實景房按揭服務(wù)協(xié)議

實景房按揭服務(wù)協(xié)議1.引言2.定義實景房：指借款人所擁有并擬用作貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。貸款機構(gòu)：指提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)，包括銀行、信用合作社等。3.貸款條件3.1借款人的資格要求借款人必須是中國公民，并具備完全民事行為能力。借款人在貸款申請時必須提供真實、準確的個人身份信息和資產(chǎn)情況。3.2實景房的要求實景房必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，并有合法的產(chǎn)權(quán)證明。實景房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等必須滿足貸款機構(gòu)的要求。4.貸款申請和審批4.1貸款申請借款人需填寫貸款申請表，并提供相關(guān)資料，包括但不限于個人聯(lián)系件、房產(chǎn)證明、銀行流水等。借款人應(yīng)如實填寫貸款申請表，對于不實信息造成的后果由借款人自行承擔(dān)。4.2貸款審批貸款機構(gòu)將根據(jù)借款人提供的材料進行審批，并作出是否批準的決定。在符合貸款條件的情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)決定貸款金額、利率和貸款期限。5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放貸款機構(gòu)批準貸款后，將按照雙方約定的方式將貸款款項劃入借款人指定的賬戶。借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款款項，并有義務(wù)及時提供相關(guān)的使用證明材料。5.2還款方式借款人按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金和利息。借款人有權(quán)選擇等額本息還款法、等額本金還款法等還款方式，并與貸款機構(gòu)達成一致。6.貸款利率和費用6.1貸款利率貸款利率由貸款機構(gòu)根據(jù)市場情況和借款人資質(zhì)確定，并在貸款合同中明確。若貸款利率發(fā)生變動，貸款機構(gòu)應(yīng)提前通知借款人，并與借款人重新協(xié)商確定利率。6.2貸款費用借款人應(yīng)支付一定的貸款管理費用、評估費用等相關(guān)費用。具體費用標準由貸款機構(gòu)制定，并在貸款合同中明確。7.合同變更和解除7.1合同變更在合同有效期內(nèi)，若需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。變更事項包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款方式調(diào)整等。7.2合同解除若借款人違反合同約定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求借款人一次性償還貸款本金及利息。雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書面確認解除協(xié)議，并約定相應(yīng)的解除違約責(zé)任和后續(xù)事項。8.爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用法律。如雙方無法達成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他約定9.1本協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。若雙方對本協(xié)議的修改、補充等事項達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議并作為本協(xié)議