，如果經(jīng)復檢不合格，施工

單位進行整改，整改后再復檢，直到達到標準要求時，經(jīng)監(jiān)理認可簽

字后進入下道工序?；炷翝仓氨仨氃阡摻钌蠘耸境鰳烁呖刂泣c，

澆筑過程中檢查平整度，誤差不得超過15mm,混凝土表面必須趕平,

并用木抹子搓平，棱角分明、順直、方正。對需要進行交接的工序必

須經(jīng)監(jiān)理、甲方、分包商共同驗收，并形成工序交接單。

7、對各分項工程質(zhì)量進行檢查驗收，分項工程質(zhì)量驗收是工程

質(zhì)量檢查與工程驗收的基礎，規(guī)定由施工單位自檢評定合作后，方可

組織驗收。監(jiān)理部按照質(zhì)量驗收規(guī)范的主控項目和一般項目的規(guī)定進

行檢查驗收。

8、審查會簽設計修改及技術(shù)變更：設計變更需經(jīng)監(jiān)理（必要時

報業(yè)主）同意后由設計單位提出修改通知，重要的技術(shù)變更（核定及

材料代換）需經(jīng)設計專業(yè)人員簽認。監(jiān)理會簽設計及技術(shù)變更時應側(cè)

重審查對工程質(zhì)量、進度、投資等是否有利影響，在保證質(zhì)量的前提

下若過多的提高造價或有報廢、經(jīng)濟損失時，則提請建設方作最后簽

署。

9、處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)理負責組織有關(guān)承包單位分析原因，

研究處理方案，責成事故方及時寫出事故原因及其處理報告，會同設

計、建設單位對處理方案提出審查意見，并督促其實施，處理完畢后

復查其質(zhì)量情況。

10、督促施工單位按《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》要求，與工

程進度同步整理收集技術(shù)管理和質(zhì)量控制等檔案資料，報建設單位及

監(jiān)理單位的技術(shù)資料必須附相關(guān)資料的報審或報驗表。

11、所有針對班組的技術(shù)交底須通知監(jiān)理參加。

12、總包單位必須切實履行對分包單位的質(zhì)量、進度、安全的管

理。

附：施工質(zhì)量監(jiān)理程序；原材料、半成品、構(gòu)配件及設備質(zhì)量監(jiān)

控程序；工序及隱蔽工程的驗收程序；分部、分項工程驗收程序如下:

相關(guān)各類支付報表

原材料、半成品、構(gòu)配件及設備質(zhì)量監(jiān)控程序如下:

工序及隱蔽工程的驗收程序如下:

分部、分項工程驗收程序如下:

一、施工階段的質(zhì)量控制

1、施工工藝工程質(zhì)量控制

針對該項目工程的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可以參照

如下附表的內(nèi)容組織實施。

工程質(zhì)量控制要點

序工程

工程項目質(zhì)量控制要點控制手段

號量

?降水工程審查方案、現(xiàn)場檢查測量

?邊坡加固審查方案、現(xiàn)場檢查

1土石方工程?開挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃測量

紅線、設計圖）測量

?高程

?位置（軸線及高度）測量

2基礎工程

?外形尺寸測量

?與柱、剪力墻連接鋼筋型現(xiàn)場檢查

號、直徑、數(shù)量

?混凝土強度審核配合比、現(xiàn)場取樣制

作試件、審核試驗報告

現(xiàn)場測量

?大體積混凝土水化熱現(xiàn)場檢查、測量、旁站（基

?地下管線預留孔道及預埋礎關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁

?地下工程水站監(jiān)理）

?軸線、高程及垂直度測量

?斷面尺寸測量

?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、現(xiàn)場檢查、量測旁站

現(xiàn)澆鋼筋混凝接頭

3土主體結(jié)構(gòu)?施工縫處理現(xiàn)場制作試塊、審核試驗

工程?混凝土強度：配合比、坍落報告

度、強度現(xiàn)場檢查、量測

?預埋件：型號、位置、數(shù)量、（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)

錨固鍵工序旁站監(jiān)理）

?砌墻用砂漿強度、配合比砂漿配合比試驗

?灰縫、錯縫旁站

4砌磚工程

?門窗孔位置量測

?預埋件及埋設管線現(xiàn)場檢查、量測

?鋼材、焊絲、焊劑原材料質(zhì)現(xiàn)場檢查，核對材質(zhì)證明

量文件

?焊接質(zhì)量外觀檢查或探傷檢查、量

測

?連接面處理現(xiàn)場檢查

5鋼結(jié)構(gòu)工程

?防繡、防火處理現(xiàn)場檢查

?預拼裝現(xiàn)場檢查、測量

?結(jié)構(gòu)安裝現(xiàn)場檢查、測量

?預埋件：型號、位置、數(shù)量、（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)

錨固鍵工序旁站監(jiān)理）

?材料配合比試驗

?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂要求作樣板間

6室內(nèi)裝修

直度

?室內(nèi)塊料面層、平整度要求作樣板間

?材料配合比試驗

?外墻抹灰厚度、平整度、垂要求作樣板墻

7外裝飾

直度

?外墻塊料面層、平整度要求作樣板墻

?門窗：嵌填、定位、安裝、檢查、量測

8門窗工程

關(guān)閉、開關(guān)

?找平層：厚度、坡度、平整觀察、量測

度、防裂紋

?保溫層：厚度、平整度觀察、量測

9屋面防水工程

?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平觀察

整

?水落管：安裝、接頭、排水

?安裝位置及坡度、接頭觀察、量測

?管筏連接位置、接頭觀察、量測

?水壓試驗觀察、量測

?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、觀察、量測

室內(nèi)給排水安

10器件

裝工程

?自動噴灑、位置、間距、方觀察、量測

向

?水泵安裝位置、標高通水試驗

?排水系統(tǒng)能水試驗

?風管、風機盤管：位置、標觀察、量測

高、坡度、接頭觀察、量測

通風系統(tǒng)安裝?風機安裝：位置、標高觀察

11

工程?管道穿墻或樓板套管、縫隙觀察

嵌填嚴密

?閥閘安裝位置、方向

?變配電設備安裝：位置、標觀察、量測

建筑電氣安裝高、線路連接

12

工程?屏柜、附件及線中安裝觀察、量測

?絕緣、接地

?設備安裝：位置、標高、線觀察、量測

智能建筑安裝

13路連接

工程

?線路及附件安裝觀察、量測

表中列出的“質(zhì)量控制點”最后以設計圖紙要求為準。

表所列出的“控制手段”：

觀察——指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督；

現(xiàn)場檢查、旁站——指監(jiān)理人員在施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、

關(guān)

鍵工序的施工質(zhì)量全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督

活動,

有旁站監(jiān)理方案，并送建設單位、當?shù)刭|(zhì)量

監(jiān)督

機構(gòu)和施工單位以備實施。

量測——指用一般的掌上型量尺、量具、量器（表）

進行的檢查監(jiān)督；

測量——指借助于測量儀器、設備進行的檢查。

試驗——指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、

通

電、通氣進行的試驗等。

2、工序交接檢查

堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序

完成后，先由施工單位進行自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代

表到現(xiàn)場共同檢驗。檢驗合格后方能進入下道工序。所有工序?qū)嵭袠?/p>

板制，并形成樣板驗收記錄，地上一層為樣板層。

附圖：工序交接檢驗程序圖

3、隱蔽工程檢查驗收

工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工單位每完成一道工序或隱蔽

工程，先行組織自檢、自評，合格后，填表申報到監(jiān)理部，經(jīng)復檢合

格，監(jiān)理工程師簽字，進行下道工序，如果經(jīng)復檢不合格，施工單位

進行整改，整改后再復檢，直到達到標準要求時，經(jīng)監(jiān)理認可簽字后

進入下道工序。

4、設計變更或技術(shù)核定的處理

由業(yè)主需要提出的設計變更或技術(shù)核定的處理，執(zhí)行附表17工

程設計變更簽認流程。

5、工程事故處理

包括質(zhì)量事故原因、責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批

準處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。

6、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)

出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整

改。

(1)未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；

(2)工程質(zhì)量下降經(jīng)監(jiān)理指出后，未采取有效措施，或采取了

一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者;

(3)擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；

(4)擅自變更設計圖紙的要求；

(5)擅自將工程轉(zhuǎn)包；

(6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；

(7)沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆

者；

(8)其它。

7、質(zhì)量、技術(shù)簽證

凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)

理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、

技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可生

效。

8、建立監(jiān)理日志

現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量

動態(tài)及影響因素的情況。

9、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會

現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會后應印發(fā)會議紀

要，其紀要的簽發(fā)按照監(jiān)理管理流程進行。

10、定期向業(yè)主報告有關(guān)工程動態(tài)情況

現(xiàn)場監(jiān)理部每月向業(yè)主報告有關(guān)工程方面的情況。重大質(zhì)量事故

及其它質(zhì)量的重大事宜應及時提出報告。

二、工程質(zhì)量控制要點

(一)、測量放線質(zhì)量控制要點

檢查施工現(xiàn)場的測量標志，組織施工放線控制點的交樁工作，

查驗施工測量放線成果

1、監(jiān)理工程師應查驗施工單位專職測量人員的崗位證書和測量

儀器設備的驗定合格證書。

2、審核施工單位報送的施工測量方案經(jīng)審查同意后才能進行施

測。

3、督促施工單位應對紅線樁的樁位和水準點的標高復測校核。

并將復核結(jié)果報監(jiān)理工程師審核，證實紅線樁位無誤后準予使用。

4、施工單位進行紅線樁的校核及水準點的引測實施前，以及在

場地設置平面座標控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)前，施工單位應編寫施工測量

方案報項目監(jiān)理部審核，將關(guān)于水準點的引測，高程控制網(wǎng)測設的內(nèi)

業(yè)測量資料交測量監(jiān)理工程師審核，同意后再進行施工測量。

(1)測量時可根據(jù)勘測單位交付的測量文件中的測量方案進行

內(nèi)業(yè)復核及外業(yè)復測校核。復測校核的主要目的是確定各控制樁之

間的相對關(guān)系，從中選擇基本紅線樁，以構(gòu)成基準線，再進一步測

設本工程的平面座標控制網(wǎng)及各單位工程軸線控制樁。

(2)施工單位應將線樁內(nèi)業(yè)復核及外業(yè)復測結(jié)果，平面座標控

制網(wǎng)的內(nèi)業(yè)資料交測量監(jiān)理工程師審核，測量誤差應在有關(guān)規(guī)范允

許范圍之內(nèi)。外業(yè)測量樁點由測量監(jiān)理工程師審核驗收。

(3)水準點的引測應自建設規(guī)劃部門的城市高程控制水準基點

出發(fā)，水準基點的數(shù)目不得少于2個，使用前應先行校測。校測無

誤后采用符合測法向現(xiàn)場引測水準點，閉合誤差應小于規(guī)范許可值。

然后，根據(jù)引入的水準點測設本工程的高程控制網(wǎng)。施工單位應將

關(guān)于水準點引測，高程控制網(wǎng)測設的內(nèi)業(yè)資料交測量監(jiān)理工程師審

核，外業(yè)測量樁點由測量監(jiān)理工程師審核驗收。

5、監(jiān)理工程師應指令施工單位對各測點樁(紅線樁、水準點樁、

坐標控制點樁、軸線控制樁等)采取有效的保護措施，直至工程竣工

驗收結(jié)束。

測量質(zhì)量要點和控制措施

序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施

測量交樁過程，由測量監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理分部專

導線點、交樁查原資料?、儀器業(yè)監(jiān)理工程師、承包商、設計代表和業(yè)主代表共同參加，

1

資料檢測、計算并對基準點、基準線、基準標高進行確認和校測。經(jīng)確

認的交樁資料才允許使用。

測量放線工作開始前，由承包商按《國家計量法實施

測量儀器校審查設備標定

2細則》對所使用的測量儀器和工具送有關(guān)部門標定。標

核資料

定合格資料報駐地專業(yè)監(jiān)理工程師和測量工程師認可。

1.承包商假定坐標系確定，必須符合直觀性強、計算

坐標選擇、控方便、有利操作的原則，并報測量監(jiān)理工程師認可。2.場

3觀測、儀器檢測

制點的保護地控制點，特別是水準點的點位要設在地面沉降范圍以

夕卜，埋設應符合規(guī)范，便于確認，并滿足長期保留要求。

審查方案1.場地控制網(wǎng)的布設和施測應有明確的方案報監(jiān)理部

4場地控制網(wǎng)和測量專業(yè)監(jiān)理工程師認可。2.在各項工程進行中，

儀器檢測

按照測量監(jiān)理細則的要求，進行監(jiān)督、檢查和認定，并

配合測量專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作。

（二）、基礎開挖和基礎支護質(zhì)量控制要點

1、熟悉地質(zhì)勘探報告，了解地層構(gòu)造和地下水分布及其流向。

2、審核基礎開挖和基坑支護方案，提出審核意見并監(jiān)督其實施。

3、基坑開挖過程中，經(jīng)常了解基坑支護的變形，位移情況，隨

時要求施工單位采取應變措施。

4、參加地基驗槽工作，對地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)

理意見。

5、對于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處

理的全過程。

6、土方開挖的順序、方法必須與設計情況相一致，并遵循“開

槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁起挖”的原則。

7、基坑的挖土應分層進行，在施工過程中，基坑邊堆置土方不

應超過設計荷載，挖土時不得碰撞或損傷支護結(jié)構(gòu)或降水設施。

8、基坑土方施工中，應對支護結(jié)構(gòu)，周圍環(huán)境進行觀察與監(jiān)測，

如出現(xiàn)異常情況時應及時處理。

9、基坑的開挖或回填應連續(xù)進行，盡快完成，施工中應防止地

面水流入基坑內(nèi)，以避免邊坡坍方或基土遭到破壞。

10、降水與排水是配合基坑開挖的安全措施，施工前應有降水與

排水方案，當在基坑外降水時，應有降水范圍的估算，對重要建筑物

或公共設施在降水過程中應進行監(jiān)測。

11、審核支護結(jié)構(gòu)使用的原材料，半成品、構(gòu)配件的出廠合格證

或試驗、檢驗報告，其質(zhì)量應符合設計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。

（三）、模板工程質(zhì)量控制要點

1、審核施工單位提交的施工組織設計，根據(jù)本工程高層建筑的

特點，審核施工組織設計所選擇的模板和支撐體系是否合理，提出審

核意見。

2、檢查施工單位對操作人員進行技術(shù)交底情況。

3、檢查模板及其支架應根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土

類別、施工設備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足

夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑碎的重量、側(cè)壓力以

及施工荷載。

4、模板與碎的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影

響結(jié)構(gòu)性能和妨礙裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時，不

得沾污鋼筋和佐接槎處。

5、在澆筑碎前，模板內(nèi)的雜物應清理干凈，模板的接縫應嚴密

不漏漿。

6、對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋碎梁、板，其模板應按設計要求

起拱；當設計無要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000?3/1000。

7、檢查固定在模板上的預埋件，預留孔洞是否位置正確，安裝

牢固。

8、在澆筑碎之前，應對模板工程進行檢查驗收。在碎澆筑過程

中，應督促施工單位指派專人檢查模板及其支架，出現(xiàn)問題，及時采

取措施補救。

9、檢查模板及其支架拆除的順序及安全措施是否按施工技術(shù)方

案執(zhí)行。

10、模板的底模及其支架拆除時的碎強度應符合設計要求，側(cè)模

拆除時的很強度應能保證其表面及棱角不受損傷。

11、模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板及支架

應分散堆放并及時清運。

（四）、鋼筋工程質(zhì)量控制要點

1、監(jiān)理工程師必須熟悉設計文件和質(zhì)量標準，參加設計交底和

圖紙會審。檢查施工單位對操作人員進行技術(shù)交底的情況。

2、嚴格審核每批進場鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進行現(xiàn)場見證

抽樣復驗的試驗報告，經(jīng)檢驗合格后才準予使用。

3、檢查焊條，焊劑的合格證，其質(zhì)量必須符合設計要求和有關(guān)

標準的規(guī)定。

4、檢查焊工的焊工考試合格證，焊式必須持證上崗。在正式焊

接前，監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件和焊接工藝進行試焊，經(jīng)檢驗合格

后，方可正式施焊。

5、鋼筋加工時應檢查鋼筋的品種、級別、規(guī)格是否符合設計要

求。當鋼筋需代換時、應辦理設計變更文件。

6、檢查鋼筋是否平直，無損傷，無局部彎折，鋼筋表面應潔凈,

無銹蝕等。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。

7、鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求。受力鋼筋的彎鉤和

彎折應符合設計要求和規(guī)范的規(guī)定。

8、檢查受力鋼筋的連接方式應符合設計要求。在施工現(xiàn)場應按

國家現(xiàn)行標準規(guī)定對鋼筋的機械連接接頭和焊接接頭的外觀進行檢

查，并現(xiàn)場見證抽樣進行力學性能檢驗，抽樣的數(shù)量和試驗結(jié)果必須

符合規(guī)范規(guī)定。

9、當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時、設置在同一構(gòu)

件內(nèi)的接頭宜相互錯開。在同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面

積百分率應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

10.同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。

縱向鋼筋搭接接頭面積百分率應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

11.檢查所綁扎鋼筋的級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨

固長度、搭接長度、接頭設置等是否符合設計要求，同時還應著重檢

查某些構(gòu)造措施：

①框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加

吊筋或箍筋，不得漏放。

②具有雙層配筋的板和墻，應按要求設置撐筋和拉鉤。

③予埋件、預留孔的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固

應符合設計要求。

④控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置等應符合規(guī)范要求。

12.在澆筑碎前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，隱蔽工程驗收的內(nèi)

容應符合規(guī)范規(guī)定。

（五）、硅工程質(zhì)量控制要點

1.審查施工組織設計，重點審查有關(guān)碎工程采取的組織措施和

技術(shù)措施是否合理。對碎人工挖樁基礎碎施工應督促施工單位專門制

定施工方案，采取相應措施。

2.審查商品依攪拌站的資質(zhì)等級和質(zhì)量保證能力。

3.檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復驗報告，其質(zhì)量必

須符合現(xiàn)行國家標準。

4.檢查砂、石的試驗報告，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準規(guī)定。

5.檢查碎中摻用礦物摻合料的出廠合格證和復驗報告，其質(zhì)量

應符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。

6.檢查役配合比設計資料，其強度等級、坍落度等應符合設計

要求。

7.澆筑碎前除應對模板、鋼筋、水電的預埋管線等進行聯(lián)合檢

查和專業(yè)會簽，并辦理中間交接手續(xù)外，施工單位必須提供碎配合比,

水泥出廠合格證和抽樣復驗報告以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合

格證和檢驗報告。

8.不定期到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計量情況，并

作好記錄。

9.在碎澆筑過程中，監(jiān)理工程師應全天24小時進行旁站監(jiān)理，

對砂的澆筑質(zhì)量實施動態(tài)監(jiān)理。

10.檢查佐在澆筑地點的坍落度，實測坍落度與要求坍落度之間

的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定。

11.檢查施工縫的設置和施工縫處理情況，應符合設計要求和施

工技術(shù)方案的規(guī)定。

12.由于柱和梁板的較強度等級不同，為防止在碎澆筑過程中，

低強度碎進入高強度碎區(qū)域，應督促檢查施工單位在柱梁相交處采取

隔離措施（如采用鋼絲網(wǎng)欄隔），以確?？蚣苤_到設計要求的碎強

度等級。

13.檢查泵送佐的供應是否能保證碎澆筑連續(xù)進行，磴的運輸、

澆筑及間歇的全部時間不應超過碎的初凝時間。

14.碎必須振搗密實。檢查碎的澆筑順序和澆筑層的厚度應符合

規(guī)范和施工技術(shù)方案的規(guī)定。

15.役的強度等級必須符合設計要求。在澆筑地點見證取樣留置

的標準養(yǎng)護試件和同條件養(yǎng)護試件的組數(shù)應符合規(guī)范規(guī)定。

16.在碎澆筑過程中督促施工單位隨時檢查模板、支架、鋼筋、

予埋件、予留孔洞情況，發(fā)現(xiàn)有位移、變形等異常情況時，應及時采

取措施進行處理。

17.督促、檢查施工單位對已澆筑完畢的佐按規(guī)范和施工技術(shù)方

案要求及時采取有效措施進行養(yǎng)護。

（六）、砌體工程質(zhì)量控制要點

1.審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標號必須符

合設計要求，審查各種磚、砌塊的出廠合格證和試驗報告。

2.審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進行現(xiàn)場見證抽樣試

驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。

3.砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量應滿足規(guī)范的規(guī)定。

4.檢砂漿的配合比，應符合設計強度等級和規(guī)范規(guī)定。

5.砌筑石專砌體時，磚應提前廣2d澆水濕潤。

6.磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。

7.隨時檢查砌體砂漿的飽滿度，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不

少于80%,豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫?；铱p應橫平豎直

厚薄均勻。

8.檢查砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的

內(nèi)外墻分砌施工。其它臨時間斷處留槎的做法必須符合規(guī)范的規(guī)定。

9.檢查磚砌體的組砌方法應正確，上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，磚

柱不得采用包心砌法。

10.檢查砌體予埋拉結(jié)筋的直徑、數(shù)量、長度、間距應符合設計

要求和規(guī)范規(guī)定。

11.檢查留置構(gòu)造柱的位置應正確，構(gòu)造柱與墻體連接處應砌成

馬牙槎，馬牙槎應先退后進，上下順直，殘留砂漿清理干凈，并按規(guī)

范要求埋設拉結(jié)鋼筋。

12.填充墻砌筑時應錯縫搭砌，灰縫厚度和寬度應正確，填充墻

砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌完并應至少間隔

7d后，再將其補砌擠緊。

（七）、屋面工程質(zhì)量控制要點

1.審查屋面防水工程施工方案。

2.審查屋面防水隊伍的資質(zhì)，審查防水施工操作人員的執(zhí)業(yè)資

格證書。防水施工操作人員必須持證上崗。

3.審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設計要求。

4.檢查屋面找平層的排水坡度，必須符合設計要求。

5.檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之前進行灑水濕潤，

以達到找平層與基層粘結(jié)牢固。

6.檢查水泥砂漿、細石碎找平層是否平整、壓光，不得有酥松、

起砂、起皮等現(xiàn)象。

7.檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設計要求。

8.檢查是否按設計要求和規(guī)范規(guī)定予留排氣孔槽，排氣孔槽的

位置和寬度應符合規(guī)范要求。

9.檢查保溫隔熱材料的強度、容重、導熱系數(shù)和含水率以及配

合比等必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

10.檢查防水涂料的出廠合格證和質(zhì)量必須符合設計要求和規(guī)范

規(guī)定。

11.審核屋面防水層隱蔽工程驗收記錄和淋水或蓄水試驗記錄。

12.檢查屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面不得有

滲漏和積水現(xiàn)象。

（八）、裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點

1、抹灰工程

①審核水泥出廠合格證和進場抽樣復驗報告。檢查砂子的試驗報

告，其質(zhì)量均應符合國家現(xiàn)行標準和規(guī)范規(guī)定。

②抹灰前，埋入墻體內(nèi)的各種管線應施工完畢并符合要求，門窗

框已安裝并校正，框邊與墻接縫處應按規(guī)范要求填塞密實。

③檢查各抹灰層之間，抹灰層與基層之間應粘結(jié)牢固，無空鼓裂

紋現(xiàn)象。

④檢查抹灰層的表面應光滑潔凈，接槎平順。

⑤檢查墻面的垂直度、平整度及陰陽角方正，應符合設計要求。

2、瓷磚飾面

檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書相符。

檢查瓷磚粘結(jié)是否牢固，有無空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺

陷，表面是否潔凈、色澤協(xié)調(diào)，拼縫寬窄是否一致，非整磚使用部位

是否適當，陰陽角處瓷磚的壓向是否正確。

檢查瓷磚表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、接縫平直度、

接縫高低差、接縫寬度偏差等是否符合規(guī)范要求。

3、乳膠漆面層

①檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設計要求，并與材質(zhì)證書一

致。

②檢查乳膠漆面層有無掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、

刷痕等缺陷。

③乳膠漆面層的外觀質(zhì)量應符合規(guī)范要求，無反堿咬色現(xiàn)象，正、

斜視色澤一致，無砂眼、劃痕。門窗、燈具、潔凈無污染。

（九）、石材幕墻工程質(zhì)量控制要點

1、熟悉施工圖紙和規(guī)范標準要求。檢查建設行政主管部門和建

筑設計單位對幕墻工程設計的審查和確認文件。

2、審核施工單位提交的“施工組織設計（方案）重點審查：

測量方法、安裝方法、安裝順序、檢查驗收、安全措施及進度計劃。

3、石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級，應符合

設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。石材的彎曲強

度不應小于&OMpa；吸水率應小于0.8%。石材幕墻的鋁合金掛件厚

度不應小于4mm,不銹鋼掛件厚度不應小于3mm。用于石材幕墻的

石板，厚度不應小于25mm；火燒石板的厚度應比拋光石板厚3mm。

4、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預埋件，應在主體結(jié)構(gòu)施工時按

設計要求埋設。預埋件應牢固，位置準確，預埋件的位置誤差應按設

計要求進行復查。當設計無明確要求時，預埋件的標高偏差不應大于

10mm,預埋件位置偏差不應大于20mmo

5、當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施,

并應通過試驗確定其承載力。后置埋件的位置、數(shù)量及拉拔力必須符

合設計要求。

①幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預埋件的連接、立柱與橫梁的連

接及面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。

②立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經(jīng)過計算，并不應

小于lOmmo不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。

③立柱安裝應符合下列規(guī)定：a立柱安裝標高偏差不應大于

3mm,軸線前后偏差不應大于2mm,左右偏差不應大于3mm；b相

鄰兩根立柱安裝標高偏差不應大于3mm,同層立柱的最大標高偏差

不應大于5mm,相鄰兩根立柱的距離偏差不應大于2mm。

④橫梁安裝應符合下列規(guī)定：a應將橫梁兩端的連接件及墊片安

裝在立柱的預定位置，并應安裝牢固，其接縫應嚴密；b相鄰兩根橫

梁的水平標高偏差不應大于1mm。同層標高偏差：當一幅幕墻寬度

小于或等于35m時、不應大于5mm；當一幅幕墻寬度大于35m時、

不應大于7mm。

6、石板安裝應符合下列規(guī)定：

①應對橫豎連接件進行檢查、測量、調(diào)整；

②左右、上下的偏差不應大于1.5mm；

③必須有防水措施，并應有符合設計要求的排水出口；

④填充硅酮耐候密封膠時，石板縫的寬度、厚度應根據(jù)硅酮耐候

密封膠的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)計算后確定。

7、幕墻鋼構(gòu)件施焊后，其表面應采取有效的防腐措施。

8、同一幕墻工程應采用同一品牌的單組分或雙組分的硅酮結(jié)構(gòu)

密封膠，并應有保質(zhì)年限的質(zhì)量證書。用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封

膠還應有證明無污染的試驗報告。

9、石材幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，

板縫寬度和厚度應符合設計要求和技術(shù)標準的規(guī)定。

10、石材幕墻金屬框架和連接件的防腐處理應符合設計要求。

11、石材幕墻的防雷裝置應自上而下地安裝，且必須與主體結(jié)構(gòu)

防雷裝置可靠連接。

12、石材幕墻的防火、保溫、防潮材料的設置應符合設計要求，

填充應密實、均勻、厚度一致。防火層必須采用經(jīng)防腐處理且厚度不

小于1.5mm的耐熱鋼板，不得采用鋁板；防火密封膠應有法定檢測

機構(gòu)的防火檢驗報告。

13、各種結(jié)構(gòu)變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和技術(shù)標

準的規(guī)定。

14、石材表面和板縫的處理應符合設計要求，石材幕墻應無滲漏。

15、石材幕墻安裝施工應對下列項目進行隱蔽驗收：

①預埋件（或后置埋件）；

②構(gòu)件的連接節(jié)點及防腐處理；

③變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點；

④幕墻防火、保溫安裝；

⑤幕墻防雷裝置；

⑥幕墻的封口安裝；

16、石材幕墻觀感檢驗，應符合下列規(guī)定：

①幕墻外露框應橫平豎直，造型應符合設計要求；

②石材幕墻的壓條平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固；

③石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應正確，板

邊合縫應順直，凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上

洞口、槽邊應套割吻合，邊緣應整齊；

④石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑

順直；

⑤石材幕墻上的滴水線、流水坡向應正確、順直；

⑥石材表面不得有凹坑、缺角、裂縫、斑痕；石材顏色應均勻，

花紋圖案應符合設計要求;

⑦沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理，應保持外觀效果的一致性，

并應符合設計要求；

⑧每平方米石材的表面質(zhì)量和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝修工

程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)表9.4.19的規(guī)定。

17、石材幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝修

工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)表9.4.20的規(guī)定。

(十)、門窗工程質(zhì)量控制要點

1、鋁合金門窗質(zhì)量控制：

①檢查鋁合金門窗及其附件的出廠合格證，其質(zhì)量必須符合設計

和有關(guān)標準的規(guī)定。

②檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設計和有關(guān)標準要求，

并核對其出廠合格證書。

③檢查鋁合金門窗安裝的位置，開啟方向是否正確。安裝必須牢

固，框與非不銹鋼緊固件接觸面應按規(guī)定作防腐處理。

④檢查窗扇安裝是否關(guān)閉嚴密、開關(guān)靈活、間隙均勻；推拉的窗

扇與框的搭接量是否達到設計要求。

⑤檢查鋁合金門窗附件的安裝是否齊全、牢固，位置正確，端正、

美觀、靈活適用。

⑥檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設計或規(guī)范規(guī)定的材料和

方法進行嵌填密實。

⑦檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應平整、牢固，無松動

現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應朝向正

確。

⑧檢查鋁合金門窗表面應潔凈、無明顯劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠

表面光滑無氣孔。

（十一）、電氣安裝工程質(zhì)量控制要點

1、安裝準備：

參加施工圖紙會審，審核安裝施工組織設計，核查專業(yè)施工人員，

審核進場設備、主材的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。

①低壓開關(guān)柜安裝：

高、低壓開關(guān)、繼電保護設備完整，柜體外觀無損傷、附件齊全,

安裝位置正確，基礎穩(wěn)固，垂直度、接地焊接、連接導線、接頭等均

應符合規(guī)范規(guī)定。

②動力配電柜、箱、盤和火災報警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機安裝：

安裝位置正確，基礎穩(wěn)固，部件齊全，箱孔合適，切口整齊，接

線、接地符合規(guī)范規(guī)定。

③配管及穿線：

按設計配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符

合規(guī)范規(guī)定。

穿線的導線絕緣應良好，連接應牢固，接頭應包扎嚴密，管內(nèi)應

無接頭，盒內(nèi)導線應留有適當余量等。

埋管、布接線盒位置應正確，杜絕漏敷，應減少剔槽打洞。

④照明燈具安裝：

安裝應牢固端正，位置應正確，控制正常，顯示裝置完整，控制

開關(guān)安裝正確，符合規(guī)范規(guī)定。

⑤防雷裝置及接地：

屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按規(guī)范規(guī)定裝設，避雷器、引下線、接

地線焊接牢固，接地電阻應符合設計要求。在基礎復土完成之前，必

須測量接地電阻值，如不滿足設計要求，應與設計單位聯(lián)系在復土完

成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。

⑥設備、系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)：

高、低壓開關(guān)柜內(nèi)設備調(diào)試，繼電保護調(diào)試整定，儀表校核，控

制信號系統(tǒng)調(diào)試，高、低壓配電裝置試驗，高、低壓電纜試驗，均按

現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進行。

7、防雷接地裝置安裝，目測檢查；

8、防雷接地電阻測試，旁站監(jiān)理。

（十二）、綜合布線工程質(zhì)量控制點

弱電工程一般包括通訊/計算機網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)化布線、電纜電視、安全防

范、建筑設備監(jiān)控、火災自動報警和音響廣播（兼緊急廣播）等系統(tǒng)。

2.弱電工程主要檢驗內(nèi)容

1）通訊結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)

階段驗收項目驗收內(nèi)容驗收方式

1.地板鋪設、預留孔洞

環(huán)境要求施工前檢查

施工前檢查2.電源插座、接地裝置

1.外觀、型式、規(guī)格、數(shù)量

設備材料檢驗2.電纜電氣性能測試施工前檢查

3.光纖特性測試

1.消防器材

安全防火要求施工前檢查

2.預留孔洞防火措施

1.規(guī)格、外觀、標志、安裝垂直水平度

設備交接間、設備間、

2.油漆完整、螺絲緊固隨工檢查

設備機柜、機架

3.防震加固、接地措施

1.規(guī)格、位置、質(zhì)量、標志

配線部件及8位

安裝2.符合安裝工藝、螺絲緊固隨工檢查

模塊式通用插座

3.屏蔽層可靠連接

電纜橋架及線槽1.位置、安裝工藝正確

隨工檢查

光、電纜布放（樓布放2.接地

內(nèi)）1.規(guī)格、路由、位置、安裝工藝正確

纜線暗敷隨工檢查

2.接地

8位模塊式通用

符合工藝要求隨工檢查

插座

纜線終接配線部件符合工藝要求隨工檢查

光纖插座符合工藝要求隨工檢查

各類跳線符合工藝要求隨工檢查

1.連接圖、長度、衰減

電器性能測試

系統(tǒng)測試2.近端串音（兩端測試）

光纖特性測試長度、衰減

2）電纜電視系統(tǒng)

項目檢查要求

1.設備及部件安裝地點正確

4UJ

刖麻2.連接正確、美觀、整齊

3.出電纜符合設計要求、有標記

1.各連接點正確、牢固、防水

傳輸設備

2.空余端正確處理、外殼接地

1.布線整齊、美觀、牢固

用戶設備2.輸出口用戶盒安裝位置正確、平整

3.用戶接地盒、避雷器符合要求

1.電纜走向、布線和敷設合理、美觀

電纜及接插件2.電纜彎曲、盤接、離地高度、與其他管線間距符合要求

3.接插部件牢固、防水、防腐蝕

供電器、電源線符合設計、施工要求

電源自動切換情況100

1.防止柝卸報警器、斷開、短路信號、剪斷電源線報

系統(tǒng)檢測警。100

2.電視監(jiān)控、報警、門禁系統(tǒng)聯(lián)動

3)電源與接地

(1)電力系統(tǒng)與弱電系統(tǒng)的線路應分開。

(2)應采用總等電位聯(lián)接，各樓層的設備機房、弱電間、配電間

的接地應采用局部等電位聯(lián)接。采用聯(lián)合接地體時，接地電阻不應大

于1歐。

(3)設備選擇、線路敷設時應考慮電磁兼容問題。

(4)采取UPS分散或集中供電方式。

3.弱電工程監(jiān)理步驟和方法

在電氣工程監(jiān)理過程中應遵循的原則是：對本專業(yè)工程的質(zhì)量、

進度、投資進行控制，其具體實施步驟、方法如下:

1)施工準備階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容：

(1)審查施工單位資質(zhì)證明文件；

(2)審查施工人員是否具有相關(guān)工種的上崗證；

(3)根據(jù)設計施工圖組織圖紙會審，并審核圖紙會審紀要，將設

計圖紙中的錯、漏、碰、缺減少到最低限度；

(4)審查、批準施工單位的施工組織設計或施工方案，重點審查

施工方案是否先進，施工用工器具是否齊全，數(shù)量是否能滿足施工需

要；勞動力組織是否合理，施工人員技術(shù)素質(zhì)和身體素質(zhì)是否符合工

程要求；材料、設備進場堆放場地及安全保護措施是否得當，以及施

工安裝過程中的質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)措施。在此基礎上出具審核

或批復施工組織設計或施工方案的《確認書》。

2)施工階段電氣監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

(1)月初審核施工單位編制的月生產(chǎn)計劃，月末復查進度計劃的

完成情況，計算出本月完成工程量的百分比，向業(yè)主報告工程進展情

況。

(2)根據(jù)土建施工進度檢查預留預埋管、盒、洞口尺寸及標高是

否正確；暗設在混凝土墻板內(nèi)的線管的混凝土保護層厚度應滿足以下

要求：電力用管不小于15mm,消防用管不小于30mm。每個部位監(jiān)理

人員均須親臨現(xiàn)場檢查，特別應注意暗埋在混凝土板內(nèi)的管伸出到墻

的伸出位置要恰到好處，否則易造成砌墻時管不能進入墻內(nèi)而導致返

工。經(jīng)檢查驗收無誤后，方可簽署隱蔽工程記錄。

(3)檢查用作防雷(防側(cè)擊雷)和等電位連接部份的引下線，著