保障房工作管理制度

保障房工作管理制度第一章總則第一條基本原則為了建設充滿活力和創(chuàng)新精神的社會，促進城市和諧發(fā)展，提高住房保障水平，制定本管理制度。第二條適用范圍本制度適用于國家、省、自治區(qū)、直轄市、市和區(qū)縣級住房保障主管部門，以及相關工作人員。第二章保障房建設第三條保障房建設任務住房保障主管部門應當根據(jù)實際需要，統(tǒng)籌規(guī)劃、重點布局，確定各類保障房的建設任務。第四條保障房建設資金來源保障房建設資金來源應當遵循“多方籌集資金、多種形式支持建設”的原則，采取國家、地方和社會各方面支持建設的方式，保障房建設資金應當達到國家和地方有關規(guī)定的標準。第五條保障房建設規(guī)劃和設計住房保障主管部門應當對保障房建設進行規(guī)劃和設計，并依照國家有關標準和規(guī)定建設。第六條保障房建設過程管理住房保障主管部門應當對保障房建設過程進行監(jiān)督管理，確保保障房的建設質量和安全。第三章保障房分配第七條保障房分配原則保障房的分配應當根據(jù)“公平、公正、公開”的原則進行，以滿足住房困難群體的合理需求為前提。第八條保障房申請條件符合下列條件之一的單位或個人可以申請保障房：沒有住房并且家庭月收入低于本市人均可支配收入的60%。擁有住房，但是住房不符合新設定的住房標準。第九條保障房申請材料保障房申請人應當提交下列材料：《保障房申請表》和相關證明材料。其他住房保障部門要求提交的材料。第十條保障房分配程序保障房的分配程序如下：住房保障主管部門審核申請人提交的申請材料。按照保障房的時間順序，確定符合分配標準的申請人。在符合分配條件的保障房名單中，按照該申請人的申請訂單號由小到大的順序，依次確定分配人員。第十一條保障房名單公示與投訴處理保障房名單應當公示，向社會公眾公開，并接受社會監(jiān)督。同時，住房保障主管部門應當制定健全的投訴處理辦法。第四章保障房管理第十二條保障房維修與管理保障房應當實行經(jīng)費收回和單獨管理制度，配備專人負責日常管理和維修保養(yǎng)。第十三條保障房使用和轉讓保障房使用和轉讓應當按照國家和地方有關法律、法規(guī)和政策進行，住房保障主管部門應當對其進行監(jiān)管。第十四條保障房銷售和出租保障房的銷售和出租應當保證公開、公平、公正，確保特殊群體的住房需求得到滿足，并防止房企將保障房以高價銷售出去。第十五條保障房的調整如果申請人的住房情況發(fā)生變化，或者未能按規(guī)定如期入住保障房，應當及時通知住房保障主管部門，由住房保障主管部門進行調整。第五章監(jiān)督管理第十六條保障房監(jiān)督管理住房保障主管部門為保障房項目實施和建設過程提供監(jiān)督管理，對保障房質量及使用、維護進行監(jiān)管，保證保障房的合理、規(guī)范、有序開展。第十七條保障房違規(guī)行為處理保障房項目的相關單位和個人，如有違規(guī)行為，應當及時被發(fā)現(xiàn)并進行處理，情節(jié)嚴重的違法行為必須追究刑事責任。第十八條保障房監(jiān)督檢查住房保障主管部門應當定期對保障房使用情況進行監(jiān)督檢查，并制定出相應的監(jiān)