房屋出租代理合同范文

第頁共頁房屋出租代理合同范文甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（中介公司）：（公司名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于：甲方為自有房產(chǎn)，擬將其出租，為便于出租及相關(guān)事務(wù)處理，甲方委托乙方作為其代理人辦理有關(guān)事務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)甲方房屋的出租事務(wù)，包括但不限于房屋的宣傳、租金的收取、租賃合同的簽署等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行勘察、評估，并提出出租建議。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及市場情況，合理定價(jià)，制定出租廣告，并推廣。1.4乙方接受租金，代為存入指定的銀行賬戶，并出具收據(jù)。1.5乙方應(yīng)與租戶協(xié)商并簽署租賃合同。第二條委托期限2.1本合同自甲、乙雙方簽署后生效，有效期為（具體期限），過期后自動(dòng)失效。2.2如本合同期滿后，甲方與乙方雙方同意繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽署新的合作協(xié)議。第三條義務(wù)與權(quán)利3.1甲方的義務(wù)：3.1.1提供房屋的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況等。3.1.2配合乙方對房屋進(jìn)行勘察、評估的工作。3.1.3如有租戶違約或產(chǎn)生糾紛，及時(shí)告知乙方并提供必要的協(xié)助。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1審核甲方提供的房屋信息，并根據(jù)市場情況合理定價(jià)，制定出租廣告。3.2.2對租賃市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場需求及相關(guān)政策，提供租賃建議。3.2.3對租戶進(jìn)行實(shí)地勘查，并提供準(zhǔn)確、全面的房屋信息。3.2.4接受租戶的租金，并代為存入指定的銀行賬戶，并出具收據(jù)。3.2.5協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.2.6協(xié)助甲方處理租戶的投訴、維修等問題。3.3甲方的權(quán)利：3.3.1對乙方提供的租戶進(jìn)行審核，確保租戶的合法性和可靠性。3.3.2隨時(shí)了解房屋的出租情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。3.3.3對租戶違約或產(chǎn)生糾紛，要求乙方采取必要的補(bǔ)救措施。3.4乙方的權(quán)利：3.4.1有權(quán)以甲方的名義與租戶協(xié)商并簽署租賃合同。3.4.2有權(quán)收取租金，并代為存入指定的銀行賬戶。第四條傭金與支付4.1傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額/比例）。4.2甲方應(yīng)在租戶簽訂租賃合同后（具體時(shí)間），支付傭金給乙方。4.3除非另有約定，傭金支付后不可退還。第五條保密條款5.1甲、乙雙方對于對方在履行本合同過程中所知悉并涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)機(jī)密等方面的保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非得到對方的書面同意，不得向第三方披露或使用。5.2本條款的效力并不因本合同的解除或終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方賠償因違約所造成的直接損失。6.2乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如果乙方未能根據(jù)甲方要求以及市場情況進(jìn)行合理定價(jià)，導(dǎo)致出租困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條解除與終止7.1在本合同期限內(nèi)，任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方。7.2如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對于給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本合同。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理事務(wù)，并將與甲方相關(guān)的資料和資金交還給甲方。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的條款及附件構(gòu)成了甲、乙雙方之間的完整協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的任何條款無效或不具有執(zhí)行力時(shí)，不影響本合同其他條款的效力。9.3本合同的一切附加約定，應(yīng)作為本合同的完整組成部