房屋銷售代理合同

房屋銷售代理合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地質(zhì)：[地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（代理方）：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地質(zhì)：[地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.合同目的1.1甲方是合法持有房屋所有權(quán)的一方，擬將其名下的房屋進(jìn)行銷售。1.2乙方是一家具備銷售房地產(chǎn)資格的經(jīng)紀(jì)公司，有能力和經(jīng)驗代理甲方進(jìn)行房屋銷售工作。1.3甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負(fù)責(zé)房屋銷售和相關(guān)宣傳推廣工作。2.授權(quán)與義務(wù)2.1甲方完全授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于房屋宣傳、價格談判、簽署銷售合同等。2.2甲方保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如有任何信息變動，甲方應(yīng)第一時間通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3乙方須采取一切合法有效的手段，確保其所作的宣傳和推廣準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲房屋信息，以誤導(dǎo)購房者。2.4乙方應(yīng)盡最大努力推廣和銷售房屋，確保找到符合條件的購房者，并在雙方約定期限內(nèi)完成銷售工作。2.5乙方承擔(dān)開展房屋銷售代理工作所需的一切費用，包括但不限于宣傳推廣費用、租金、人員薪酬等。2.6甲方收到購房者支付的房屋價款后，應(yīng)按約定將相應(yīng)傭金支付給乙方。3.傭金及支付方式3.1乙方代理期間，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的傭金。傭金的支付方式和數(shù)額如下所示：房屋售價在[金額范圍1]內(nèi)，傭金比例為[傭金比例1]；房屋售價在[金額范圍2]內(nèi)，傭金比例為[傭金比例2]；…3.2傭金應(yīng)在甲方收到購房者支付的房屋價款后，立即支付給乙方。3.3如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋交易未能成功完成，乙方不享有任何傭金。4.期限與解約4.1本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，有效期為[合同有效期]。4.2若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售工作，則甲方有權(quán)解除本合同，但無需支付違約金。4.3若甲方提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金比例為已實施銷售工作的傭金百分之[違約金比例]。4.4任何一方違反本合同的條款和規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更與終止5.1本合同的任何變更或補充協(xié)議，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并以書面形式確認(rèn)。5.2本合同因不可抗力等不可預(yù)見的原因，致使無法繼續(xù)履行，任何一方可提前解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1甲方和乙方如發(fā)生任何合同糾紛或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的解釋和適用，適用的法律。7.3本合同未約定的事項，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及甲方和乙方雙方的協(xié)商決定。甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（代理方）：簽字：