農(nóng)民房地產(chǎn)物業(yè)管理合同

農(nóng)民房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]一、合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確定物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保證農(nóng)民房地產(chǎn)物業(yè)管理的有序進(jìn)行。二、合同期限三、物業(yè)管理范圍小區(qū)門(mén)禁管理；公共設(shè)施維護(hù)和管理（如路燈、綠化、水電等設(shè)施的維護(hù)和維修）；公共區(qū)域清潔和保潔；社區(qū)安全管理；垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；物業(yè)費(fèi)用的管理和收取。物業(yè)公司須保證提供高效、規(guī)范、公正、安全、文明的物業(yè)管理服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。物業(yè)公司須定期與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理和解決業(yè)主提出的問(wèn)題和建議。四、物業(yè)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用；公共設(shè)施維修費(fèi)用；社區(qū)安全費(fèi)用；清潔保潔費(fèi)用；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向業(yè)主提供物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)通知，并保證使用費(fèi)用合理合法。五、業(yè)主權(quán)益與義務(wù)合理安全的生活環(huán)境；安全、暢通的交通設(shè)施；定期維護(hù)和修理公共設(shè)施；合理、準(zhǔn)確、公正的物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)；在物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域使用權(quán)。業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行破壞或?yàn)E用。六、物業(yè)公司權(quán)益與義務(wù)合理組織和分配物業(yè)管理人員；根據(jù)需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；合理利用物業(yè)費(fèi)用，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；向業(yè)主提供必要的服務(wù)咨詢(xún)和指導(dǎo)。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和管理水平符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任若一方違反本合同的各項(xiàng)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，消除影響，賠償損失，并對(duì)給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若物業(yè)公司違約，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司返還相應(yīng)費(fèi)用或采取其他必要的補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本合同自雙方簽字蓋章之日