保障房工作管理制度

保障房工作管理制度第一章總則第一條基本原則為了建設(shè)充滿活力和創(chuàng)新精神的社會(huì)，促進(jìn)城市和諧發(fā)展，提高住房保障水平，制定本管理制度。第二條適用范圍本制度適用于國家、省、自治區(qū)、直轄市、市和區(qū)縣級住房保障主管部門，以及相關(guān)工作人員。第二章保障房建設(shè)第三條保障房建設(shè)任務(wù)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要，統(tǒng)籌規(guī)劃、重點(diǎn)布局，確定各類保障房的建設(shè)任務(wù)。第四條保障房建設(shè)資金來源保障房建設(shè)資金來源應(yīng)當(dāng)遵循“多方籌集資金、多種形式支持建設(shè)”的原則，采取國家、地方和社會(huì)各方面支持建設(shè)的方式，保障房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家和地方有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條保障房建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)對保障房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定建設(shè)。第六條保障房建設(shè)過程管理住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)對保障房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保保障房的建設(shè)質(zhì)量和安全。第三章保障房分配第七條保障房分配原則保障房的分配應(yīng)當(dāng)根據(jù)“公平、公正、公開”的原則進(jìn)行，以滿足住房困難群體的合理需求為前提。第八條保障房申請條件符合下列條件之一的單位或個(gè)人可以申請保障房：沒有住房并且家庭月收入低于本市人均可支配收入的60%。擁有住房，但是住房不符合新設(shè)定的住房標(biāo)準(zhǔn)。第九條保障房申請材料保障房申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：《保障房申請表》和相關(guān)證明材料。其他住房保障部門要求提交的材料。第十條保障房分配程序保障房的分配程序如下：住房保障主管部門審核申請人提交的申請材料。按照保障房的時(shí)間順序，確定符合分配標(biāo)準(zhǔn)的申請人。在符合分配條件的保障房名單中，按照該申請人的申請訂單號(hào)由小到大的順序，依次確定分配人員。第十一條保障房名單公示與投訴處理保障房名單應(yīng)當(dāng)公示，向社會(huì)公眾公開，并接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定健全的投訴處理辦法。第四章保障房管理第十二條保障房維修與管理保障房應(yīng)當(dāng)實(shí)行經(jīng)費(fèi)收回和單獨(dú)管理制度，配備專人負(fù)責(zé)日常管理和維修保養(yǎng)。第十三條保障房使用和轉(zhuǎn)讓保障房使用和轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行監(jiān)管。第十四條保障房銷售和出租保障房的銷售和出租應(yīng)當(dāng)保證公開、公平、公正，確保特殊群體的住房需求得到滿足，并防止房企將保障房以高價(jià)銷售出去。第十五條保障房的調(diào)整如果申請人的住房情況發(fā)生變化，或者未能按規(guī)定如期入住保障房，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知住房保障主管部門，由住房保障主管部門進(jìn)行調(diào)整。第五章監(jiān)督管理第十六條保障房監(jiān)督管理住房保障主管部門為保障房項(xiàng)目實(shí)施和建設(shè)過程提供監(jiān)督管理，對保障房質(zhì)量及使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管，保證保障房的合理、規(guī)范、有序開展。第十七條保障房違規(guī)行為處理保障房項(xiàng)目的相關(guān)單位和個(gè)人，如有違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)被發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的違法行為必須追究刑事責(zé)任。第十八條保障房監(jiān)督檢查住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)定期對保障房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并制定出相應(yīng)的監(jiān)