房屋轉(zhuǎn)讓合同書通用版

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同書通用版房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方：(出售方姓名/名稱)身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼地址：(出售方地址)電話：(出售方電話)乙方：(購買方姓名/名稱)身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼地址：(購買方地址)電話：(購買方電話)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于(房屋詳細(xì)地址)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：(房屋詳細(xì)地址)2.房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房屋用途：（自住/出租/投資等）4.建筑面積：(平方米)5.房屋屬性：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）6.房屋年限：(使用年限，如70年/50年)第二條交易條件1.轉(zhuǎn)讓價格：(數(shù)字大寫)人民幣(數(shù)字小寫)元整2.付款方式：(一次性付款/分期付款/按揭貸款等)3.首付價款：(數(shù)字大寫)人民幣(數(shù)字小寫)元整4.貸款金額/分期金額：(數(shù)字大寫)人民幣(數(shù)字小寫)元整5.付款期限：(具體期限，如一次性付款應(yīng)在本合同簽訂之日起的10個工作日內(nèi)支付)第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下過戶手續(xù)及文件：a)房戶口本原件或證明；b)房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件或證明；c)過戶稅收票據(jù)；d)其他相關(guān)手續(xù)和證明文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下過戶費用：a)房屋過戶稅費；b)過戶公證費用；c)其他相關(guān)過戶費用。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施1.根據(jù)法律規(guī)定，甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法所有權(quán)，并不存在第三方權(quán)益糾紛。2.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、暖氣、衛(wèi)浴等）在交易時完好無損。3.主體與附屬設(shè)施的一切責(zé)任和義務(wù)，自本合同簽訂之日起均由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和保修1.房屋交付a)房屋權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)與甲方共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好性。2.房屋保修a)甲方在交付房屋的1個月內(nèi)，承諾對房屋存在的質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。b)維修期限為不少于(數(shù)字)個月。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a)若甲方在約定的付款期限內(nèi)未按時收到乙方支付的款項，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方全部已收款項，同時提請司法機關(guān)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a)若乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的首付款項。b)若乙方未及時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決1.凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。