二手房誠意金合同

二手房買賣誠意金合同甲方(賣方):身份證號：乙方(買方):身份證號：乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致,就乙方預訂甲方出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條預訂房屋該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號__________室(產權證號:_____________________)建筑面積:__________平方米,產權人:___________產權及限制狀況:(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________(3)租賃狀況:_________(4)其他限制狀況:________第二條預訂條件房屋總價:人民幣_________________________，大寫_________________;付款方式:_______________________________________________;交房日期:_______________________________________________;第三條預訂期限預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。第四條誠意金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付誠意金人民幣______萬元整,小寫：_____________。作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后,該誠意金轉為乙方購房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內,除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的,甲方有權沒收乙方交付的誠意金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,或者由于甲方征信問題和甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房1/2頁決定產生影響的重要事實，導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方必須向乙方承擔雙倍返還誠意金的賠償責任。3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付誠意金的責任:(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時,就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。(3)簽署《房屋買賣合同》后，由于相關政策的影響導致乙方無法購買該房屋的。第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,均具同等法律效力，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(簽字手印):________________乙方(簽字手印):_______________日期