公司及個(gè)人信貸業(yè)務(wù)種類(銀行)及公司及個(gè)人信貸業(yè)務(wù)種類概述

第第頁(yè)公司及個(gè)人信貸業(yè)務(wù)種類（銀行）目錄并購(gòu)貸款1金銀倉(cāng)R融資2應(yīng)收賬款融資2國(guó)內(nèi)保理3法人賬戶透支4動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資5訂單融資6電子商務(wù)融資（e貸通）7倉(cāng)單融資8保單融資10固定資產(chǎn)貸款10流動(dòng)資金貸款11房地產(chǎn)開發(fā)貸款12個(gè)人住房貸款13個(gè)人再交易住房貸款14公積金個(gè)人住房貸款15個(gè)人住房組合貸款16個(gè)人商業(yè)用房貸款18個(gè)人住房抵押額度貸款19‘房易安’交易資金托管業(yè)務(wù)20固定利率個(gè)人住房貸款21‘存貸通’個(gè)人貸款增值賬戶業(yè)務(wù)22合力貸23等額遞增還款服務(wù)23寬限期還款方式23個(gè)人消費(fèi)額度貸款24個(gè)人汽車貸款25個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款27國(guó)家助學(xué)貸款29下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款30個(gè)人助業(yè)貸款32并購(gòu)貸款產(chǎn)品簡(jiǎn)介：并購(gòu)貸款，是指建設(shè)銀行向并購(gòu)方或因其并購(gòu)交易而設(shè)立的“子公司”（SPV）發(fā)放的，用于支付并購(gòu)交易價(jià)款的貸款。特色與優(yōu)勢(shì)：1、并購(gòu)貸款是目前唯一可用于支持股本權(quán)益性融資的信貸類產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過發(fā)放貸款的形式為企業(yè)并購(gòu)交易提供資金支持。2、貸款使用期限長(zhǎng)，一般不超過5年。3、貸款靈活性強(qiáng)，可根據(jù)客戶具體的交易方案，在受讓原有股東股權(quán)，認(rèn)購(gòu)新增股權(quán)，承接債務(wù)和收購(gòu)資產(chǎn)等多種并購(gòu)交易模式下提供融資支持。4、專業(yè)化運(yùn)作：建設(shè)銀行憑借豐富的國(guó)內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)資源，以及具備國(guó)際化視野的專業(yè)并購(gòu)團(tuán)隊(duì)，在為企業(yè)提供并購(gòu)融資的同時(shí)，還可以為并購(gòu)交易提供全方位的顧問服務(wù)，為企業(yè)在并購(gòu)過程中充分識(shí)別各類風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格談判、做好風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案提供有力支持。5、整體性方案：建設(shè)銀行在為企業(yè)設(shè)計(jì)并購(gòu)融資方案過程中，將統(tǒng)籌企業(yè)并購(gòu)交易和后續(xù)整合的融資需求，進(jìn)而為企業(yè)并購(gòu)后的發(fā)展提供有力金融支持。辦理程序：符合建設(shè)銀行并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)可向建行提出并購(gòu)貸款融資需求，建設(shè)銀行并購(gòu)業(yè)務(wù)專業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)企業(yè)的并購(gòu)交易情況和企業(yè)在建設(shè)銀行授信額度的使用情況提供并購(gòu)貸款資金支持以及相關(guān)服務(wù)。1、申請(qǐng)：企業(yè)可以向建設(shè)銀行各級(jí)對(duì)公營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提出并購(gòu)貸款申請(qǐng)；2、擔(dān)任并購(gòu)財(cái)務(wù)顧問參與前期盡職調(diào)查：建設(shè)銀行將結(jié)合企業(yè)的貸款申請(qǐng)，安排專業(yè)團(tuán)隊(duì)就并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)、目標(biāo)企業(yè)相關(guān)情況等方面進(jìn)行盡職調(diào)查；3、融資方案設(shè)計(jì)：根據(jù)企業(yè)的并購(gòu)貸款需求和前期盡職調(diào)查結(jié)果，提出融資方案和相應(yīng)貸款條件；4、申報(bào)審批：將與企業(yè)協(xié)商一致的并購(gòu)融資方案申報(bào)審批；5、簽訂并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)合同和提款：并購(gòu)貸款經(jīng)我行審批同意后，擬訂并簽署貸款合同，落實(shí)提款先決條件后可支用貸款。金銀倉(cāng)?融資是指經(jīng)銷商持建設(shè)銀行認(rèn)可的購(gòu)銷合同和訂單，基于優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)廠商信用，以建設(shè)銀行認(rèn)可的倉(cāng)儲(chǔ)公司出具的倉(cāng)單作為質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請(qǐng)的短期融資信貸業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l提前融資，立即完成貨款支付和采購(gòu)交易l融資工具多樣，包括貸款、銀行承兌匯票、法人賬戶透支等為您提供的便利：1、買方企業(yè)根據(jù)建行認(rèn)可的購(gòu)銷合同及訂單即可得到建設(shè)銀行信貸資金支持；2、賣方可提前收到回籠資金，提高資金效率；3、買方可根據(jù)銷售情況靈活掌握還款時(shí)間。業(yè)務(wù)辦理流程：1、買賣雙方簽訂購(gòu)銷合同；2、買方、賣方、建設(shè)銀行及倉(cāng)儲(chǔ)公司簽訂協(xié)議；3、買方與建設(shè)銀行簽訂融資合同；4、買方按貨款的一定比例在建設(shè)銀行存入保證金，建設(shè)銀行按購(gòu)銷合同約定的貨款向買方提供融資，并直接將資金劃付賣方，賣方收到貨款后發(fā)貨至建設(shè)銀行指定倉(cāng)庫(kù)；5、買方分批部分償還建設(shè)銀行貸款贖貨。應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資應(yīng)收賬款融資是指企業(yè)以賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押向銀行申請(qǐng)的融資業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l還款方式靈活，企業(yè)可以直接以自有資金還款，也可以買方到期支付的貨款償付融資；l融資期限有一定彈性，企業(yè)可以辦理新的應(yīng)收賬款質(zhì)押替代即將到期的應(yīng)收賬款作為融資擔(dān)保，無需再次辦理融資手續(xù)。為您提供的便利：1．應(yīng)收賬款可以提前變現(xiàn)，有效提高中小企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)效率；2．以應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)獲得“資金池”服務(wù)；3．應(yīng)收賬款質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇。業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)以對(duì)建設(shè)銀行認(rèn)可的特定買方賒銷產(chǎn)生的應(yīng)收賬款向建設(shè)銀行提出質(zhì)押融資申請(qǐng)；2．建設(shè)銀行對(duì)企業(yè)擬質(zhì)押的應(yīng)收賬款進(jìn)行確認(rèn)；3．企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對(duì)應(yīng)的《應(yīng)收賬款質(zhì)押合同》；4．合同訂立后，建設(shè)銀行在人民銀行征信機(jī)構(gòu)建立的“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記；5．企業(yè)在建設(shè)銀行開立回款專用賬戶，并通知買方；6．建設(shè)銀行發(fā)放貸款，并在貸款到期時(shí)從上述回款專戶扣款歸還貸款。國(guó)內(nèi)保理保理保理是指建設(shè)銀行為企業(yè)提供的一種解決應(yīng)收賬款問題的綜合性金融服務(wù)方案，其基本功能包括賬款管理、融資及買方信用擔(dān)保等。產(chǎn)品特點(diǎn)：l以應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)，銀行成為保理項(xiàng)下應(yīng)收賬款新的債權(quán)人；l企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇不同的功能組合；l企業(yè)可以在相關(guān)額度內(nèi)隨時(shí)轉(zhuǎn)讓建設(shè)銀行認(rèn)可的應(yīng)收賬款獲得可支配資金，融資手續(xù)簡(jiǎn)便。為您提供的便利：1．可以提供更加吸引買方的付款條件，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2．將應(yīng)收賬款管理“外包”給銀行，獲得專業(yè)服務(wù)并節(jié)約管理成本；3．辦理無追索權(quán)保理還能優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善財(cái)務(wù)報(bào)表；4．買方企業(yè)也可獲得便利：從賣方獲得更優(yōu)惠的付款條件；簡(jiǎn)化付款手續(xù)，減少結(jié)算費(fèi)用；在無追索權(quán)保理中自身商業(yè)信用免費(fèi)得到銀行信用支持。業(yè)務(wù)辦理流程：1．賣方與建設(shè)銀行簽訂保理合同；2．賣方企業(yè)向買方賒銷供貨，并取得應(yīng)收賬款；3．賣方企業(yè)將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行；4．建設(shè)銀行與賣方將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知買方；5．建設(shè)銀行向賣方發(fā)放融資款；6．應(yīng)收賬款到期日前建設(shè)銀行通知買方付款；7．買方直接將款項(xiàng)匯入建設(shè)銀行指定賬戶；8．建設(shè)銀行扣除融資款項(xiàng)，余款劃入賣方賬戶。法人賬戶透支法人賬戶透支法人賬戶透支是指建設(shè)銀行同意客戶在約定的賬戶、約定的額度內(nèi)進(jìn)行透支以滿足臨時(shí)性融資便利的授信業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l有效解決企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的期限短、發(fā)生頻繁、額度較小的臨時(shí)性資金需求；l手續(xù)方便快捷，使用和歸還資金不需要額外手續(xù)；l在有效期內(nèi)，融資額度循環(huán)使用。為您提供的便利：1．從銀行獲得一定額度的提款權(quán)，從而降低應(yīng)急資金儲(chǔ)備、提高資金利用效率；2．額度循環(huán)使用，手續(xù)方便快捷，有效節(jié)約中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本和時(shí)間。業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)向建設(shè)銀行提出法人賬戶透支業(yè)務(wù)申請(qǐng)，并提供必須的資料；2．企業(yè)從在建設(shè)銀行開立的基本存款賬戶或一般存款賬戶中指定一個(gè)賬戶為透支賬戶；3．企業(yè)與建設(shè)銀行簽定透支業(yè)務(wù)合同；4．企業(yè)向建設(shè)銀行支付透支額度承諾費(fèi)；5．企業(yè)使用透支資金，無須提前通知建設(shè)銀行或提出專門的申請(qǐng)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資動(dòng)產(chǎn)融資動(dòng)產(chǎn)融資是指企業(yè)以其自有動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押即可申請(qǐng)融資。產(chǎn)品特點(diǎn)：質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)范圍廣、種類多，包括鋼材、有色金屬、貴金屬（黃金、白銀）以及化工原料等；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押期間不影響銷售，企業(yè)銷售時(shí)，可以采取多種形式提取貨物進(jìn)行銷售。為您提供的便利：1．動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3．融資期限和還款方式可靈活選擇；4．可以一次性提取質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)，也可部分提取質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)，為企業(yè)銷售提供便利；業(yè)務(wù)辦理流程：1．建設(shè)銀行、客戶、第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管協(xié)議》；2．客戶將存貨質(zhì)押給建設(shè)銀行，送交第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)保管；3．建設(shè)銀行根據(jù)質(zhì)押存貨價(jià)值的一定比例為客戶提供融資；4．客戶補(bǔ)繳保證金或打入款項(xiàng)或補(bǔ)充同類質(zhì)押物；5．建設(shè)銀行向第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)發(fā)出放貨指令。訂單融資訂單融資訂單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的購(gòu)銷合同和買方發(fā)出的真實(shí)有效的購(gòu)貨訂單向建設(shè)銀行申請(qǐng)的資金融通業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l簡(jiǎn)單易行，僅需真實(shí)有效合同和訂單即可申請(qǐng)融資。為您提供的便利：1．資金進(jìn)行合同訂單項(xiàng)下原材料的采購(gòu)和加工，減少自有資金占用；2．解決前期資金問題，中小企業(yè)可以提前得到資金，順利完成訂單合同；3．使企業(yè)大幅提高接收訂單的能力。業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)與購(gòu)貨方簽訂購(gòu)銷合同，并取得購(gòu)貨訂單；2．企業(yè)持購(gòu)銷合同和購(gòu)貨訂單向建設(shè)銀行提出融資申請(qǐng)；3．建設(shè)銀行確認(rèn)合同、訂單的真實(shí)有效性，確定企業(yè)的授信額度后，企業(yè)在建設(shè)銀行開立銷售結(jié)算專用賬戶；4．企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂訂單融資合同及相關(guān)擔(dān)保合同；5．建設(shè)銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，企業(yè)須按合同規(guī)定用途支用貸款、完成訂單項(xiàng)下交貨義務(wù)；6．購(gòu)貨方支付貨款，建設(shè)銀行在專用賬戶扣還貸款。電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資（e貸通）電子商務(wù)融資是專門為網(wǎng)絡(luò)交易的電子商務(wù)客戶量身定制的“e貸通”系列產(chǎn)品。產(chǎn)品特點(diǎn)：l通過網(wǎng)絡(luò)的對(duì)接實(shí)現(xiàn)信息共享；l引入網(wǎng)絡(luò)信用概念，提供滿足多種需求的系列產(chǎn)品；l操作方便快捷，融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行。為您提供的便利：1．增加企業(yè)融資方式，拓寬企業(yè)融資渠道，有效解決中小企業(yè)融資擔(dān)保問題。2．誠(chéng)信客戶依靠好的網(wǎng)絡(luò)信用和交易記錄可以得到銀行融資支持；3．融資全流程網(wǎng)上進(jìn)行，有效節(jié)約企業(yè)融資成本及時(shí)間。業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)在網(wǎng)上提交貸款申請(qǐng)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、法定代表人身份證明、貸款證卡、經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明、公司章程等相關(guān)資料的電子件通過網(wǎng)絡(luò)提交建設(shè)銀行；2．建設(shè)銀行對(duì)企業(yè)相關(guān)資料及申請(qǐng)的信貸額度進(jìn)行審核，審核通過后，企業(yè)開通建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行（高級(jí)版）；3．企業(yè)與建設(shè)銀行通過網(wǎng)上銀行簽定《中國(guó)建設(shè)銀行電子商務(wù)額度借款合同》，并通過網(wǎng)上銀行填寫貸款支用表，發(fā)起貸款支用申請(qǐng)；4．申請(qǐng)通過后，建設(shè)銀行通過網(wǎng)上銀行向企業(yè)發(fā)放貸款。倉(cāng)單融資倉(cāng)單融資倉(cāng)單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的以其自有貨物存放專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)公司而得到的倉(cāng)單進(jìn)行質(zhì)押，向建設(shè)銀行申請(qǐng)的資金融通業(yè)務(wù)。產(chǎn)品特點(diǎn)：l手續(xù)簡(jiǎn)便，操作簡(jiǎn)單；l質(zhì)押期間提貨方式靈活，企業(yè)可以采取多種方式進(jìn)行銷售；為您提供的便利：1．倉(cāng)單項(xiàng)下貨物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2．倉(cāng)單質(zhì)押既支持融資業(yè)務(wù)，也支持承兌、保證、信用證等其他授信業(yè)務(wù)，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇；3．融資期限和還款方式可靈活選擇；4．可以一次性提取倉(cāng)單項(xiàng)下的全部貨物，也可部分提取，為企業(yè)銷售提供便利。業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)將其自有貨物存入建設(shè)銀行認(rèn)可的倉(cāng)儲(chǔ)公司的倉(cāng)庫(kù)，取得該倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)貨物驗(yàn)收后簽發(fā)的倉(cāng)單；2．企業(yè)、建設(shè)銀行、倉(cāng)儲(chǔ)公司三方簽署《倉(cāng)單質(zhì)押授信監(jiān)管三方協(xié)議》；3．企業(yè)與建設(shè)銀行簽訂相關(guān)信貸合同及對(duì)應(yīng)的《倉(cāng)單質(zhì)押合同》；4．企業(yè)將用于質(zhì)押的倉(cāng)單做質(zhì)押背書記載，經(jīng)倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)記載事項(xiàng)予以確認(rèn)后，企業(yè)將倉(cāng)單交付建設(shè)銀行保管；5．企業(yè)與建設(shè)銀行共同向倉(cāng)儲(chǔ)公司簽發(fā)《出質(zhì)通知書》，倉(cāng)儲(chǔ)公司對(duì)《出質(zhì)通知書》進(jìn)行確認(rèn)并回執(zhí)；6．建設(shè)銀行憑信貸合同、質(zhì)押倉(cāng)單、質(zhì)押合同、出質(zhì)通知書回執(zhí)等文件為借款人辦理放款手續(xù)。保單融資保單融資保單融資是指企業(yè)持建設(shè)銀行認(rèn)可的境內(nèi)外保險(xiǎn)公司開具的國(guó)內(nèi)貿(mào)易信用保險(xiǎn)保單，并將保單項(xiàng)下賠款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行，建設(shè)銀行按保單項(xiàng)下的應(yīng)收賬款金額的一定比例給予資金融通業(yè)務(wù)融資。產(chǎn)品特點(diǎn)：l企業(yè)以保險(xiǎn)公司信用可以獲得銀行的免擔(dān)保信用貸款；l支持多種融資方式，便于企業(yè)靈活選擇合適的融資品種。為您提供的便利：1．在免除交易風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，獲得銀行融資以減輕資金周轉(zhuǎn)困難、提高資金利用效率。2．無需提供其他擔(dān)保即可獲得銀行貸款；業(yè)務(wù)辦理流程：1．企業(yè)與建設(shè)銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買國(guó)內(nèi)貿(mào)易信用保險(xiǎn)；2．企業(yè)、保險(xiǎn)公司、建設(shè)銀行簽訂《保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；3．企業(yè)持與《保單賠償轉(zhuǎn)讓協(xié)議》相對(duì)應(yīng)的保單，向建設(shè)銀行申請(qǐng)免擔(dān)保信用融資；4．建設(shè)銀行按保單項(xiàng)下應(yīng)收賬款金額的一定比例給予向企業(yè)提供融資服務(wù)。固定資產(chǎn)貸款如果您的企業(yè)在新建廠房、購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)改造等進(jìn)行固定資產(chǎn)投入時(shí)，遇到資金短缺的情況，可向建設(shè)銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款。固定資產(chǎn)貸款是我行為您的企業(yè)提供的，主要用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長(zhǎng)期本外幣貸款。固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。基本建設(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改造項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款。固定資產(chǎn)貸款的特點(diǎn)是期限長(zhǎng)，貸款金額大，能夠滿足您對(duì)固定資產(chǎn)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資需求。固定資產(chǎn)貸款幣種有人民幣和外幣兩種；期限一般不超過8年，實(shí)際貸款期限根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果確定。具體辦理程序：１、申請(qǐng)。您向我行提出借款申請(qǐng)是，應(yīng)主要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；客戶在申請(qǐng)出具《貸款意向書》前，還應(yīng)提供項(xiàng)目有關(guān)的背景材料。客戶在申請(qǐng)出具《貸款承諾書》和申請(qǐng)借款前，應(yīng)提供：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目概算資料（原件或影印件）；項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成情況報(bào)告；自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實(shí)資金來源的證明材料（原件）；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。２、簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。３、落實(shí)擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險(xiǎn)、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。４、貸款獲取。您辦妥銀行發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行可向您發(fā)放貸款，您可按合同規(guī)定用途支用貸款。５、還款。按合同約定方式償還貸款。流動(dòng)資金貸款如果您的企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中因耗用或銷售而儲(chǔ)存各類存貨、季節(jié)性物資儲(chǔ)備等維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要而發(fā)生資金緊缺情況時(shí)，可向建設(shè)銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。流動(dòng)資金貸款是指我行向您發(fā)放的用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)或臨時(shí)性資金需要的本外幣貸款。流動(dòng)資金貸款的特點(diǎn)是期限靈活，能夠滿足借款人臨時(shí)性、短期和中期流動(dòng)資金需求。流動(dòng)資金貸款按貸款期限分：短期貸款、中期貸款等。短期貸款是指期限1年（含）以內(nèi)的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的資金需求；中期貸款是指期限為1年至3年（不含1年，含3年）的流動(dòng)資金貸款，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常性的周轉(zhuǎn)占用和鋪底流動(dòng)資金貸款。流動(dòng)資金貸款的幣種分為人民幣和外幣兩種；期限一般不超過1年，最長(zhǎng)為3年。具體辦理程序：1.申請(qǐng)。您向我行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，應(yīng)主要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表）；稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司合同或章程；企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)（股東會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；擔(dān)保人相關(guān)材料；建設(shè)銀行要求提供的其他資料。2.簽定合同。如我行進(jìn)行調(diào)查和審批后認(rèn)為可行，則您需與我行簽訂借款合同和擔(dān)保合同等法律性文件。3.落實(shí)擔(dān)保。您與我行簽定借款合同后，需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施，并辦理有關(guān)擔(dān)保登記、公證或抵押物保險(xiǎn)、質(zhì)物交存銀行等手續(xù)。4.貸款獲取。您辦妥發(fā)放貸款前的有關(guān)手續(xù)，借款合同即生效，我行即可向您發(fā)放貸款，您可按照合同規(guī)定用途支用貸款。5.還款。按合同約定方式償還貸款。流動(dòng)資金貸款利率按照中國(guó)人民銀行利率管理的有關(guān)規(guī)定，由您與我行協(xié)商確定。房地產(chǎn)開發(fā)貸款如果您在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)資金不足需要申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，即可到我行申請(qǐng)辦理。您可持房地產(chǎn)開發(fā)貸款所需要的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等文件來我行申請(qǐng)辦理。我行在提供貸款的同時(shí)，還可以提供與房地產(chǎn)開發(fā)類貸款相關(guān)的中間業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)咨詢、代理房屋保險(xiǎn)、代理房地產(chǎn)抵押登記、代理房地產(chǎn)物業(yè)收費(fèi)等。我行可對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款提供中長(zhǎng)期貸款，具體針對(duì)所申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目而定。我行開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)為全國(guó)范圍內(nèi)授權(quán)的各級(jí)分支機(jī)構(gòu)信貸經(jīng)營(yíng)部門。個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款。1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過30年。6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程：（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）個(gè)人再交易住房貸款個(gè)人再交易住房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易的住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易住房。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％。5、貸款期限：最長(zhǎng)30年。6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議；（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。公積金個(gè)人住房貸款按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個(gè)人客戶操作流程如下：①提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。②簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。③抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。⑦貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人在購(gòu)買、建造、大修各類型住房時(shí)，中國(guó)建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。1、貸款用途：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買（建造、大修）各類型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。2、貸款對(duì)象：在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買各類型住房的按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。3、貸款條件：申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。6、貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；（2）公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個(gè)人所得稅納稅證明或（和）資產(chǎn)證明等（3）合法的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程:（1）貸款咨詢：通過建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求；通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求；（2）貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（3）簽訂合同：獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款（公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款）?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同；（4）貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款?！眰€(gè)人商業(yè)用房貸款個(gè)人商業(yè)用房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向購(gòu)買各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。1、貸款用途：支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買商業(yè)用房住房。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款；（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50％。5、貸款期限：最長(zhǎng)為10年。6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）合法的身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等；（4）借款人用于購(gòu)買商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房抵押額度貸款個(gè)人住房抵押額度貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、在貸款額度有效期間和可用額度內(nèi)可多次支用的貸款。1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：（1）有合法身份；（2）有按期償還所有貸款本息的能力；（3）無不良信用記錄和不良行為記錄；（4）財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；（5）抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；（6）有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書（7）已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：（1）《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；（3）借款人償債能力證明材料；（4）房屋權(quán)屬證明材料；（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款“房易安”交易資金托管業(yè)務(wù)產(chǎn)品用途托管房屋交易資金。服務(wù)對(duì)象二手房交易雙方、一手房買賣雙方、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、政府房屋管理部門等。產(chǎn)品特點(diǎn)1.手續(xù)簡(jiǎn)單、辦理方便；2.系統(tǒng)先進(jìn)，服務(wù)專業(yè)；3.資金安全的同時(shí)，可得存款利息；4.運(yùn)用范圍廣，多樣交易模式均適用；5.可一并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款、再交易個(gè)人住房貸款等；6.加快放貸款發(fā)放，無需其他擔(dān)保；7.統(tǒng)計(jì)、查詢功能齊全?？蛻艮k理流程1.填寫“房易安”子賬戶開立通知書；2.在銀行柜臺(tái)開立“房易安”子賬戶；3.通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式存入交易資金；4.交易資金按約定條件劃入指定賬戶；5.計(jì)息銷戶。固定利率個(gè)人住房貸款1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買住房。2、貸款對(duì)象：同個(gè)人住房貸款。固定利率個(gè)人住房貸款主要營(yíng)銷對(duì)象為關(guān)注國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、對(duì)利率水平變化敏感、對(duì)利率趨勢(shì)有一定判斷能力、認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段、對(duì)于未來的支出有一個(gè)精確規(guī)劃的購(gòu)房者。3、貸款條件：同個(gè)人住房貸款。4、貸款額度：同個(gè)人住房貸款。對(duì)于90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購(gòu)房?jī)r(jià)的80％；對(duì)于90平方米以上或90平方米以下但不屬于第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購(gòu)房?jī)r(jià)的70％。5、貸款期限：固定利率個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。固定利率個(gè)人住房貸款為階段性固定，實(shí)行固定利率的期限最長(zhǎng)不超過10年。我行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶提供三個(gè)固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。6、貸款利率：固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率由建設(shè)銀行在同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率水平基礎(chǔ)上確定，固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率實(shí)行下限管理。7、還款方式等額本息還款法或等額本金還款法。8、產(chǎn)品特點(diǎn)1、貸款利率組合靈活。在整個(gè)貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動(dòng)利率組合。2、貸款利息負(fù)擔(dān)輕。為減輕借款人的貸款負(fù)擔(dān)，建設(shè)銀行確定的固定利率水平較低。3、利率風(fēng)險(xiǎn)小。固定利率個(gè)人住房貸款產(chǎn)品可以幫助借款人有效規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)，鎖定借款成本，精確計(jì)算自己財(cái)務(wù)支出，免受利率變動(dòng)沖擊。9、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：同個(gè)人住房貸款。10、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款?！按尜J通”個(gè)人貸款增值賬戶業(yè)務(wù)增值賬戶功能建設(shè)銀行的個(gè)人住房貸款客戶將其貸款代扣賬戶申請(qǐng)?jiān)O(shè)定為存貸通增值賬戶后，賬戶內(nèi)存款高于3萬元時(shí)，建設(shè)銀行自動(dòng)將其中一定比例的存款在不支取還貸的情況下視同提前還貸（賬戶存款余額不變），客戶實(shí)際利息支出減少；而在客戶需要資金時(shí)，可隨時(shí)提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便。適用對(duì)象在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的客戶，且貸款利率采用浮動(dòng)利率，還款方式采用按期還款（非一次性還款），貸款未還清，信用良好。產(chǎn)品特色省錢又靈活，幫您獲取增值收益，減少個(gè)人貸款利息支出。產(chǎn)品特點(diǎn)1、減少實(shí)際貸款利息支出，增加存款帳戶的收益存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時(shí)，自動(dòng)被視為提前還貸的部分將不用再支付貸款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行將以增值收益的形式返還被視為提前還貸所節(jié)約的利息。2、資金使用靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請(qǐng)貸款的麻煩●存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時(shí)，建行自動(dòng)將其中一定比例的存款視同提前還貸，無需另外辦理提前還款手續(xù)，同樣享受提前還貸減少利息的好處；●需要資金時(shí)，客戶可隨時(shí)提取“存貸通”增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請(qǐng)貸款的麻煩。3、功能強(qiáng)大，滿足不同理財(cái)需要●每筆貸款可設(shè)定一個(gè)存貸通增值賬戶，增值收益更明晰；●同一借款人的多筆貸款可設(shè)定一個(gè)存貸通增值賬戶；●以后新貸款自動(dòng)享有“存貸通”優(yōu)惠便利，無需再次申請(qǐng)。辦理流程1、已在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房貸款的老客戶：2、正準(zhǔn)備辦理個(gè)人住房貸款的新客戶，可在向建設(shè)銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)一并申請(qǐng)將代扣賬戶設(shè)為“存貸通”增值賬戶，流程同上。合力貸對(duì)于貸款期內(nèi)個(gè)人還款能力不足的年輕潛力客戶，或?qū)J款期內(nèi)具有足夠還款能力的優(yōu)質(zhì)客戶，因?yàn)槟挲g的關(guān)系，貸款年限又無法達(dá)到最長(zhǎng)，通過采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，或父母某一方作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女或一方與該父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房，解決客戶因單人還款能力問題。產(chǎn)品特色與優(yōu)勢(shì)將借款人在年齡和還款能力兩方面的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行最大化發(fā)揮允許年輕的借款人增加父母等作為共同借款人，彌補(bǔ)其還款能力不足的劣勢(shì)。允許老年借款人增加兒女作為共同借款人，避開銀行其年齡偏大對(duì)貸款額度、期限等方面的限制。專屬客戶群體：具有較高的學(xué)歷，當(dāng)前收入水平不高但呈上升趨勢(shì)的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款年輕人。資金實(shí)力較強(qiáng)，有協(xié)助子女購(gòu)置物業(yè)的中老年個(gè)人住房貸款客戶群體等額遞增還款服務(wù)1、用途：供建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款客戶選擇的一種還款方式。2、對(duì)象：建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款的客戶，收入特點(diǎn)適用于該還款方式。3、產(chǎn)品特點(diǎn)：遞增的還款額度，減輕初期還款壓力，符合部分客戶收入處于遞增周期的特點(diǎn)。4、申請(qǐng)條件：同個(gè)人住房貸款。5、辦理流程：同個(gè)人住房貸款。寬限期還款方式是建設(shè)銀行為購(gòu)買期房的客戶提供的一款特殊還款方式。它以減輕客戶允許客戶在所購(gòu)住房交付前只償還銀行貸款利息，待房屋交付后開始償還本金。產(chǎn)品特色與優(yōu)勢(shì)：有效減輕購(gòu)房者喬遷新居前在購(gòu)房、裝修等方面集中性資金支出的壓力；允許借款人在貸款發(fā)放后到入住前（最長(zhǎng)不超過一年）的時(shí)間內(nèi)，只歸還貸款利息，暫時(shí)不歸還貸款本金；寬限期結(jié)束后，按照客戶與銀行約定的還款方式進(jìn)行正常還款；在寬限期內(nèi)，客戶也可以自由歸還貸款本金；專屬客戶群體：參加工作初期，收入呈上升趨勢(shì)的潛力個(gè)人住房貸款客戶；需要贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女但收入穩(wěn)定的中年優(yōu)質(zhì)個(gè)人住房貸款客戶個(gè)人消費(fèi)額度貸款個(gè)人消費(fèi)額度貸款是中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)個(gè)人客戶發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣貸款。貸款可用于住房裝修、購(gòu)買耐用消費(fèi)品、旅游、教育等。產(chǎn)品特點(diǎn)：個(gè)人消費(fèi)額度貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)?？蛻暨€可在額度有效期和可用額度內(nèi)隨時(shí)申請(qǐng)支用額度，以滿足自身用款需求?；疽?guī)定：1.貸款對(duì)象：年滿十八周歲并具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；2.貸款額度：根據(jù)借款人資信狀況和所提供的擔(dān)保情況來確定具體貸款額度。其中，以房產(chǎn)做抵押的，貸款額度不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70％；以信用或保證做擔(dān)保的，貸款額度根據(jù)借款人或保證人的信用等級(jí)確定；3.貸款期限：抵押額度的有效期最長(zhǎng)為10年（含）；信用額度有效期最長(zhǎng)為2年（含）。借款人同時(shí)申請(qǐng)抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限最短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期；4.貸款利率：按照中國(guó)建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：以建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押、第三方保證或信用的方式；6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；7.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2）當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單；（4）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；（6）保證人的資信證明材料；（7）社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告；（8）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程：1.客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式劃入客戶在建設(shè)銀行開立的結(jié)算賬戶；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。個(gè)人汽車貸款個(gè)人汽車貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買汽車的人民幣貸款。基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；2.貸款額度：所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過所購(gòu)汽車價(jià)格的80%；所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過所購(gòu)汽車價(jià)格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購(gòu)汽車價(jià)格的60%；3.貸款期限：所購(gòu)車輛為自用車，最長(zhǎng)貸款期限不超過5年；所購(gòu)車輛為商用車，貸款期限不超過3年；4.貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔(dān)保機(jī)構(gòu)、車輛抵押+自然人擔(dān)保和車輛抵押+履約保證保險(xiǎn)；6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；7.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）《個(gè)人貸款申請(qǐng)書》；（2）個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；（3）戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；（4）個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；（5）由汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明；（6）購(gòu)車首期付款證明；（7）以所購(gòu)車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；（8）如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。辦理流程：1.客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債和中國(guó)建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行）認(rèn)可的其它權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按權(quán)利憑證票面價(jià)值或記載價(jià)值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款?；疽?guī)定：1.貸款對(duì)象：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人；2.貸款額度：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款起點(diǎn)為人民幣5000元（含）。通過“樂當(dāng)家?”理財(cái)卡自助質(zhì)押的，貸款起點(diǎn)可以為1000元（含）；3.貸款期限：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的貸款期限不超過所質(zhì)押權(quán)利的到期日。用多項(xiàng)權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過所質(zhì)押權(quán)利的最早到期的日期。貸款期限最長(zhǎng)為5年；4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。5.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；6.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）借款人和出質(zhì)人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2）建設(shè)銀行認(rèn)可的個(gè)人權(quán)利憑證原件（掛入樂當(dāng)家?理財(cái)卡內(nèi)管理的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單除外）；（3）憑密碼、印鑒支取的權(quán)利作為質(zhì)押時(shí)，出質(zhì)人必須按經(jīng)辦行的要求驗(yàn)證密碼、印鑒；（4）如所質(zhì)押的個(gè)人權(quán)利為第三人所有的，應(yīng)提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件；（5）建設(shè)銀行規(guī)定的其它文件和資料。辦理渠道及辦理流程：1.辦理渠道：客戶通過中國(guó)建設(shè)銀行開辦個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)和ATM等自助服務(wù)終端（通過理財(cái)卡）辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。2.辦理流程：（1）借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷的憑證式國(guó)債向貸款行開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料；（2）客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)，簽訂質(zhì)押借款合同；（3）客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；（4）借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；（5）貸款結(jié)清后，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將質(zhì)押權(quán)利解除止付，并退還給客戶。產(chǎn)品的特點(diǎn)：個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要提供我行認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)利即可，辦理時(shí)間短，能夠快速提供貸款資金，解決您的資金短缺矛盾。自助質(zhì)押貸款更能方便、快捷、靈活地滿足您的資金需要。”國(guó)家助學(xué)貸款國(guó)家助學(xué)貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行向中華人民共和國(guó)境內(nèi)的（不含香港和澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)）高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制普通本、?？粕ê呗毶?、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生發(fā)放的，用于支付學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)用的人民幣貸款?；疽?guī)定1.貸款對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的（不含香港和澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)）全日制普通本、?？粕ê呗毶?、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。2.貸款額度：按照每人每學(xué)年最高不超過6000元的標(biāo)準(zhǔn)，總額度按正常完成學(xué)業(yè)所需年度乘以學(xué)年所需金額確定，具體額度由借款人所在學(xué)校按本校的總貸款額度，學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及學(xué)生的困難程度確定。3.貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不得超過10年。4.貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率，不上浮。5.擔(dān)保方式：信用的方式。6.需要提供的申請(qǐng)材料：一、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；二、借款人學(xué)生證或入學(xué)通知書的原件和復(fù)印件；三、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、民政部門和縣級(jí)教育行政部門關(guān)于其家庭經(jīng)濟(jì)困難的證明材料；四、借款人同班同學(xué)或老師共兩名見證人的身份證復(fù)印件及學(xué)生證或工作證復(fù)印件；五、《中國(guó)建設(shè)銀行國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)表》；六、《督促還款承諾書》；七、建設(shè)銀行要求的其他資料。辦理渠道及辦理流程1.辦理渠道：學(xué)生通過所在學(xué)校與簽訂業(yè)務(wù)合作關(guān)系的我行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系。2.辦理流程：①申請(qǐng)。由借款人向?qū)W校提出申請(qǐng)，填寫《中國(guó)建設(shè)銀行國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)表》，學(xué)校對(duì)借款人的身份證件及其家庭經(jīng)濟(jì)困難情況證明材料的真實(shí)性進(jìn)行初審，并出具意見。貸款行不直接受理借款人的申請(qǐng)。②受理及審批。貸款行收到學(xué)校送達(dá)的借款人申請(qǐng)表及有關(guān)資料后，應(yīng)對(duì)借款人申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并審查學(xué)校是否已簽署初審意見、貸款總量是否未超過相應(yīng)助學(xué)貸款管理部門核定給該學(xué)校的貸款控制總量。將審查同意發(fā)放貸款的學(xué)生名單及金額通知借款人所在學(xué)校，由學(xué)校通知學(xué)生。③發(fā)放。經(jīng)審批同意貸款的，由學(xué)校組織學(xué)生簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行國(guó)家助學(xué)借款合同》，國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放的方式。其中，學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按學(xué)年（期）發(fā)放，直接劃入借款人所在學(xué)校在建設(shè)銀行開立的賬戶上；生活費(fèi)貸款（每年的2月、8月不發(fā)放生活費(fèi)貸款），根據(jù)合同約定定期劃入借款人在建設(shè)銀行開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶。④貸后管理。借款人因畢業(yè)、結(jié)業(yè)、肄業(yè)、退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、出國(guó)、被取消學(xué)籍等原因離校，應(yīng)在離校前與貸款行簽訂《國(guó)家助學(xué)借款還款補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充協(xié)議》）?！堆a(bǔ)充協(xié)議》簽署后，學(xué)校方可為借款人辦理離校手續(xù)。貸款行須取得借款人離校后的聯(lián)系方式。借款人畢業(yè)、結(jié)業(yè)、肄業(yè)的，貸款行應(yīng)取得其工作單位的相關(guān)信息。⑤貸款回收。借款人應(yīng)按《借款合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》的規(guī)定償還貸款本金和利息。借款人可以與貸款行約定還款賬戶定期扣款或到貸款行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還貸款。對(duì)于提前償還貸款的，借款人應(yīng)符合建設(shè)銀行規(guī)定的條件并按照建設(shè)銀行的規(guī)定的有關(guān)手續(xù)辦理。下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款指中國(guó)建設(shè)銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的前提下，向中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款。基本規(guī)定1.貸款對(duì)象：下崗失業(yè)人員2.貸款額度：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過2萬元（含2萬元）。3.貸款期限：期限最長(zhǎng)不超過2年，借款人提出延長(zhǎng)期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可按人民銀行規(guī)定延長(zhǎng)還款期限一次。延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過一年。4.貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。5.擔(dān)保方式：政府制定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保6.需要提供的申請(qǐng)材料：辦理渠道及辦理流程1.辦理渠道：借款人通過中國(guó)建設(shè)銀行開辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。2.辦理流程：①受理。申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款需由借款人所在社區(qū)或所在企業(yè)推薦，經(jīng)勞動(dòng)保障部門審查，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保后，借款人自愿向建設(shè)銀行提出借款申請(qǐng)，并填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》；②貸前調(diào)查。經(jīng)辦行收到借款人申請(qǐng)表及有關(guān)資料后，應(yīng)對(duì)借款人申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并審查擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否已簽署承諾擔(dān)保意見；③審批。經(jīng)辦行填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》根據(jù)有關(guān)程序?qū)徟?，在收到借款人申?qǐng)表及有關(guān)資料后150個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并同時(shí)填寫《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款審批表》（見附件），將審批結(jié)果通知借款申請(qǐng)人；④發(fā)放。經(jīng)審批同意貸款的，經(jīng)辦行應(yīng)與借款人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保借款合同》，并在合同中約定貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、用途及其它有關(guān)事項(xiàng)。小額擔(dān)保貸款對(duì)借款人實(shí)行單戶頭管理、單戶頭核算的方式。貸款資金劃入借款人在建設(shè)銀行開立的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶上。⑤貸后管理。一級(jí)分行或地市級(jí)經(jīng)辦行應(yīng)與當(dāng)?shù)刎?cái)政部門指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照財(cái)政部門規(guī)定及與協(xié)議合同的要求規(guī)定，將擔(dān)保基金存入在經(jīng)辦行設(shè)立的擔(dān)?；饘ｍ?xiàng)帳戶。小額擔(dān)保貸款責(zé)任余額不得超過貸款擔(dān)?；鹚诮?jīng)辦銀行存款余額的五倍。經(jīng)辦行在每月終了填制《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款統(tǒng)計(jì)報(bào)表》和《中國(guó)建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款貼息情況統(tǒng)計(jì)表》報(bào)送當(dāng)?shù)氐厥胸?cái)政和上級(jí)行。⑥貸款回收。非微利項(xiàng)目貸款，實(shí)行按月/或按季結(jié)息。貸款償還實(shí)行等額本息還款方式。非微利項(xiàng)目借款期限在一年以內(nèi)的，貸款償還，貸款到期一次性歸還貸款本息。借款期限在一年以上的，貸款償還實(shí)行按月/或按季等額本息還款方式。微利項(xiàng)目貸款，實(shí)行按季結(jié)息，并由財(cái)政按季全額貼息。借款期限在一年以內(nèi)的，貸款到期一次性歸還貸款本金。借款期限在一年以上的，貸款償還實(shí)行按月或按季等額本息還款方式。借款人償還貸款本息采取委托扣款的方式,從約定的還款帳戶中扣除個(gè)人助業(yè)貸款基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長(zhǎng)不超過5年；4.貸款利率：按照中國(guó)建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。7.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；（4）貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）；（5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（7）建設(shè)銀行二級(jí)分行（含）以上認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；（8）建設(shè)銀行需要的其他資料。辦理流程：1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。公司及個(gè)人信貸業(yè)務(wù)種類（銀行）目錄并購(gòu)貸款1金銀倉(cāng)R融資2應(yīng)收賬款融資2國(guó)內(nèi)保理3法人賬戶透支4動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資5訂單融資6電子商務(wù)融資（e貸通）7倉(cāng)單融資8保單融資10固定資產(chǎn)貸款10流動(dòng)資金貸款11房地產(chǎn)開發(fā)貸款12個(gè)人住房貸款13個(gè)人再交易住房貸款14公積金個(gè)人住房貸款15個(gè)人住房組合貸款16個(gè)人商業(yè)用房貸款18個(gè)人住房抵押額度貸款19‘房易安’交易資金托管業(yè)務(wù)20固定利率個(gè)人住房貸款21‘存貸通’個(gè)人貸款增值賬戶業(yè)務(wù)22合力貸23等額遞增還款服務(wù)23寬限期還款方式23個(gè)人消費(fèi)額度貸款24個(gè)人汽車貸款25個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款27國(guó)家助學(xué)貸款29下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款30個(gè)人助業(yè)貸款32并購(gòu)貸款產(chǎn)品簡(jiǎn)介：并購(gòu)貸款，是指建設(shè)銀行向并購(gòu)方或因其并購(gòu)交易而設(shè)立的“子公司”（SPV）發(fā)放的，用于支付并購(gòu)交易價(jià)款的貸款。特色與優(yōu)勢(shì)：1、并購(gòu)貸款是目前唯一可用于支持股本權(quán)益性融資的信貸類產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過發(fā)放貸款的形式為企業(yè)并購(gòu)交易提供資金支持。2、貸款使用期限長(zhǎng)，一般不超過5年。3、貸款靈活性強(qiáng)，可根據(jù)客戶具體的交易方案，在受讓原有股東股權(quán)，認(rèn)購(gòu)新增股權(quán)，承接債務(wù)和收購(gòu)資產(chǎn)等多種并購(gòu)交易模式下提供融資支持。4、專業(yè)化運(yùn)作：建設(shè)銀行憑借豐富的國(guó)內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)資源，以及具備國(guó)際化視野的專業(yè)并購(gòu)團(tuán)隊(duì)，在為企業(yè)提供并購(gòu)融資的同時(shí)，還可以為并