建筑工程總承包合同1

建筑工程總承包合同范本1.引言本合同是由甲方（建筑業(yè)主）和乙方（承包商）就建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行訂立的總承包合同，并根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行簽訂和執(zhí)行。2.項(xiàng)目描述甲方委托乙方負(fù)責(zé)如下建筑工程項(xiàng)目的總承包：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：工程概況：工期要求：工程造價(jià)：3.合同條款3.1總價(jià)款和支付條件階段一：工程開工后的15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%。階段二：完成工程總進(jìn)度的40%后的15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%。階段三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%。3.2工期和延期罰款3.2.1工期：乙方應(yīng)在合同生效后按照工期要求完成工程。3.2.2延期罰款：如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)按照每延期一天收取合同價(jià)款的0.1%作為延期罰款。3.3質(zhì)量保證3.3.1乙方保證所承包的建筑工程符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，并能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2若工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保證修復(fù)后的工程符合合同要求。3.4變更和索賠3.4.1變更：如在工程過程中需要對(duì)合同進(jìn)行任何變更，應(yīng)由雙方就變更內(nèi)容、工期及費(fèi)用等進(jìn)行書面協(xié)商，并通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。3.4.2索賠：如乙方因甲方的違約行為或其他原因遭受損失，乙方有權(quán)提出索賠要求，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。3.5保險(xiǎn)責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)工程施工期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保險(xiǎn)。3.5.2乙方應(yīng)提供工程施工期間的安全措施及安全培訓(xùn)，并在施工期間負(fù)責(zé)工人的安全。3.6違約責(zé)任3.6.1若任何一方未能履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的合同價(jià)款。3.7爭(zhēng)議解決3.7.1對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.7.2如協(xié)商解決不成，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.合同生效和終止本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，直至工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。5.其他條款本合同以人民幣為幣種，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)