【地產(chǎn)分享】責(zé)任目標(biāo)成本表（供參考）

責(zé)任目標(biāo)成本表,,,,,,,

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成本項(xiàng)目,*期目標(biāo)成本（萬元）,跨期目標(biāo)成本（萬元）,第一責(zé)任部門,權(quán)重,其它責(zé)任部門,權(quán)重,控制要點(diǎn)

可售面積,,,,,,,

一、土地獲得價(jià)款,,,,,,,

1、政府地價(jià),,,總裁辦公室,100%,,,

2、政府收益金,,,總裁辦公室,100%,,,

3、出讓金,,,總裁辦公室,100%,,,"出讓金標(biāo)準(zhǔn)：住宅**元/m2,公建**元/m2,面積需經(jīng)成本管理中心復(fù)審"

4、配套費(fèi),,,總裁辦公室,100%,,,"配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅**元/m2,公建**元/m2,面積需經(jīng)成本管理中心復(fù)審"

5、紅線內(nèi)、外市政配套,,,總裁辦公室,100%,,,

6、拆遷補(bǔ)償費(fèi),,,總裁辦公室,100%,,,

7、契稅,,,財(cái)務(wù)資金中心,100%,,,

二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi),,,,,,,

1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,

勘察丈量費(fèi),,,研發(fā)中心,85%,項(xiàng)目部,15%,需招標(biāo)確定合作單位

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,

規(guī)劃,,,研發(fā)中心,100%,,,

豎向管網(wǎng)設(shè)計(jì),,,研發(fā)中心,100%,,,

施工圖設(shè)計(jì),,,研發(fā)中心,100%,,,

外配套管網(wǎng)設(shè)計(jì),,,研發(fā)中心,100%,,,

建筑用房,,,研發(fā)中心,50%,項(xiàng)目部,50%,

2、報(bào)批報(bào)建費(fèi),,,,,,,

政府報(bào)批報(bào)建費(fèi),,,研發(fā)中心,100%,,,需分期階段考核

水電氣增容費(fèi),,,研發(fā)中心,100%,,,水增容費(fèi)**元/m2、電貼費(fèi)**元/戶

3、三通一平費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)道路,,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)用電,,,項(xiàng)目部,100%,,,合理確定最優(yōu)方案、避免重復(fù)遷移

臨時(shí)用水,,,項(xiàng)目部,100%,,,合理確定最優(yōu)方案、避免重復(fù)遷移

場地平整費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,嚴(yán)禁發(fā)生現(xiàn)場土方運(yùn)輸責(zé)任不明的現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致甲方重復(fù)運(yùn)輸

4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)圍墻,,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)辦公室,,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)場地費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

臨時(shí)圍板,,,項(xiàng)目部,100%,,,

三、主體建筑工程費(fèi),,,,100%,,,

1、基礎(chǔ)工程費(fèi),,,,100%,,,

大坑處理,,,項(xiàng)目部,70%,工程管理中心、成本管理中心,30%,需招標(biāo)確定合作單位

護(hù)壁(坡),,,,,,,

基礎(chǔ),,,,,,,

樁基檢測,,,,100%,,,

降水,,,,,,,

2、結(jié)構(gòu)及粗裝修工程,,,,,,,

3、門、窗工程,,,,,,,

室外門窗,,,,,,,

戶門,,,,,,,

防火門,,,,,,,

4、公共部位精裝修,,,,,,,

大堂及電梯前廳精裝修,,,項(xiàng)目部,,,,

樓梯間精裝修,,,,,,,

屋面精裝修,,,,,,,

外立面精裝修,,,,,,,

5、室內(nèi)裝修,,,,,,,

陽臺(tái)、露臺(tái)精裝修,,,,,,,

四、主體安裝工程費(fèi),,,,,,,

1、室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備,,,,,,,

室內(nèi)給排水系統(tǒng),,,,,,,

室內(nèi)采暖系統(tǒng),,,,,,,

室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng),,,項(xiàng)目部,,,,

室內(nèi)電氣系統(tǒng),,,,,,,

2、室內(nèi)設(shè)備及安裝費(fèi),,,,,,,

空調(diào)及安裝,,,,,,,

電梯及安裝,,,,,,,

高低壓配電及安裝,,,,,,,

消防通風(fēng)及安裝,,,,,,,

五、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi),,,,100%,,,

1、室外給排水系統(tǒng),,,,100%,,,

自來水系統(tǒng),,,項(xiàng)目部,100%,,,

雨污水系統(tǒng),,,,100%,,,

2、室外采暖系統(tǒng),,,項(xiàng)目部,100%,,,

管道系統(tǒng),,,,100%,,,

熱交換站,,,,100%,,,

掛網(wǎng)費(fèi),,,,100%,,,

3、室外燃?xì)庀到y(tǒng),,,,100%,,,

管道系統(tǒng),,,,100%,,,

調(diào)壓站,,,項(xiàng)目部,100%,,,

4、室外高低壓系統(tǒng),,,,100%,,,

高壓線路工程,,,,100%,,,

低壓線路工程,,,,100%,,,

配電室,,,,100%,,,

開閉站,,,,100%,,,

5、室外消防系統(tǒng),,,,100%,,,

6、室外智能化系統(tǒng),,,,100%,,,

智能化系統(tǒng),,,,100%,,,

7、電訊工程,,,,100%,,,

六、園林環(huán)境費(fèi),,,,100%,,,

1、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi),,,研發(fā)中心,100%,,,

2、綠化建設(shè)費(fèi),,,,100%,,,

3、建筑小品,,,,100%,,,

4、道路廣場建造費(fèi),,,,100%,,,

5、圍墻、大門建造費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

6、室外照明,,,,100%,,,

7、室外背景音樂,,,,100%,,,

8、室外零星工程,,,,100%,,,

七、配套設(shè)施費(fèi),,,,100%,,,

1、游泳池,,,,100%,,,

2、會(huì)所,,,,100%,,,

3、幼兒園,,,,100%,,,

4、小學(xué)校,,,項(xiàng)目部,100%,,,

5、網(wǎng)球場,,,,100%,,,

6、物業(yè)用房,,,,100%,,,

7、其它配套用房,,,,100%,,,

8、垃圾房,,,,100%,,,

八、開發(fā)間接費(fèi),,,,100%,,,

1、工程管理費(fèi),,,,100%,,,

工程監(jiān)理費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

預(yù)結(jié)算編審費(fèi),,,成本管理中心,100%,,,

行政管理費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,由成本管理中心負(fù)責(zé)指標(biāo)確定

施工合同外獎(jiǎng)金,,,項(xiàng)目部,100%,,,

2、利息,,,財(cái)務(wù)資金中心,80%,項(xiàng)目部,20%,

3、營銷費(fèi)用,,,營銷中心,100%,,,

媒介廣告費(fèi),,,營銷中心,100%,,,

廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi),,,營銷中心,100%,,,

4、物業(yè)完善費(fèi),,,項(xiàng)目部,100%,,,

開發(fā)成本合計(jì),,,,100%,,,

九、期間費(fèi),,,,100%,,,

管理費(fèi)用,,,成本管理中心,100%,,,

銷售費(fèi)用,,,營銷中心,100%,,,

財(cái)務(wù)費(fèi)用,,,財(cái)務(wù)資金中心,100%,,,

人力資源費(fèi)用,,,行政人力中心,100%,,,

其它相關(guān)費(fèi)用,,,