工程樓棟管理制度

工程樓棟管理制度一、背景在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我市正快速發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域的建設(shè)都迅猛推進(jìn)，其中房地產(chǎn)業(yè)也是成長(zhǎng)最迅速的行業(yè)之一。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度加快，工程樓棟的管理也變得越來越復(fù)雜。為了保障工程質(zhì)量和安全，規(guī)范工程樓棟管理行為，建立本制度。二、管理目標(biāo)確保工程樓棟的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。確保工程樓棟的安全符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。確保工程樓棟的保養(yǎng)和維護(hù)符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)籌管理工程樓棟的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安全保障。三、管理范圍管理范圍包括工程樓棟的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保養(yǎng)和維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。四、管理要求1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案必須符合建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和城市規(guī)劃要求。設(shè)計(jì)方案必須考慮工程樓棟的使用安全和工程管理難度等因素。2.施工要求施工單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置警示標(biāo)識(shí)并保持整潔。施工過程中必須嚴(yán)格實(shí)行消防安全、環(huán)境安全、勞動(dòng)安全等各項(xiàng)安全管理制度。3.驗(yàn)收要求驗(yàn)收單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收過程中必須對(duì)工程樓棟的質(zhì)量、安全、完整性、功能等進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收人員必須按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見書。4.保養(yǎng)和維護(hù)要求工程樓棟的保養(yǎng)和維護(hù)必須考慮使用安全、建筑物完整性、人員安全等因素。保養(yǎng)和維護(hù)工作必須有明確的工作計(jì)劃和指導(dǎo)意見，并由專人負(fù)責(zé)執(zhí)行。保養(yǎng)和維護(hù)過程中必須注意建筑物外觀、通風(fēng)、隔音、防水等細(xì)節(jié)問題。5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安全保障要求基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須考慮周邊環(huán)境，同時(shí)符合城市規(guī)劃、城市美化及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安全保障必須符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安全保障過程中必須注意環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清理等細(xì)節(jié)問題。五、管理制度1.內(nèi)部管理制度設(shè)計(jì)單位、施工單位和驗(yàn)收單位等必須設(shè)立相應(yīng)的質(zhì)量管理部門和安全管理部門。設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收過程中必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行職責(zé)。2.外部監(jiān)管制度市政府和相關(guān)行政管理部門必須加強(qiáng)對(duì)工程樓棟的日常監(jiān)管，保障工程樓棟的質(zhì)量和安全。監(jiān)管部門必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。六、管理效果通過建立工程樓棟管理制度，可以提高工程樓棟的質(zhì)量和安全性，降低施工過程中的事故發(fā)生率，保護(hù)工程安全并保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。七、變更說明本制度經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。如有需要修改，必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。八、附則本制度所述“設(shè)計(jì)單位”、“施工單位”、“驗(yàn)收單位