二手房買賣合同官方

二手房買賣合同官方1.引言2.基本信息2.1買方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2賣方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：建筑年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；建筑工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗(yàn)收合格證；房屋土地使用證；其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。4.交易價(jià)格4.1商品房總價(jià)4.2交易款支付方式定金支付：買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的百分之二十（20%）；尾款支付：買方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起的十五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余尾款。5.過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶賣方應(yīng)當(dāng)自買賣合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)印花稅：買賣雙方按照相關(guān)國(guó)家法規(guī)自行承擔(dān)；增值稅：如適用，增值稅由賣方承擔(dān)。6.交付和驗(yàn)收6.1交付日期本次交易的房屋交付日期為本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生；基本設(shè)施齊全、功能正常；沒有嚴(yán)重漏水、滲水等質(zhì)量問題。6.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)當(dāng)在交付日期起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出書面整改要求，賣方應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按期支付定金或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約金，違約金為定金的百分之十（10%）；如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)的百分之二十（20%）。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約金，違約金為已支付費(fèi)用的百分之十（10%）；如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在問題，導(dǎo)致交易，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)的百分之二十（20%）。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決；提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人充分閱讀，并自愿簽署。該合同自簽署之日起生效，并在雙方達(dá)成共識(shí)后