二手房購銷合同范本

二手房購銷合同范本二手房購銷合同甲方：〔出售方〕姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：：號碼：乙方：〔購置方〕姓名：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：：號碼：鑒于甲、乙雙方依法自愿達(dá)本錢合同，共同遵守國家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同，詳細(xì)條款如下：第一條房屋根本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋所有權(quán)人/產(chǎn)權(quán)單位：3.房屋面積：4.房屋建筑構(gòu)造：〔磚混構(gòu)造/鋼混構(gòu)造等〕5.房屋使用情況：6.附屬設(shè)施：〔車位、儲藏室等〕第二條交易價格及支付方式1.本次交易的總價款為：2.甲方應(yīng)在本合同簽訂時收到乙方支付的定金為：3.乙方應(yīng)在購房交付時支付給甲方的尾款為：4.甲、乙雙方一致同意將尾款支付方式分期付款/一次付清，請?jiān)谙路秸f明詳細(xì)分期付款方式：〔例如：1年內(nèi)按月支付、分3期支付等〕第三條房屋交付時間及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的〔詳細(xì)天數(shù)〕內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過程中不得影響乙方購房權(quán)益。2.甲、乙雙方同意將房屋的享有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前交付給乙方使用，期間產(chǎn)生的房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬及房屋狀況1.甲方保證房屋為合法擁有，具備無爭議的所有權(quán)，并無限制轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.甲方保證房屋的建立符合國家規(guī)定的建立標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題或面臨拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方保證房屋的附屬設(shè)施齊全，非抄襲、盜版或違法建立的產(chǎn)品。第五條房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)辦理的交易稅費(fèi)〔詳細(xì)包括：契稅、增值稅等〕由甲、乙雙方按法律規(guī)定比例約定由誰承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違犯本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的〔詳細(xì)比例〕作為違約金。2.乙方違犯本合同約定，不履行購房義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付本合同總價款的〔詳細(xì)比例〕作為違約金。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條附那么1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至約定交付房屋的完畢；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)