房屋出租安全管理制度

房屋出租安全管理制度一、總則為了維護(hù)出租房屋安全，保障出租房客身體健康和生命財產(chǎn)安全，制定本房屋出租安全管理制度。二、安全基礎(chǔ)（一）房屋檢查每年至少進(jìn)行一次房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如出現(xiàn)重大安全隱患，立即進(jìn)行緊急處理，確保房屋安全。（二）電器檢查定期對電器設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。不得使用破損的電器。（三）天然氣檢查定期維修和檢查天然氣設(shè)施，確保不出現(xiàn)泄漏等問題。（四）消防檢查在房屋內(nèi)設(shè)置滅火器和消火栓，并定期檢查是否可用。如發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。三、房屋出租流程（一）房源收集出租方應(yīng)在合理范圍內(nèi)，積極收集房源信息。通過編制出租房源登記表或在租房網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)信息等方式進(jìn)行信息采集。（二）租賃前核查出租方在租賃房屋前，應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行核查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理情況以及做好房屋出租合同的簽訂等。（三）房屋檢查在租賃前，出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行徹底檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)在租賃前加以整改。出租方要向承租人說明房屋的所有問題，確保租賃房屋的安全。四、租戶管理（一）妥善保管房屋承租人應(yīng)妥善保管房屋，禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害的物品。（二）安全用電承租人應(yīng)安裝過載保護(hù)設(shè)備并保持正常使用，避免非法私拉電線、插座焊接等行為。（三）禁止違紀(jì)行為承租人不得在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營、生產(chǎn)等行為，不得堆積雜物。如有上述行為，出租方有權(quán)要求其停止并進(jìn)行整改。若未整改，出租方有權(quán)終止租約。（四）保險責(zé)任出租方應(yīng)為租戶購買必要的住房意外保險。若因出租方對該項保險責(zé)任不履行而導(dǎo)致租戶人身財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、安全防范（一）設(shè)備維護(hù)出租方和承租人應(yīng)定期檢查房屋設(shè)備和電器，并及時修理或更換損壞的設(shè)備和電器，確保設(shè)備和電器的正常使用。（二）制定預(yù)案出租方應(yīng)根據(jù)實際情況制定防火、防盜等預(yù)案，并在入住前向租戶進(jìn)行詳細(xì)講解。（三）設(shè)備更新出租方應(yīng)及時更新老舊設(shè)備，如更換老舊電線、燈具等，確保設(shè)備的可靠性和安全性。六、責(zé)任追究出租方和承租人應(yīng)對房屋出租過程中的安全問題負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)因出租方原因造成的人身損害或財產(chǎn)損失，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、附則本制度自公布之日起實施。任何人不得以任何理由，違反本制度的規(guī)